2024年度北京餐飲店場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京餐飲店場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠事宜第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的附加條款12.2合同的附件第十三條簽署日期13.1合同簽署日期第十四條簽署人14.1出租方簽署人14.2承租方簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)，面積為平方米。1.2場(chǎng)地面積：實(shí)際可用面積為平方米，包括廚房、餐廳、洗手間等區(qū)域。1.3場(chǎng)地用途：承租方僅為經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)使用該場(chǎng)地，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，共計(jì)元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息由出租方提供。第四條押金4.1押金金額：承租方需向出租方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將場(chǎng)地交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式：退還的押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方，具體賬戶信息由承租方提供。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合餐飲業(yè)務(wù)所需的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)營(yíng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方因維修產(chǎn)生的費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買餐飲業(yè)務(wù)所需的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)理賠事宜：承租方在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查和理賠。第七條合同變更7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同終止8.1終止條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2終止程序：終止合同需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或未履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的附加條款：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可作為附加條款。12.2合同的附件：如場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地設(shè)施清單等。第十三條簽署日期13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽署人14.1出租方簽署人：姓名：____________職務(wù)：____________簽字：____________日期：____________14.2承租方簽署人：姓名：____________職務(wù)：____________簽字：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、政府相關(guān)部門、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中涉及并影響甲乙方權(quán)益的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方在租賃過程中涉及中介服務(wù)，中介方作為第三方介入合同履行。2.2政府相關(guān)部門介入：如租賃場(chǎng)地涉及政府審批、許可等事項(xiàng)，政府相關(guān)部門作為第三方介入合同履行。2.3專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方在合同履行過程中需要第三方專業(yè)服務(wù)，如審計(jì)、評(píng)估等，專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)作為第三方介入合同履行。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方權(quán)利：第三方在合同履行過程中，享有與其角色相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)等。第四條第三方介入的程序4.1中介方介入：甲乙方在中介方的協(xié)助下達(dá)成租賃意向，中介方提供租賃相關(guān)信息并協(xié)助雙方簽訂合同。4.2政府相關(guān)部門介入：甲乙方在辦理相關(guān)審批、許可等事項(xiàng)時(shí)，政府相關(guān)部門根據(jù)法律法規(guī)要求進(jìn)行審查和管理。4.3專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：甲乙方根據(jù)合同需要，委托專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)，專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)按照甲乙方的要求及合同約定履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方的角色、職責(zé)及法律規(guī)定進(jìn)行確定。5.2第三方責(zé)任限額的表述：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方在合同履行過程中應(yīng)保持獨(dú)立地位，其行為不視為甲乙方之間的行為。6.2第三方與中介方：中介方作為第三方，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，履行其義務(wù)，不得利用其地位損害甲乙方利益。6.3第三方與政府相關(guān)部門：政府相關(guān)部門在履行監(jiān)管職責(zé)時(shí)，應(yīng)公正、公平、公開，不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.4第三方與專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求及合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的附加條款及說明7.1附加條款：如合同履行過程中涉及第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)在附加條款中明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。7.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理選擇和依賴第三方服務(wù)。第八條第三方責(zé)任糾紛解決8.1糾紛解決方式：如合同履行過程中出現(xiàn)第三方責(zé)任糾紛，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決地點(diǎn)：第三方責(zé)任糾紛解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條法律適用及第三方權(quán)益保護(hù)9.1法律適用：本合同及第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。9.2第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同及第三方介入相關(guān)條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同及第三方介入相關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十一條簽署日期11.1合同簽署日期：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第十二條簽署人12.1出租方簽署人：姓名：____________職務(wù)：____________簽字：____________日期：____________12.2承租方簽署人：姓名：____________職務(wù)：____________簽字：____________日期：____________12.3第三方簽署人：姓名：____________職務(wù)：____________簽字：____________日期：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體布局和面積分布，包括廚房、餐廳、洗手間等區(qū)域。附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付及退還規(guī)定明確押金的金額、退還條件及退還方式等規(guī)定。附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)描述出租方和承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。附件六：保險(xiǎn)購買說明說明承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及中介方、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供場(chǎng)地或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損