2024年度租賃協(xié)議：整棟房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃協(xié)議：整棟房屋出租合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃用途5.1租賃用途限制第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施6.2甲方維修責(zé)任第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方使用及維護(hù)房屋7.2乙方不得轉(zhuǎn)租第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條合同的變更和終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的簽署和生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置：該房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以甲方提供的《房屋位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋實(shí)際使用面積為平方米，房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層建筑，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)施包括：中央空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器、家具、寬帶等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同簽訂之日起計(jì)算，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式：承租人可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向甲方支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租人不得將租賃的房屋用于非法用途，不得違反我國(guó)法律法規(guī)以及社會(huì)公序良俗。第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施：甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常使用，包括但不限于中央空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等。6.2甲方維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，房屋及設(shè)施如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到承租人通知后內(nèi)進(jìn)行維修。第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方使用及維護(hù)房屋：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.2乙方不得轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。9.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即終止。第十二條通知12.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式或其他可證明的方式進(jìn)行通知。12.2通知期限：雙方應(yīng)在合同約定的地址和聯(lián)系方式內(nèi)收到通知后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充或修改合同條款，可簽訂附加條款。第十四條合同的簽署和生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情況及處理2.1第三方介入：當(dāng)本合同的履行需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性等方面承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。第四條甲乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議的約定使用第三方提供的服務(wù)，并按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的合理要求。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2適用法律：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條附加條款7.1附加條款內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)包含但不限于本合同及服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充或修改條款。第八條合同的簽署和生效8.1簽署日期：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同生效日期：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議生效后，甲乙方與第三方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第九條通知9.1通知方式：甲乙方與第三方之間的通知應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他可證明的方式進(jìn)行。9.2通知期限：甲乙方與第三方應(yīng)在合同約定的地址和聯(lián)系方式內(nèi)收到通知后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。第十條第三方退出10.2第三方退出后的處理：甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定退出后的善后事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用退還、賠償?shù)?。本部分修正條款與原合同具有同等效力，甲乙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定。如有未盡事宜，可由甲乙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋位置示意圖》詳細(xì)要求：標(biāo)明租賃房屋的具體位置，包括街道、門(mén)牌號(hào)等信息。附件二：《房屋設(shè)施清單》詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)提供的設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于中央空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等。附件三：《房屋使用手冊(cè)》詳細(xì)要求：包含房屋使用及維護(hù)的相關(guān)指南，指導(dǎo)乙方正確使用房屋及設(shè)施。附件四：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：甲方購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)保險(xiǎn)單，乙方應(yīng)為共同受益人。附件五：《服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：《支付憑證》詳細(xì)要求：記錄租金及服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付截圖等。附件七：《維修記錄》詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件八：《違約行為記錄》詳細(xì)要求：記錄雙方及第三方的違約行為，包括但不限于違約時(shí)間、違約內(nèi)容、違約后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，未提供約定的服務(wù)或設(shè)施。2.甲方未按時(shí)維修房屋及設(shè)施。3.乙方未按時(shí)支付租金及服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金金額為乙方損失的倍。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金金額為甲方損失的倍。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)