2024年度北京房屋租賃合同簽訂流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房屋租賃合同簽訂流程本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方主體及定義1.2承租方主體及定義第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條：房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條：維修責(zé)任及維修費(fèi)用7.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.3共同負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.4維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第九條：房屋轉(zhuǎn)租9.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定第十條：提前解除合同10.1出租方提前解除合同的條件10.2承租方提前解除合同的條件10.3提前解除合同的違約金第十一條：違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決12.3提交人民法院解決第十三條：其他約定13.1房屋交付時(shí)間及方式13.2房屋退還時(shí)間及方式13.3房屋內(nèi)物品清單13.4雙方聯(lián)系信息第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方主體及定義：出租方為北京房地產(chǎn)有限公司，是一家依法成立并合法經(jīng)營的企業(yè)，擁有房屋所有權(quán)。1.2承租方主體及定義：承租方為具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，需具備租賃房屋的經(jīng)濟(jì)能力和信譽(yù)。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：北京市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括、、等。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息為。第五條：押金5.1押金金額：承租方需支付押金元。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿后，如房屋無損壞，出租方在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。第六條：房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的正常運(yùn)行，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。第七條：維修責(zé)任及維修費(fèi)用7.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等。7.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：房屋內(nèi)部的家具、電器、衛(wèi)生設(shè)施等。7.3共同負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：房屋的共同部位，如樓道、公共設(shè)施等。7.4維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方需購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方需購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身安全。第九條：房屋轉(zhuǎn)租9.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方需經(jīng)過出租方同意后，方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十條：提前解除合同10.1出租方提前解除合同的條件：出租方有權(quán)提前解除合同，但需提前天通知承租方。10.2承租方提前解除合同的條件：承租方有權(quán)提前解除合同，但需提前天通知出租方。10.3提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方需支付給對(duì)方違約金元。第十一條：違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或損壞房屋，需承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3提交人民法院解決：仲裁不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1房屋交付時(shí)間及方式：房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)，以實(shí)際交付鑰匙為準(zhǔn)。13.2房屋退還時(shí)間及方式：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及鑰匙退還給出租方。13.3房屋內(nèi)物品清單：附件一為本合同附件，列明房屋內(nèi)的家具、電器等物品清單。13.4雙方聯(lián)系信息：出租方聯(lián)系人姓名為，聯(lián)系電話為；承租方聯(lián)系人姓名為，聯(lián)系電話為。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改或補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方介入定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。14.5第三方責(zé)任：第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.6第三方選擇：甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備合法經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力。若甲乙方選擇的第三方導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.7第三方支付：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。14.8第三方責(zé)任限額：若第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，第三方責(zé)任限額為元。甲乙方同意該限額為第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。14.9第三方解除合同：若第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.10第三方信息披露：甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的合同及其履行情況。若甲乙方未披露第三方信息，導(dǎo)致對(duì)方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.11第三方糾紛解決：甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。14.12第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。14.14第三方違約處理：若第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。14.15第三方合同變更：甲乙方與第三方簽訂的合同如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.16第三方合同解除：甲乙方與第三方簽訂的合同如需解除，應(yīng)提前天通知對(duì)方。合同解除導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.17第三方資料保存：甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方簽訂的合同及相關(guān)資料。合同履行完畢后，甲乙方應(yīng)將合同資料退還給對(duì)方。14.18第三方協(xié)助：甲乙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理與第三方的合同履行事宜，確保合同順利實(shí)施。14.19第三方保密：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給他人。14.20第三方法律適用：本合同所述第三方介入相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋物品清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)施等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：房屋結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告提供房屋的結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告，證明房屋的安全性和適宜性。附件三：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件四：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供出租方購買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，以及承租方購買的人身意外傷害保險(xiǎn)單據(jù)。附件六：第三方服務(wù)合同提供與中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等第三方的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金或損壞房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。3.第