2024年度門面停車場管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度門面停車場管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同管理的門面停車場地址與范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條管理服務內容3.1乙方負責的停車場管理工作內容3.2乙方提供的服務標準和要求第四條費用與支付4.1管理費用金額與支付方式4.2費用支付的起始日期與周期4.3費用調整機制第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務第六條保險與責任6.1乙方應辦理的保險類型與要求6.2乙方對停車場事故的責任規(guī)定第七條維修與保養(yǎng)7.1乙方負責的停車場設施維修與保養(yǎng)7.2維修保養(yǎng)的時間表與質量標準第八條安全與應急預案8.1乙方應制定的安全措施與應急預案8.2乙方應對突發(fā)事件的響應流程第九條違約責任9.1雙方違約的情形與責任承擔9.2違約金的計算方式與支付第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2訴訟或仲裁的管轄法院或機構第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同終止的條件與后續(xù)處理第十二條保密條款12.1雙方對合同內容保密的義務12.2保密信息的范圍與期限第十三條強制性條款13.1雙方確認遵守的法律法規(guī)13.2強制性法律規(guī)定對合同的影響第十四條其他條款14.1雙方確認的其他事項14.2附件清單（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方名稱：X公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱與地址乙方名稱：X停車管理公司乙方地址：市區(qū)路號1.3合同管理的門面停車場地址與范圍停車場地址：市區(qū)路號門面停車場停車場范圍：甲方擁有的門面停車場全部區(qū)域，包括但不限于停車位、通道、照明設施等第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結束日期合同結束日期：2025年12月31日第三條管理服務內容3.1乙方負責的停車場管理工作內容乙方負責對甲方門面停車場進行日常管理工作，包括但不限于停車場的清潔衛(wèi)生、設施維護、安保巡查、車輛秩序維護等。3.2乙方提供的服務標準和要求第四條費用與支付4.1管理費用金額與支付方式管理費用金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）支付方式：銀行轉賬4.2費用支付的起始日期與周期費用支付的起始日期：2024年1月1日支付周期：按年度支付，每年支付一次4.3費用調整機制費用調整機制：如遇市場行情變化或政策調整，雙方可協(xié)商調整管理費用，并以書面形式確認。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務甲方權利：1）監(jiān)督乙方按照約定標準進行停車場管理工作；2）要求乙方及時整改不符合約定的情況；3）按照合同約定享受乙方提供的服務。甲方義務：1）按照合同約定支付管理費用；2）提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利開展管理工作。5.2乙方的權利與義務乙方權利：1）按照合同約定要求甲方支付管理費用；2）要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。乙方義務：1）按照約定標準進行停車場管理工作；2）保障停車場內的車輛和人員安全；3）定期對停車場設施進行維修保養(yǎng)；4）遵守相關法律法規(guī)，確保停車場經(jīng)營合法合規(guī)。第六條保險與責任6.1乙方應辦理的保險類型與要求乙方應辦理停車場責任保險，保險金額不低于人民幣萬元整，并承擔因此產生的保險費用。6.2乙方對停車場事故的責任規(guī)定乙方應承擔因管理不善導致的停車場內發(fā)生的車輛損壞、丟失等事故的責任，并按照約定進行賠償。第七條維修與保養(yǎng)7.1乙方負責的停車場設施維修與保養(yǎng)乙方負責對停車場內的設施進行定期維修與保養(yǎng)，確保設施正常運行。7.2維修保養(yǎng)的時間表與質量標準乙方應制定詳細的維修保養(yǎng)時間表，并按照約定的質量標準進行維修保養(yǎng)工作。第八條安全與應急預案8.1乙方應制定的安全措施與應急預案乙方應制定停車場安全管理制度和應急預案，包括但不限于消防安全、交通安全、人身安全等方面的措施。8.2乙方應對突發(fā)事件的響應流程乙方應制定突發(fā)事件的響應流程，明確各類突發(fā)事件的應急措施和責任人，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速、有效地進行處置。第九條違約責任9.1雙方發(fā)生違約的情形與責任承擔雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約情形和責任承擔方式詳見附件一《違約情形與責任承擔》。9.2違約金的計算方式與支付違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同總價款的5%作為違約金。違約金支付方式同管理費用支付方式。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁的管轄法院或機構訴訟或仲裁的管轄法院或機構為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止的條件與后續(xù)處理合同終止條件如下：1）合同到期，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同。合同終止后的后續(xù)處理：1）乙方應在合同終止后X日內向甲方移交停車場管理權；2）乙方應在合同終止后X日內結清與停車場管理有關的全部費用；3）雙方應對合同終止后的相關事項進行協(xié)商，確保停車場正常運行。第十二條保密條款12.1雙方對合同內容保密的義務雙方應對合同的內容、簽訂過程及與合同有關的其他事項予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內容、雙方商業(yè)秘密及與停車場管理有關的其它信息。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條強制性條款13.1雙方確認遵守的法律法規(guī)雙方確認在簽訂和履行合同時，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權法》等。13.2強制性法律規(guī)定對合同的影響如合同約定與強制性法律規(guī)定沖突，雙方應遵守強制性法律規(guī)定。雙方應在合同簽訂后X日內共同向相關部門辦理相關手續(xù)，確保合同合法有效。第十四條其他條款14.1雙方確認的其他事項雙方確認合同簽訂后，應嚴格按照約定履行各自的權利義務，共同維護停車場的良好運營。14.2附件清單（如有）附件清單詳見附件二《合同附件清單》。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同時，涉及到的除甲乙方之外的其它方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括與停車場管理有關的各類服務提供者、協(xié)助者、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的責任限定2.1第三方責任的界定第三方介入時，其責任應由第三方自行承擔。甲乙方不承擔第三方介入帶來的任何直接或間接損失。2.2第三方責任的限額第三方介入造成的損失賠償限額為人民幣萬元整。超過該限額的部分，由第三方自行承擔。第三條第三方介入的協(xié)調與管理3.1甲乙方的協(xié)調義務甲乙方應負責與第三方進行溝通協(xié)調，確保第三方正常履行其在合同中的義務。3.2甲乙方的管理義務甲乙方應負責對第三方進行管理，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求進行操作。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更的程序第三方變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。4.2第三方解除的程序第三方解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約的情形與責任承擔第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約情形和責任承擔方式詳見附件一《違約情形與責任承擔》。5.2第三方違約的賠償限額第三方違約造成的損失賠償限額為人民幣萬元整。超過該限額的部分，由第三方自行承擔。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議的解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，通過甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議的管轄法院或機構第三方爭議的管轄法院或機構為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入的其他事項7.1第三方介入的合同附件第三方介入的相關合同附件，包括但不限于維修保養(yǎng)合同、保險合同等，應一并提供給甲乙方。7.2第三方介入的保密義務第三方應對合同內容、甲乙方商業(yè)秘密及與停車場管理有關的其它信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第八條第三方介入的強制性法律規(guī)定遵守8.1第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方介入時，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權法》等。8.2第三方介入的強制性法律規(guī)定對合同的影響如第三方介入的約定與強制性法律規(guī)定沖突，第三方應遵守強制性法律規(guī)定。第三方應在合同簽訂后X日內共同向相關部門辦理相關手續(xù)，確保合同合法有效。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《違約情形與責任承擔》詳細描述雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的違約情形，以及違約責任的認定和承擔方式。附件二：《合同附件清單》列出合同附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息，包括但不限于維修保養(yǎng)合同、保險合同等。附件三：《第三方服務提供者信息》詳細列出第三方服務提供者的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，以及第三方服務提供者的資質證明文件。附件四：《第三方服務協(xié)議》甲乙方與第三方服務提供者簽訂的服務協(xié)議，詳細描述雙方的權利義務、服務內容、服務標準等。附件五：《第三方服務費用明細》詳細列出第三方服務提供者應收取的服務費用，包括服務費用金額、支付方式、支付時間等。附件六：《第三方服務績效評估標準》對第三方服務提供者的服務績效進行評估的標準和流程，包括服務質量、服務態(tài)度、響應速度等方面的評估指標。附件七：《第三方服務改進計劃》針對第三方服務提供者在評估過程中出現(xiàn)的問題，制定的改進計劃和時間表。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付管理費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的5%。示例說明：如果甲方在2024年2月1日未支付1月份的管理費用，乙方有權在2月15日前要求甲方支付逾期付款違約金。2.乙方未按約定標準提供服務，甲方有權要求乙方立即整改，并有權解除合同。示例說明：如果乙方管理的停車場衛(wèi)生狀況不符合約定標準，甲方有權要求乙方在10天內整改，如逾期未整改，甲方有權解除合同。3.第三方服務提供者未按約定標準提供服務，甲方有權要求第三方服務提供者立即整改，并有權解除與第三方服務提供者的服務協(xié)議。示例說明：如果第三方服務提供者的維修保養(yǎng)服務不符合約定標準，甲方有權要求第三方服務提供者在10天內整改，如逾期未整改，甲方有權解除與第三方服務提供者的服務協(xié)議。4.甲方未按約定提供