土地設(shè)計(jì)合同范本

土地設(shè)計(jì)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵政編碼及通信地址

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑設(shè)計(jì)研究院

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該院注冊(cè)地郵政編碼及通信地址

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家具備多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)公司，擬開發(fā)位于×××省×××市×××區(qū)的土地（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目土地”）。為提高項(xiàng)目土地的開發(fā)質(zhì)量和效益，甲方?jīng)Q定委托一家具有專業(yè)資質(zhì)和豐富設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目土地的設(shè)計(jì)工作。

乙方是一家擁有甲級(jí)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的研究院，具備豐富的土地設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供項(xiàng)目土地的設(shè)計(jì)服務(wù)。

基于上述背景，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1項(xiàng)目土地：指甲方擬開發(fā)的位于×××省×××市×××區(qū)的土地。

1.2設(shè)計(jì)服務(wù)：指甲方委托乙方提供的關(guān)于項(xiàng)目土地的設(shè)計(jì)方案、施工圖等相關(guān)設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)咨詢等服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格和支付條件將在后續(xù)條款中明確）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中明確）

五、違約責(zé)任

（雙方違約責(zé)任將在后續(xù)條款中詳細(xì)規(guī)定）

六、不可抗力

（不可抗力條款將在后續(xù)條款中明確）

七、爭(zhēng)議解決

（爭(zhēng)議解決方式將在后續(xù)條款中規(guī)定）

八、其他條款

（其他相關(guān)條款將在后續(xù)條款中補(bǔ)充）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)條款中闡述）

十、簽署

（簽署方式和時(shí)間將在后續(xù)條款中明確）

本合同范本旨在明確雙方在項(xiàng)目土地設(shè)計(jì)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方提供一個(gè)公平、合理的合作框架。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同條款執(zhí)行，共同推進(jìn)項(xiàng)目土地的設(shè)計(jì)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目土地的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于項(xiàng)目土地的概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更及后續(xù)技術(shù)服務(wù)等。具體內(nèi)容包括：項(xiàng)目土地的建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)等，以及為確保設(shè)計(jì)質(zhì)量所必需的咨詢、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。

第二條定義

2.1設(shè)計(jì)文件：指甲方委托乙方制作的關(guān)于項(xiàng)目土地的所有設(shè)計(jì)方案、施工圖、技術(shù)文件等。

2.2設(shè)計(jì)服務(wù)：指甲方委托乙方提供的與項(xiàng)目土地設(shè)計(jì)相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等技術(shù)服務(wù)。

2.3項(xiàng)目土地：指甲方擬開發(fā)的位于×××省×××市×××區(qū)的土地。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，并對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

2.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目土地的詳細(xì)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃條件、地質(zhì)勘察報(bào)告等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，并承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供必要的決策和支持，確保乙方順利開展設(shè)計(jì)工作。

5.甲方對(duì)乙方的設(shè)計(jì)成果享有使用權(quán)，但不得用于其他項(xiàng)目或轉(zhuǎn)委托給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息和資料，按照合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，并提交符合要求的設(shè)計(jì)文件。

4.乙方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行解釋和說明，確保甲方和施工方正確理解設(shè)計(jì)意圖。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并確保變更后的設(shè)計(jì)滿足甲方需求。

6.乙方對(duì)設(shè)計(jì)過程中的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

7.乙方應(yīng)按照合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。

雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目土地設(shè)計(jì)工作的順利進(jìn)行。如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定項(xiàng)目土地設(shè)計(jì)費(fèi)為人民幣×萬元整（大寫：×萬元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。

2.乙方完成概念設(shè)計(jì)并提交甲方審查后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的30%。

3.乙方完成施工圖設(shè)計(jì)并提交甲方審查后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的20%。

4.乙方完成設(shè)計(jì)變更及后續(xù)技術(shù)服務(wù)后，甲方支付剩余的10%設(shè)計(jì)費(fèi)用。

支付時(shí)間：

1.預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)。

2.概念設(shè)計(jì)階段支付時(shí)間為乙方提交概念設(shè)計(jì)文件后7個(gè)工作日內(nèi)。

3.施工圖設(shè)計(jì)階段支付時(shí)間為乙方提交施工圖設(shè)計(jì)文件后7個(gè)工作日內(nèi)。

4.設(shè)計(jì)變更及后續(xù)技術(shù)服務(wù)支付時(shí)間為乙方完成相應(yīng)工作后7個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)完成概念設(shè)計(jì)。

3.乙方應(yīng)在概念設(shè)計(jì)審查通過后×個(gè)月內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)。

4.乙方應(yīng)在方案設(shè)計(jì)審查通過后×個(gè)月內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。

5.乙方應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)審查通過后×個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)變更及后續(xù)技術(shù)服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額×%的違約金。

2.甲方未按約定提供必要資料和信息，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方因延期產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，將設(shè)計(jì)成果用于其他項(xiàng)目或轉(zhuǎn)委托給第三方的，應(yīng)向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用×倍的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完成部分設(shè)計(jì)費(fèi)用×%的違約金。

2.乙方設(shè)計(jì)成果不符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修改至符合要求。

3.乙方未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目土地開發(fā)進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。

4.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的，應(yīng)向甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用×倍的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方還有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間免于履行合同責(zé)任，且不視為違約。雙方應(yīng)就合同履行期限進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可予以延長(zhǎng)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過×個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁地點(diǎn)為×××市，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.如果雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。單方擅自變更合同條款的，變更部分無效。

3.終止條件：在下列情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過×個(gè)月；

b.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定，辦理合同清算手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件