作價出資合同范本

作價出資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YYY科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的土地資源和開發(fā)經(jīng)驗；乙方是一家具備高新技術(shù)研發(fā)能力、致力于科技創(chuàng)新的企業(yè)，擁有先進(jìn)的專利技術(shù)和良好的市場前景。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定進(jìn)行合作。

甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)作價出資給乙方，用于乙方建設(shè)研發(fā)生產(chǎn)基地。乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)作價出資，并按照本合同約定的條款和條件履行相關(guān)義務(wù)。雙方特此簽訂本合同，以資共同遵守。

本合同的背景和前提條件如下：

1.甲方合法擁有土地使用權(quán)，具備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的資格和條件；

2.乙方具備高新技術(shù)研發(fā)能力，有意在甲方提供的土地上建設(shè)研發(fā)生產(chǎn)基地；

3.雙方同意以土地使用權(quán)作價出資的方式合作，共同推進(jìn)項目實施；

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方合作過程中的行為，確保項目建設(shè)的順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力，推動項目取得成功。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方通過甲方土地使用權(quán)作價出資的方式，共同合作建設(shè)乙方的研發(fā)生產(chǎn)基地。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將土地使用權(quán)作價出資給乙方，乙方接受并利用該土地使用權(quán)進(jìn)行研發(fā)生產(chǎn)基地的建設(shè)；

2.雙方共同推進(jìn)項目實施，確保項目按照約定的時間、質(zhì)量、規(guī)模完成；

3.通過合作，實現(xiàn)雙方在技術(shù)、市場、資源等方面的優(yōu)勢互補，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)，包括土地的使用權(quán)、開發(fā)權(quán)等；

2.研發(fā)生產(chǎn)基地：指乙方在甲方提供的土地上建設(shè)的用于科研、生產(chǎn)、辦公等用途的基地；

3.作價出資：指甲方將土地使用權(quán)按約定價格出資給乙方，作為乙方在合作項目中的投資。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照約定向乙方提供土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)合法、有效；

（2）參與項目策劃、設(shè)計、建設(shè)等環(huán)節(jié)，對項目實施過程進(jìn)行監(jiān)督；

（3）享有乙方在合作項目中所產(chǎn)生的收益分成。

2.義務(wù)：

（1）按時完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方順利取得土地使用權(quán)；

（2）提供項目所需的配套設(shè)施，如道路、供水、供電等；

（3）協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)審批手續(xù)；

（4）遵守國家法律法規(guī)，確保項目合規(guī)合法進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方提供的土地上建設(shè)研發(fā)生產(chǎn)基地，并享有土地使用權(quán)；

（2）自主決定研發(fā)生產(chǎn)基地的設(shè)計、建設(shè)、運營等事項；

（3）享有合作項目所產(chǎn)生的收益分成。

2.義務(wù)：

（1）按照約定用途使用土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途；

（2）按照項目規(guī)劃，確保研發(fā)生產(chǎn)基地的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等；

（3）負(fù)責(zé)研發(fā)生產(chǎn)基地的運營管理，確保項目順利實施；

（4）承擔(dān)項目實施過程中的相關(guān)費用；

（5）遵守國家法律法規(guī)，確保項目合規(guī)合法進(jìn)行。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項目實施，確保項目取得預(yù)期效果。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方將土地使用權(quán)作價出資給乙方，雙方確認(rèn)土地使用權(quán)作價為人民幣XX萬元整。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地使用權(quán)作價款。

3.支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付土地使用權(quán)作價款的50%；剩余50%的款項，乙方應(yīng)在本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后5個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合作項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢、研發(fā)生產(chǎn)基地建設(shè)完成并投入使用后滿5年止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時間：本合同簽訂后6個月內(nèi)；

（2）研發(fā)生產(chǎn)基地建設(shè)完成時間：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后24個月內(nèi)；

（3）研發(fā)生產(chǎn)基地投入使用時間：建設(shè)完成后3個月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)作價款的5%；

2.甲方未按約定提供項目所需的配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失；

3.甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)作價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的5%；

2.乙方未按約定用途使用土地使用權(quán)，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；

3.乙方未按約定完成研發(fā)生產(chǎn)基地建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失；

4.乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方除支付違約金外，還需賠償守約方因此遭受的實際損失。如雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同、延長履行期限或解除合同；

（3）在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，在爭議解決過程中，除非另有約定，否則繼續(xù)履行合同其他未爭議部分。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有過錯，按過錯比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未提出續(xù)約要求的，合同自然終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土