薊縣租房合同范本

薊縣租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：薊縣XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：薊縣XX街道XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：薊縣XX科技有限公司

地址：薊縣XX園區(qū)XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于薊縣XX街道XX號(hào)的房地產(chǎn)，具備合法的出租條件，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方房地產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租房地產(chǎn)、乙方承租房地產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于薊縣XX街道XX號(hào)的房地產(chǎn)出租給乙方，房地產(chǎn)具體信息如下：

1.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XX；

2.房地產(chǎn)坐落位置：薊縣XX街道XX號(hào)；

3.房地產(chǎn)面積：XX平方米；

4.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：XX；

5.房地產(chǎn)用途：辦公。

二、乙方承租甲方房地產(chǎn)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)XX年，自202X年X月X日起至20XX年X月X日止。

三、甲方保證所出租房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并確保乙方在租賃期間享有正常的辦公權(quán)益。

四、乙方在租賃期間應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定，合法使用房地產(chǎn)，按時(shí)足額支付租金。

五、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，共同遵守，確保合同的順利履行。

本合同是雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上簽訂的，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房地產(chǎn)用于辦公。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的房地產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定用途使用房地產(chǎn)。合同范圍涵蓋租賃期限內(nèi)的房地產(chǎn)使用權(quán)、維護(hù)管理、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于薊縣XX街道XX號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租房地產(chǎn)的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)XX年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房地產(chǎn)使用費(fèi)用。

4.合同雙方：指甲方（出租方）和乙方（承租方）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保所出租房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并承擔(dān)因房地產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在租賃期間不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房地產(chǎn)，并享有房地產(chǎn)的合法使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照甲方要求將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還甲方提供的鑰匙及有關(guān)物品。

6.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房地產(chǎn)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有甲方提供的物業(yè)服務(wù)和其他相關(guān)服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整，每季度支付一次，共計(jì)四個(gè)季度。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自202X年X月X日起至20XX年X月X日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.本合同約定的租金支付、房地產(chǎn)交付、維修保養(yǎng)等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合租賃條件的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反合同約定，提前收回房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.甲方未按照約定履行房地產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方擅自改變房地產(chǎn)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在租賃期間損壞房地產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀或退還鑰匙及有關(guān)物品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同履行超過(guò)三個(gè)月，雙方均有權(quán)書(shū)面提出解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還已收款項(xiàng)，結(jié)算已產(chǎn)生的費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交薊縣房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。

3.仲裁或訴訟：若調(diào)解不成，雙方同意提交薊縣仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間的履行：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，雙方達(dá)成解除合同的一致意見(jiàn)。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)平面圖、設(shè)施清單等，附件為本合