2024年度離婚雙方關(guān)于房產(chǎn)分割的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度離婚雙方關(guān)于房產(chǎn)分割的合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2離婚雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3房產(chǎn)分割的原則和方法2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬2.2房產(chǎn)所有權(quán)的過戶手續(xù)2.3房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間3.房產(chǎn)分割的支付方式3.1房產(chǎn)分割款的金額3.2支付時間和方式3.3房產(chǎn)分割款的支付保證4.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)4.1房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬4.2使用權(quán)的行使和限制4.3使用權(quán)的變更和終止5.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任的分配5.2維修費用的承擔(dān)5.3維修事項的決策權(quán)6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理的決策權(quán)6.2物業(yè)管理費用的承擔(dān)6.3物業(yè)管理的變更和終止7.房產(chǎn)分割后的稅費承擔(dān)7.1稅費的種類和金額7.2稅費的承擔(dān)方式和時間7.3稅費的支付保證8.房產(chǎn)分割后的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)的范圍8.3轉(zhuǎn)讓的支付和過戶手續(xù)9.合同的變更和終止9.1變更的條件和程序9.2終止的條件和程序9.3變更和終止后的處理事項10.爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的程序和時間10.3爭議解決的費用承擔(dān)11.合同的生效條件和時間11.1合同的生效條件11.2合同的生效時間11.3合同生效后的履行事項12.合同的解除條件和程序12.1解除的條件12.2解除的程序12.3解除后的處理事項13.合同的違約責(zé)任13.1違約的界定和處理13.2違約責(zé)任的形式和金額13.3違約責(zé)任的免除條件14.其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2法律和法規(guī)規(guī)定的其他事項14.3雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號【填寫房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積【填寫房產(chǎn)面積】，房產(chǎn)性質(zhì)【填寫房產(chǎn)性質(zhì)】。1.2離婚雙方共同承認(rèn)，該房產(chǎn)系婚姻存續(xù)期間共同購買，房產(chǎn)購買時間為【填寫購買時間】，購買價為【填寫購買價格】。1.3離婚雙方共同承認(rèn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對該房產(chǎn)進(jìn)行了裝修和改造，裝修和改造費用總計為【填寫裝修改造費用】。第二條離婚雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1離婚雙方共同承認(rèn)，該房產(chǎn)分割后，雙方對該房產(chǎn)擁有共同的所有權(quán)，并按照本合同約定行使各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2離婚雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給各自名下。2.3離婚雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、評估費、過戶稅費等。第三條房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬3.1.1雙方同意，房產(chǎn)所有權(quán)按照各自占有房產(chǎn)的比例進(jìn)行分割，具體比例為【填寫比例】。3.1.2雙方同意，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，雙方不再享有共同所有權(quán)，各自對名下的房產(chǎn)部分擁有獨立的所有權(quán)。3.2房產(chǎn)所有權(quán)的過戶手續(xù)3.2.1雙方同意，在本合同簽訂后【填寫時間】內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相應(yīng)的證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、離婚證、房產(chǎn)證等。3.3房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間3.3.1雙方同意，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間為【填寫時間】。3.3.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，雙方應(yīng)按照本合同約定，行使各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條房產(chǎn)分割的支付方式4.1房產(chǎn)分割款的金額4.1.1雙方同意，根據(jù)房產(chǎn)的市場評估價值，計算出房產(chǎn)分割款的具體金額，具體金額為【填寫金額】。4.1.2雙方同意，房產(chǎn)分割款的具體金額可以根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.2支付時間和方式4.2.1雙方同意，房產(chǎn)分割款的分期支付時間為【填寫時間】。4.2.2雙方同意，房產(chǎn)分割款的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，雙方提供的銀行賬戶為【填寫賬戶】。4.3房產(chǎn)分割款的支付保證4.3.1雙方同意，支付房產(chǎn)分割款的一方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保房產(chǎn)分割款的支付能夠得到保障。第五條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)5.1房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬5.1.1雙方同意，房產(chǎn)分割后，雙方按照各自的所有權(quán)比例，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。5.1.2雙方同意，房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用房產(chǎn)，并共同維護(hù)房產(chǎn)的完好。5.2使用權(quán)的行使和限制5.2.1雙方同意，房產(chǎn)的使用權(quán)行使應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害對方的合法權(quán)益。5.2.2雙方同意，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將房產(chǎn)出租、出借或者轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3使用權(quán)的變更和終止5.3.1雙方同意，在使用權(quán)行使過程中，如有變更或者終止的需要，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3.2雙方同意，在使用權(quán)變更或者終止后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，并通知房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。第六條房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任的分配6.1.1雙方同意，房產(chǎn)分割后，各自名下的房產(chǎn)部分由各自承擔(dān)維修責(zé)任。6.1.2雙方同意，對于共用的設(shè)施和部分，應(yīng)共同承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修費用的承擔(dān)6.2.1雙方同意，對于各自名下的房產(chǎn)部分的維修費用，由各自承擔(dān)。6.2.2雙方同意，對于共用設(shè)施和部分的維修費用，按照各自的所有權(quán)比例分擔(dān)。6.3維修事項的決策權(quán)6.3.1雙方同意，對于共用設(shè)施和部分的維修事項，應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行決策。6.3.2雙方同意，在協(xié)商不一致的情況下，雙方可以共同委托第三方進(jìn)行決策。第八條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理決策權(quán)8.1.1雙方同意，對于物業(yè)管理的重大事項，應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行決策。8.1.2雙方同意，在協(xié)商不一致的情況下，雙方可以共同委托第三方進(jìn)行決策。8.2物業(yè)管理費用的承擔(dān)8.2.1雙方同意，物業(yè)管理費用按照各自的所有權(quán)比例分擔(dān)。8.2.2雙方同意，物業(yè)管理費用的支付時間為【填寫時間】。8.3物業(yè)管理的變更和終止8.3.1雙方同意，在物業(yè)管理發(fā)生變更或者終止的情況下，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3.2雙方同意，在物業(yè)管理變更或者終止后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，并通知房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。第九條房產(chǎn)分割后的稅費承擔(dān)9.1稅費的種類和金額9.1.1雙方同意，房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費種類和金額如下：【填寫稅費名稱】：金額【填寫金額】【填寫稅費名稱】：金額【填寫金額】【填寫稅費名稱】：金額【填寫金額】9.2稅費的承擔(dān)方式和時間9.2.1雙方同意，稅費的承擔(dān)方式為【填寫承擔(dān)方式】。9.2.2雙方同意，稅費的支付時間為【填寫時間】。9.3稅費的支付保證9.3.1雙方同意，支付稅費的一方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保稅費的支付能夠得到保障。第十條房產(chǎn)分割后的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.1.1雙方同意，房產(chǎn)分割后的權(quán)利和義務(wù)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓的條件如下：【填寫轉(zhuǎn)讓條件】【填寫轉(zhuǎn)讓條件】【填寫轉(zhuǎn)讓條件】10.1.2雙方同意，轉(zhuǎn)讓程序如下：【填寫轉(zhuǎn)讓程序】【填寫轉(zhuǎn)讓程序】【填寫轉(zhuǎn)讓程序】10.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)的范圍10.2.1雙方同意，轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)的范圍如下：【填寫轉(zhuǎn)讓范圍】【填寫轉(zhuǎn)讓范圍】【填寫轉(zhuǎn)讓范圍】10.3轉(zhuǎn)讓的支付和過戶手續(xù)10.3.1雙方同意，轉(zhuǎn)讓的支付方式如下：【填寫支付方式】【填寫支付方式】【填寫支付方式】10.3.2雙方同意，轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)如下：【填寫過戶手續(xù)】【填寫過戶手續(xù)】【填寫過戶手續(xù)】第十一條合同的變更和終止11.1變更的條件和程序11.1.1雙方同意，合同變更的條件如下：【填寫變更條件】【填寫變更條件】【填寫變更條件】11.1.2雙方同意，合同變更的程序如下：【填寫變更程序】【填寫變更程序】【填寫變更程序】11.2終止的條件和程序11.2.1雙方同意，合同終止的條件如下：【填寫終止條件】【填寫終止條件】【填寫終止條件】11.2.2雙方同意，合同終止的程序如下：【填寫終止程序】【填寫終止程序】【填寫終止程序】11.3變更和終止后的處理事項11.3.1雙方同意，合同變更和終止后的處理事項如下：【填寫處理事項】【填寫處理事項】【填寫處理事項】第十二條爭議解決方式12.1爭議的解決方式【填寫解決方式】【填寫解決方式】【填寫解決方式】12.2爭議解決的程序和時間12.2.1雙方同意，爭議解決的程序如下：【填寫程序】【填寫程序】【填寫程序】12.2.2雙方同意，爭議解決的時間如下：【填寫時間】【填寫時間】【填寫時間】12.3爭議解決的第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和程序1.1雙方同意，當(dāng)本合同的執(zhí)行需要第三方介入時，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，由雙方共同協(xié)商確定第三方的種類和數(shù)量。1.2雙方同意，選擇第三方時應(yīng)考慮其專業(yè)性、信譽(yù)度、收費合理性等因素，并盡量選擇雙方均認(rèn)可的第三方。1.3雙方同意，第三方介入的條件如下：【填寫介入條件】【填寫介入條件】【填寫介入條件】1.4雙方同意，第三方介入的程序如下：【填寫介入程序】【填寫介入程序】【填寫介入程序】第二條第三方的作用和責(zé)任2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，公正、客觀、及時地完成其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保守本合同涉及的甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給任何無關(guān)第三方。2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)結(jié)果，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方費用和支付方式3.1雙方同意，第三方提供的服務(wù)費用由雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.2雙方同意，第三方費用的支付時間為【填寫時間】。3.3雙方同意，第三方費用的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，雙方提供的銀行賬戶為【填寫賬戶】。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，第三方不對甲乙方的任何事項承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方介入本合同的事務(wù)，不代表其成為甲方、乙方合同關(guān)系的第三方，甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1雙方同意，第三方的責(zé)任限額為其收費金額的【填寫比例】。5.2雙方同意，第三方對于因其過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費金額的【填寫比例】。5.3雙方同意，第三方對于因其故意或者重大過失導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費金額的【填寫比例】。第六條第三方介入后的爭議解決6.1雙方同意，對于第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。【填寫解決方式】【填寫解決方式】【填寫解決方式】第七條第三方介入后的合同變更和終止7.1雙方同意，第三方介入后的合同變更和終止，應(yīng)按照本合同約定的變更和終止條件和程序進(jìn)行。7.2雙方同意，第三方介入后的合同變更和終止，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1雙方同意，第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2雙方同意，第三方因其過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3雙方同意，第三方因其故意或者重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條其他事項9.1雙方同意，本合同的第三方介入條款，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。9.2雙方同意，本合同的第三方介入條款，如需修改或者補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。9.3雙方同意，本合同的第三方介入條款，自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十條合同的解除和終止10.1雙方同意，本合同第三方介入條款的解除和終止，應(yīng)按照本合同約定的解除和終止條件和程序進(jìn)行。10.2雙方同意，本合同第三方介入條款的解除和終止，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十一條爭議解決【填寫解決方式】【填寫解決方式】【填寫解決方式】第十二條效力12.1本合同第三方介入條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2本合同第三方介入條款的修改或者補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，并第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的真實性和權(quán)屬情況。2.身份證復(fù)印件：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明甲乙雙方的身份和資格。3.離婚證復(fù)印件：提供甲乙雙方的離婚證復(fù)印件，以證明甲乙雙方的婚姻狀況和離婚事實。4.房屋評估報告：提供房屋評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，以證明房屋的市場價值。5.房屋裝修改造費用清單：提供房屋裝修改造費用清單，以證明房屋裝修改造的實際情況和費用。6.房屋維修費用清單：提供房屋維修費用清單，以證明房屋維修的實際情況和費用。7.房屋使用狀況說明：提供房屋使用狀況說明，以證明房屋的使用情況和現(xiàn)狀。8.物業(yè)管理費支付證明