2024年度演出場地租賃合同：北京市海淀區(qū)劇院演出場地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度演出場地租賃合同：北京市海淀區(qū)劇院演出場地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地設施第二條租賃時間2.1租賃開始時間2.2租賃結束時間第三條租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃活動內容第五條租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務第六條場地使用限制6.1禁止行為6.2安全規(guī)定第七條保險責任7.1保險購買7.2保險理賠第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同附件13.1附件內容13.2附件效力第十四條其他約定14.1特別約定14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置租賃場地位于北京市海淀區(qū)劇院，具體位置見附件一。1.2場地面積租賃場地面積為平方米，具體面積以附件一為準。1.3場地設施租賃場地內包括但不限于舞臺、觀眾席、化妝間、排練廳等演出相關設施，具體設施清單見附件二。第二條租賃時間2.1租賃開始時間租賃開始時間為2024年X月X日，上午X點。2.2租賃結束時間租賃結束時間為2024年X月X日，下午X點。第三條租賃費用3.1租金金額租賃場地租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），詳見附件三。3.2租金支付方式（一）通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶；（二）現金支付至出租方指定的收款人。3.3租金支付時間承租方應于租賃開始日前X個工作日將租金支付至出租方指定的賬戶或收款人，以保證租賃場地的正常使用。第四條租賃用途4.1租賃目的承租方租賃場地用于舉辦2024年度的演出活動，具體演出活動內容見附件四。4.2租賃活動內容承租方應在租賃場地內進行包括但不限于排練、彩排、演出等活動，但不得進行與演出無關的其他活動。第五條租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務（一）出租方應保證租賃場地的安全、衛(wèi)生、正常使用；（二）出租方應按照約定時間提供租賃場地，確保租賃場地設施的正常運行；（三）出租方應協(xié)助承租方辦理演出相關手續(xù)，包括但不限于消防安全審查、臨時營業(yè)許可等。5.2承租方的權利與義務（一）承租方應按照約定時間支付租金，否則出租方有權解除本合同；（二）承租方應按照約定用途使用租賃場地，不得進行與演出無關的其他活動；（三）承租方應在租賃場地內進行的一切活動均應符合國家法律法規(guī)，不得損害出租方的合法權益。第六條場地使用限制6.1禁止行為（一）擅自改變場地結構和設施；（二）擅自轉租或轉讓租賃場地；（三）在場地內進行違法活動；（四）其他影響場地安全和正常使用的行為。6.2安全規(guī)定承租方應嚴格遵守租賃場地內的安全規(guī)定，包括但不限于消防安全、人員管理、物品保管等。如因承租方原因導致安全事故的發(fā)生，承租方應承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1出租方違約如出租方未能按照約定時間提供租賃場地，或租賃場地設施不符合約定標準，導致承租方無法正常使用，出租方應承擔違約責任，具體違約金計算方式詳見附件五。8.2承租方違約如承租方未能按照約定時間支付租金，或未按照約定用途使用租賃場地，或違反第六條的禁止行為，承租方應承擔違約責任，具體違約金計算方式詳見附件五。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，經對方同意后方可生效。10.3合同終止本合同期滿后自行終止。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。如有爭議，以人民法院的生效判決為準。第十三條合同附件13.1附件內容附件一：租賃場地位置示意圖附件二：租賃場地設施清單附件三：租金支付明細附件四：演出活動內容概述附件五：違約金計算方式13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1特別約定雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，應立即通知對方，并采取措施減少損失。14.2未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義在本合同中，“第三方”指除甲乙方之外的任何個人、公司或機構。1.2第三方責任甲乙方同意，第三方介入本合同項下的演出場地租賃活動，包括但不限于中介方、技術支持方、安全監(jiān)管方等，均應嚴格遵守本合同的約定。第三方對甲乙方承擔責任，甲乙方對第三方承擔責任。1.3第三方義務第三方應按照本合同的約定提供服務，并保證服務質量符合甲乙方的要求。第三方應對其提供的服務承擔責任，確保服務的合法性、安全性和有效性。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并確保第三方具備必要的資質和能力。2.2第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.3第三方責任限額如第三方因提供服務導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額的計算和限額詳見附件六。第三條第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲乙方第三方應視為甲乙方的合作伙伴，而非甲乙方的雇員或代理人。3.2第三方與觀眾第三方不對觀眾承擔任何責任，觀眾的問題和投訴應由甲乙方負責處理。3.3第三方與劇院劇院作為場地方，應對場地的安全和設施的正常運行負責，第三方應協(xié)助劇院履行這些義務。第四條第三方介入的變更和終止4.1變更如甲乙方協(xié)商一致，可以變更第三方的選擇，但應確保新的第三方符合本合同的約定。4.2終止如第三方未能按照約定提供服務，甲乙方有權終止與第三方的合同，并尋求其他合適的第三方。第五條第三方介入的爭議解決5.1協(xié)商解決甲乙方與第三方應積極協(xié)商解決因第三方介入而產生的爭議。5.2法律途徑如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方信息的保密6.1保密內容甲乙方與第三方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等。6.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第七條第三方介入的特別約定7.1特別約定甲乙方與第三方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，應立即通知對方，并采取措施減少損失。7.2未盡事宜本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置示意圖本附件提供了租賃場地的具體位置，包括劇院的內外布局，以及租賃場地的入口、舞臺、觀眾席等位置的指示。附件二：租賃場地設施清單本附件詳細列出了租賃場地內提供的設施，包括但不限于舞臺設備、燈光音響、座椅布置等，并對每項設施的數量、型號、狀態(tài)等進行詳細說明。附件三：租金支付明細本附件詳細說明了租金的支付方式和時間，包括銀行轉賬的賬號信息、現金支付的收款人信息，以及租金支付的截止時間等。附件四：演出活動內容概述本附件對即將在租賃場地舉辦的演出活動進行了概述，包括演出的性質、規(guī)模、演出者、節(jié)目單等。附件五：違約金計算方式本附件詳細說明了違約金的計算方式，包括計算的基礎、利率、罰則等，以及違約金的支付時間和方式。附件六：第三方服務協(xié)議本附件詳細列出了第三方（如中介方、技術支持方、安全監(jiān)管方等）應提供的服務內容、服務質量標準、服務時間等，并對第三方的責任限額進行了明確。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約1.1未能按照約定時間提供租賃場地或租賃場地設施不符合約定標準，導致承租方無法正常使用。示例：出租方未能在演出前提供合適的排練場地，導致承租方排練。1.2未能按照約定提供相關服務，如安全檢查、設施維護等。示例：出租方未能在演出前完成場地的安全檢查，導致演出無法正常進行。2.承租方違約2.1未能按照約定時間支付租金。示例：承租方未能在租賃開始日前支付租金，導致出租方無法確認租賃合同的有效性。2.2未能按照約定用途使用租賃