二零二四年度房屋租賃合同標(biāo)的和租金支付

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋租賃合同標(biāo)的和租金支付本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金金額3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金支付時間4.1支付日期4.2支付地點4.3支付對象第五條租金支付條件5.1房屋交付5.2租賃合同生效第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式第七條押金7.1押金金額7.2押金退還條件第八條房屋維護(hù)與管理8.1出租人責(zé)任8.2承租人責(zé)任第九條房屋使用規(guī)定9.1使用范圍9.2禁止行為第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條違約責(zé)任12.1出租人違約12.2承租人違約第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3法律途徑第十四條其他約定14.1雙方陳述14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置租賃房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃房屋為層，房屋結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括、、等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金金額3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號為。第四條租金支付時間4.1支付日期租金的支付日期為每月的日。4.2支付地點租金的支付地點為租賃房屋所在地。4.3支付對象租金的支付對象為房屋的出租人。第五條租金支付條件5.1房屋交付出租人應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付給承租人。5.2租賃合同生效租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件租金的調(diào)整條件為租賃期限內(nèi)，國家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動。6.2調(diào)整方式租金的調(diào)整方式為按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。第七條押金7.1押金金額押金的金額為租賃房屋一個月租金的倍數(shù)，具體金額為元。7.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束日期后個工作日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給承租人，并且承租人確認(rèn)無損壞或者已經(jīng)得到妥善修復(fù)的，出租人應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金。第八條房屋維護(hù)與管理8.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行和公共區(qū)域的維護(hù)與管理。8.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。第九條房屋使用規(guī)定9.1使用范圍承租人只能按照租賃目的使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2禁止行為承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。第十條合同變更10.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、期限、條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同解除11.1解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，或者一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除日期和相關(guān)責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1出租人違約出租人未按合同約定提供房屋或服務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人損失。12.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金或違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方陳述本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。14.2附件說明附件包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃房屋相關(guān)證件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于房屋租賃、維修、管理、糾紛解決等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在介入合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其介入合同所獲得的報酬。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利界定第三方在介入合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、請求權(quán)等。3.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)界定第三方在介入合同過程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)設(shè)施、解決糾紛等。4.2第三方義務(wù)限制第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請當(dāng)甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面申請，并提供相關(guān)合同資料。5.2第三方答復(fù)第三方在收到申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)答復(fù)甲乙方，同意或拒絕介入。5.3介入?yún)f(xié)議簽訂甲乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未按合同約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)和合同約定，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方解除合同7.1第三方解除條件第三方在合同履行過程中，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前個工作日通知甲乙方。7.2第三方解除程序第三方解除合同，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定辦理，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在介入合同過程中，與甲乙方構(gòu)成合同關(guān)系，但不改變甲乙方的合同地位。8.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方履行合同義務(wù)，不代表甲乙方履行義務(wù)；甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用界定第三方介入合同產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等，由甲乙方承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或履行義務(wù)后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露義務(wù)第三方在介入合同過程中，應(yīng)向甲乙方披露與其權(quán)益相關(guān)的信息。10.2第三方信息披露限制第三方披露信息時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露他人隱私。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方保密內(nèi)容第三方在介入合同過程中，得知的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自合同解除之日起，持續(xù)有效年。第十二條第三方責(zé)任免除12.1免除條件當(dāng)?shù)谌皆诼男泻贤x務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行，可免除責(zé)任。12.2免除程序第三方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后個工作日內(nèi)，向甲乙方報告并提供相關(guān)證明。第十三條第三方保險13.1保險責(zé)任第三方應(yīng)為自己在介入合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，購買相應(yīng)的保險。13.2保險憑證第三方應(yīng)在介入合同前，向甲乙方提供保險憑證，確保保險有效。第十四條第三方退出14.1退出條件第三方在合同履行過程中，有權(quán)退出合同，但應(yīng)提前個工作日通知甲乙方。14.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定辦理，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明房屋在租賃前的狀態(tài)。附件二：租賃房屋相關(guān)證件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃許可證等，以證明房屋的合法性和租賃資格。附件三：租賃合同協(xié)議書詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、租賃房屋描述、租賃期限、租金金額、支付方式等主要條款。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、方式等信息，以證明租金支付的履行情況。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時間等，以保證房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，以規(guī)范房屋的日常管理。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、報酬等，以規(guī)范第三方的介入行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋。2.甲方未按約定提供房屋設(shè)施或服務(wù)。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋或違反房屋使用規(guī)定。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲