2024年度酒吧租賃合同：酒吧經(jīng)營者與酒吧場地提供者之間的場地借用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒吧租賃合同：酒吧經(jīng)營者與酒吧場地提供者之間的場地借用協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場地及酒吧概況1.1租賃場地位置及面積1.2酒吧經(jīng)營范圍及內(nèi)容1.3租賃期限第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條酒吧經(jīng)營者的權(quán)利與義務(wù)3.1酒吧經(jīng)營者的權(quán)利3.2酒吧經(jīng)營者的義務(wù)第四條酒吧場地提供者的權(quán)利與義務(wù)4.1酒吧場地提供者的權(quán)利4.2酒吧場地提供者的義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1酒吧經(jīng)營者的違約責(zé)任6.2酒吧場地提供者的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同解除后的處理事項(xiàng)第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)第十三條合同雙方簽字（或蓋章）第十四條合同的有效期第一部分：合同如下：第一條租賃場地及酒吧概況1.1租賃場地位置及面積租賃場地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，具體面積為_______平方米。1.2酒吧經(jīng)營范圍及內(nèi)容酒吧經(jīng)營范圍包括：_______。酒吧經(jīng)營內(nèi)容為：_______。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整），即每月人民幣_(tái)______元整。2.2租金支付期限租金支付期限為每月的_______日前。2.3租金支付方式租金支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第三條酒吧經(jīng)營者的權(quán)利與義務(wù)3.1酒吧經(jīng)營者的權(quán)利（1）按照合同約定使用租賃場地開展酒吧經(jīng)營活動(dòng)。（2）在合同有效期內(nèi)，享有租賃場地的使用權(quán)。（3）按照約定獲得租賃場地的經(jīng)營收益。3.2酒吧經(jīng)營者的義務(wù)（1）按照合同約定支付租金。（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）按照合同約定使用租賃場地，愛護(hù)場地設(shè)施，維護(hù)場地整潔。第四條酒吧場地提供者的權(quán)利與義務(wù)4.1酒吧場地提供者的權(quán)利（1）按照合同約定收取租金。（2）有權(quán)檢查酒吧經(jīng)營者的經(jīng)營活動(dòng)，確保合法合規(guī)。4.2酒吧場地提供者的義務(wù)（1）按照合同約定提供租賃場地，確保場地符合酒吧經(jīng)營需求。（2）保障酒吧經(jīng)營者的經(jīng)營權(quán)益，不得干擾正常經(jīng)營活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)場地的安全保障，確保場地設(shè)施安全可靠。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行。（2）因國家法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。5.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，且符合合同約定。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第六條違約責(zé)任6.1酒吧經(jīng)營者的違約責(zé)任（1）未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。（2）未按照約定使用租賃場地，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2酒吧場地提供者的違約責(zé)任（1）未按照約定提供租賃場地，導(dǎo)致酒吧無法正常經(jīng)營的，應(yīng)支付給酒吧經(jīng)營者相應(yīng)的賠償金。（2）因場地提供者的原因，導(dǎo)致場地設(shè)施不安全，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由場地提供者承擔(dān)全部責(zé)任。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同續(xù)約條件（1）合同期滿前，雙方均有意愿續(xù)約的，可以簽訂續(xù)約協(xié)議。（2）續(xù)約協(xié)議需明確續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)，且須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等。（2）合同簽訂過程中的談判內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密期限保密期限為合同終止之日起_______年。9.3違約泄露的后果（1）泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露內(nèi)容價(jià)值的兩倍賠償責(zé)任。（2）泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的其他損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對措施（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取措施減少損失。第十一條附則11.1合同的附件（1）租賃場地現(xiàn)狀照片。（2）酒吧經(jīng)營許可證復(fù)印件。（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除后的處理事項(xiàng)（1）合同解除后，酒吧經(jīng)營者應(yīng)按照合同約定騰退租賃場地。（2）合同解除后，雙方應(yīng)對解除原因、責(zé)任等進(jìn)行書面確認(rèn)。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為_______年_______月_______日，簽訂地點(diǎn)為_______。第十三條合同雙方簽字（或蓋章）（酒吧經(jīng)營者簽字/蓋章）（酒吧場地提供者簽字/蓋章）第十四條合同的有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方、維修服務(wù)方等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并明確介入的目的、范圍及期限。16.2第三方介入前，應(yīng)向雙方出示合法資質(zhì)證明，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，且應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行事。第十七條第三方的主要責(zé)任及義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第十八條第三方介入的終止條件18.1第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或者介入期限已滿。18.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入。18.3第三方因違反法律法規(guī)或合同約定，被要求終止介入。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對其介入過程中的行為負(fù)責(zé)，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方賠償責(zé)任不超過其介入費(fèi)用總額的_______倍。第二十十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系，甲乙雙方不免除對對方的合同責(zé)任。20.2第三方介入不得免除甲乙雙方履行合同的義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方信息的披露21.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其真實(shí)身份信息、介入目的、范圍及期限等相關(guān)信息。21.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。第二十二條第三方介入對合同其他條款的影響22.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。22.2本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)。第二十三條合同的繼續(xù)履行23.1即使有第三方介入，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。23.2第三方介入不影響甲乙雙方對合同的履行和追究違約責(zé)任。第二十四條規(guī)定了第三方介入的違約處理24.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。24.2第三方對甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十五條規(guī)定了第三方介入的合同解除25.1甲乙雙方有權(quán)書面解除與第三方的合同。25.2解除合同后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并撤出相關(guān)場地。第二十六條規(guī)定了第三方介入的終止后的處理26.1合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、撤場等。26.2合同終止后，第三方應(yīng)對其介入期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的后合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃場地的實(shí)際狀況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：酒吧經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：許可證復(fù)印件應(yīng)完整、清晰，不得有任何涂改或損壞。附件三：酒吧經(jīng)營范圍及內(nèi)容說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述酒吧的經(jīng)營范圍和內(nèi)容，包括但不限于經(jīng)營的產(chǎn)品種類、服務(wù)項(xiàng)目等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、介入的目的、范圍、期限以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：租金支付證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金的支付情況。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限以及雙方的權(quán)力和義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰，顯示保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件八：合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于經(jīng)營報(bào)表、客流量統(tǒng)計(jì)、投訴處理記錄等，用以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定支付租金。示例說明：如果酒吧經(jīng)營者未能在約定的期限內(nèi)支付租金，將被視為違約，需支付滯納金。2.未按照約定使用租賃場地。示例說明：如果酒吧經(jīng)營者未按照合同約定的用途使用租賃場地，將被視為違約，可能需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.未按照約定提供租賃場地