二零二四年度建筑工程承包合同：某大型商場(chǎng)裝修與擴(kuò)建工程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑工程承包合同：某大型商場(chǎng)裝修與擴(kuò)建工程本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.2甲方（業(yè)主）信息1.3工程定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1裝修工程范圍2.2擴(kuò)建工程范圍2.3工程量清單第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4變更費(fèi)用第六條材料與設(shè)備供應(yīng)6.1甲方供應(yīng)材料與設(shè)備6.2乙方供應(yīng)材料與設(shè)備6.3材料驗(yàn)收與保管第七條施工安全與環(huán)保7.1安全措施7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理第八條變更與解除合同8.1變更條件8.2解除合同條件8.3變更與解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.1.1承包商全稱：×××建筑工程有限公司1.1.2承包商地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3承包商法人代表：×××1.1.4承包商聯(lián)系人：×××1.1.5承包商聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××1.2甲方（業(yè)主）信息1.2.1甲方全稱：×××大型商場(chǎng)管理有限公司1.2.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3甲方法人代表：×××1.2.4甲方聯(lián)系人：×××1.2.5甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××1.3工程定義1.3.1工程名稱：某大型商場(chǎng)裝修與擴(kuò)建工程1.3.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3.3工程性質(zhì)：商業(yè)裝修與擴(kuò)建1.3.4工程規(guī)模：按照附件一《工程量清單》所列內(nèi)容執(zhí)行1.3.5工程目標(biāo)：按照本合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度等要求完成工程第二條工程范圍與內(nèi)容2.1裝修工程范圍2.1.1商場(chǎng)內(nèi)部裝修：包括大廳、專賣店、走廊、衛(wèi)生間等區(qū)域2.1.2外立面裝修：包括商場(chǎng)外墻、幕墻、廣告牌等區(qū)域2.1.3裝修材料：按照附件二《材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》所列內(nèi)容執(zhí)行2.2擴(kuò)建工程范圍2.2.1擴(kuò)建部分：商場(chǎng)北側(cè)新增建筑面積××平方米2.2.2擴(kuò)建內(nèi)容：包括結(jié)構(gòu)、水電、通風(fēng)、消防等配套設(shè)施2.2.3擴(kuò)建材料：按照附件二《材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》所列內(nèi)容執(zhí)行2.3工程量清單2.3.1工程量清單詳列了本次工程所需完成的各項(xiàng)工程量及工程內(nèi)容2.3.2甲方應(yīng)按照工程量清單核實(shí)工程量，并作為支付進(jìn)度款的依據(jù)2.3.3乙方應(yīng)按照工程量清單完成工程，并保證工程質(zhì)量第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1施工應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行3.1.2施工質(zhì)量應(yīng)符合附件二《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的要求3.1.3施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)按照附件二《材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的要求采購(gòu)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存和使用材料3.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的材料進(jìn)行抽檢，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料有權(quán)要求更換3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程質(zhì)量不合格、安全事故等責(zé)任3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和規(guī)范進(jìn)行3.3.2驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改、修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付尾款第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開工日期4.1.1工程計(jì)劃開工日期為××××年××月××日4.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)開工4.2工程竣工日期4.2.1工程計(jì)劃竣工日期為××××年××月××日4.2.2乙方應(yīng)保證工程按期竣工，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表4.3.1關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表詳見附件三《工程進(jìn)度計(jì)劃》4.3.2乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程，并提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.1.1合同總價(jià)為本合同附件四《工程預(yù)算》所列金額，即人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）5.1.2合同總價(jià)包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用5.2支付方式5.2.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶第八條變更與解除合同8.1變更條件8.1.1合同執(zhí)行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、政策法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲方有權(quán)提出變更請(qǐng)求8.1.2乙方收到甲方書面變更通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，確認(rèn)變更內(nèi)容，并按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成變更8.2解除合同條件8.2.1合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.2.2甲方解除合同的，應(yīng)提前30個(gè)工作日書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.2.3乙方解除合同的，應(yīng)提前60個(gè)工作日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.3變更與解除合同的程序8.3.1變更或解除合同均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議8.3.2變更協(xié)議或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的原因、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)8.3.3變更協(xié)議或解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金9.1.2甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延工期9.1.3甲方未按照約定提供設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延工期9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并順延工期9.2.2乙方使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備等，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用，并支付違約金9.2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付違約金9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.3.2違約方應(yīng)支付守約方因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于誤工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施租賃費(fèi)等9.3.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、賠償損失等第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至××省××市××區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁10.2.2仲裁語(yǔ)言為中文，仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行10.3.1仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)10.3.2任何一方不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同的生效不代表雙方權(quán)利義務(wù)的終止，乙方應(yīng)按照合同約定履行完畢工程11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)按照本合同第八條的約定進(jìn)行11.2.2合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)11.3合同終止條件11.3.1工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，本合同自然終止11.3.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密12.1.2保密信息不包括公開信息、已經(jīng)為公眾所知的信息、通過(guò)合法途徑獲得的信息等12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有利害關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方參與本合同的履行；（2）第三方參與本合同的履行有利于工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本的控制；（3）第三方參與本合同的履行符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)自身的履約行為負(fù)責(zé)。第三方未按約定履行義務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督管理第三方的工作，確保第三方的工作符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第五條第三方支付5.1第三方介入本合同的履行，如需甲乙雙方支付費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行支付。5.2甲乙雙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全等責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2甲乙雙方不得無(wú)故拖欠第三方的費(fèi)用，不得擅自使用第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。8.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的賠償限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方資料保管9.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與合同履行相關(guān)的資料，并保證資料的準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性。9.2第三方應(yīng)妥善保管與合同履行相關(guān)的資料，確保資料不被泄露、損壞或丟失。第十條第三方退出10.1第三方因故需退出本合同的履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方退出本合同的履行，不影響甲乙雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有任何沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出了本工程所需完成的各項(xiàng)工程量及工程內(nèi)容，包括裝修工程和擴(kuò)建工程的具體項(xiàng)目、數(shù)量和規(guī)格。附件二：材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確了本合同所需材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料的品種、規(guī)格、性能要求等。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出了本工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件四：工程預(yù)算列出了本合同的工程預(yù)算，包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用的詳細(xì)金額。附件五：設(shè)計(jì)文件包括本工程的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、技術(shù)要求等設(shè)計(jì)文件。附件六：施工安全與環(huán)保措施明確了施工過(guò)程中的安全措施和環(huán)保要求，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)措施等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方（如中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等）與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延工期。3.甲方未按照約定提供設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延工期。4.乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并順延工期。5.乙方使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備等，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用，并支付違約金。6.乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付違約金。7.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支