2024年度中介加盟協(xié)議：貝殼房產(chǎn)合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度中介加盟協(xié)議：貝殼房產(chǎn)合作合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1貝殼房產(chǎn)1.2中介加盟商1.3加盟費(fèi)用1.4加盟期限1.5加盟區(qū)域第二條：合作內(nèi)容2.1加盟資格2.2服務(wù)支持2.3品牌使用2.4信息共享2.5業(yè)務(wù)培訓(xùn)第三條：加盟費(fèi)用及支付方式3.1加盟費(fèi)用的金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4費(fèi)用退還條件第四條：加盟期限及續(xù)約4.1加盟期限的長度4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約通知期限第五條：加盟區(qū)域限制5.1加盟區(qū)域的劃分5.2區(qū)域保護(hù)政策5.3跨區(qū)域業(yè)務(wù)限制第六條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1貝殼房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)6.2中介加盟商的權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1合作雙方的商務(wù)訪問13.2合作雙方的溝通渠道13.3合作雙方的商務(wù)宴請(qǐng)第十四條：合同的生效、修改與失效14.1合同的生效條件14.2合同的修改方式14.3合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1貝殼房產(chǎn)：指本合同的一方，擁有本合同另一方加盟資格的房地產(chǎn)中介服務(wù)公司。1.2中介加盟商：指與貝殼房產(chǎn)簽訂本合同，獲得加盟資格，并按照合同約定開展業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介服務(wù)公司。1.3加盟費(fèi)用：指中介加盟商為獲得加盟資格，按照本合同約定向貝殼房產(chǎn)支付的費(fèi)用。1.4加盟期限：指中介加盟商與貝殼房產(chǎn)合作的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.5加盟區(qū)域：指中介加盟商在合同約定的加盟期限內(nèi)，享有貝殼房產(chǎn)品牌、技術(shù)支持等權(quán)益的區(qū)域。第二條：合作內(nèi)容2.1加盟資格：中介加盟商按照本合同約定，向貝殼房產(chǎn)支付加盟費(fèi)用，即可獲得加盟資格。2.2服務(wù)支持：貝殼房產(chǎn)為本合同加盟商提供包括但不限于品牌使用、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、信息共享等服務(wù)支持。2.3品牌使用：中介加盟商在加盟區(qū)域內(nèi)，有權(quán)使用貝殼房產(chǎn)的品牌開展業(yè)務(wù)，并按照約定支付品牌使用費(fèi)用。2.4信息共享：貝殼房產(chǎn)向中介加盟商提供最新的房地產(chǎn)中介市場(chǎng)信息，助力加盟商提升業(yè)務(wù)水平。2.5業(yè)務(wù)培訓(xùn)：貝殼房產(chǎn)為中介加盟商提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)，包括新員工入職培訓(xùn)、業(yè)務(wù)提升培訓(xùn)等。第三條：加盟費(fèi)用及支付方式3.1加盟費(fèi)用的金額：按照本合同約定的金額向貝殼房產(chǎn)支付加盟費(fèi)用。3.2支付方式：加盟費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付。3.3支付時(shí)間：中介加盟商應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向貝殼房產(chǎn)支付加盟費(fèi)用。3.4費(fèi)用退還條件：除本合同另有約定外，加盟費(fèi)用一經(jīng)支付，不予退還。第四條：加盟期限及續(xù)約4.1加盟期限的長度：自合同簽訂之日起至合同約定的到期日止。4.2續(xù)約條件：中介加盟商如需在加盟期限屆滿后繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同到期日前三個(gè)月向貝殼房產(chǎn)提出續(xù)約申請(qǐng)。4.3續(xù)約通知期限：貝殼房產(chǎn)應(yīng)在收到中介加盟商續(xù)約申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)，書面回復(fù)是否同意續(xù)約。第五條：加盟區(qū)域限制5.1加盟區(qū)域的劃分：具體加盟區(qū)域由合同雙方在合同中約定。5.2區(qū)域保護(hù)政策：貝殼房產(chǎn)承諾，在加盟區(qū)域內(nèi)，不再發(fā)展新的加盟商或自營門店。5.3跨區(qū)域業(yè)務(wù)限制：中介加盟商不得在非加盟區(qū)域內(nèi)，使用貝殼房產(chǎn)的品牌開展業(yè)務(wù)。第六條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1貝殼房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)：1)提供加盟商所需的各項(xiàng)服務(wù)支持；2)保障加盟商合法使用品牌；3)維護(hù)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序，確保加盟商公平競爭；4)按照合同約定，向加盟商提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)和信息共享。6.2中介加盟商的權(quán)利與義務(wù)：1)按照合同約定支付加盟費(fèi)用；2)在加盟區(qū)域內(nèi)，合法使用貝殼房產(chǎn)品牌開展業(yè)務(wù)；3)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)行為；4)接受貝殼房產(chǎn)的服務(wù)支持，提升業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。第八條：違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：1)若中介加盟商未能按照合同約定支付加盟費(fèi)用，貝殼房產(chǎn)有權(quán)解除本合同，并要求中介加盟商支付違約金，違約金為本合同加盟費(fèi)用的20%；2)若貝殼房產(chǎn)未能按照合同約定提供服務(wù)支持，中介加盟商有權(quán)要求貝殼房產(chǎn)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失；3)若中介加盟商在加盟區(qū)域內(nèi)從事違法亂紀(jì)行為，或損害貝殼房產(chǎn)品牌形象，貝殼房產(chǎn)有權(quán)解除本合同，并要求中介加盟商支付違約金，違約金為本合同加盟費(fèi)用的50%。第九條：爭議解決方式9.1合同爭議解決方式的選擇：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地；如選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同雙方同意并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：1)在合同履行期間，一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；2)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。11.3違反保密條款的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的一切損失。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，可選擇仲裁或訴訟方式解決，具體方式及地點(diǎn)按照本合同第九條約定執(zhí)行。第十三條：其他約定13.1合作雙方的商務(wù)訪問：雙方同意相互進(jìn)行商務(wù)訪問，以促進(jìn)合作關(guān)系的深化。13.2合作雙方的溝通渠道：雙方同意建立定期溝通機(jī)制，通過電話、郵件等方式保持溝通。13.3合作雙方的商務(wù)宴請(qǐng)：雙方同意在必要時(shí)相互邀請(qǐng)進(jìn)行商務(wù)宴請(qǐng)，以增進(jìn)友誼和合作。第十四條：合同的生效、修改與失效14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改方式：合同雙方同意并書面簽署修改協(xié)議。14.3合同的失效條件：1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；2)合同雙方書面同意解除合同；3)合同因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行，雙方同意解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方個(gè)體或?qū)嶓w參與或影響甲乙雙方的交易或合作。第二條：第三方介入的處理2.1第三方介入的確認(rèn)：當(dāng)甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。2.2第三方介入的應(yīng)對(duì)：甲乙方應(yīng)共同制定應(yīng)對(duì)策略，確保合同的履行不受影響。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定：第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不負(fù)任何責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限制：第三方不得以任何方式干涉甲乙雙方的合同履行。第四條：第三方權(quán)益的界定4.1第三方權(quán)益的保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。4.2第三方權(quán)益的界定：甲乙方應(yīng)明確區(qū)分第三方的權(quán)益與甲乙方自身的權(quán)益。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約的界定：第三方違反本合同或影響甲乙雙方合同履行。5.2第三方違約的處理方式：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第六條：第三方賠償?shù)南拗?.1第三方賠償?shù)南薅ǎ旱谌綄?duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方賠償?shù)南拗疲旱谌劫r償金額不超過其從甲乙方獲得的利益。第七條：第三方解除合同的條件7.1第三方解除合同的條件：第三方與甲乙方協(xié)商一致，并符合合同約定。7.2第三方解除合同的程序：第三方應(yīng)書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方與甲乙方的劃分說明8.1第三方與甲乙方的劃分：第三方獨(dú)立于甲乙方，甲乙方相互獨(dú)立。8.2第三方與甲乙方的合作：第三方與甲乙方分別簽訂合同，各自承擔(dān)責(zé)任。第九條：第三方信息的保密9.1第三方信息的定義：第三方在與甲乙方合作過程中所披露的信息。9.2第三方信息的保密義務(wù)：甲乙方應(yīng)保守第三方信息，不得泄露給無關(guān)方。第十條：第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式的選擇：甲乙方可選擇仲裁或訴訟方式解決第三方介入產(chǎn)生的爭議。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院：按照本合同約定的地點(diǎn)及法院進(jìn)行。第十一條：第三方介入對(duì)合同其他條款的影響11.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同履行。11.2甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，如第三方未履行其義務(wù)，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條：第三方介入的合同補(bǔ)充12.1第三方介入的補(bǔ)充條款：甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方雙方書面簽署，并具備法律效力。第十三條：第三方介入的告知義務(wù)13.1甲乙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的情況。13.2甲乙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)第三方介入，維護(hù)合同的履行。第十四條：第三方介入后的合同繼續(xù)履行14.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。14.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。第十五條：本修正條款的生效15.1本修正條款自甲乙方簽署之日起生效。15.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：加盟費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：加盟費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付，并提供相應(yīng)的支付憑證。附件說明：加盟費(fèi)用支付憑證作為合同生效的依據(jù)，證明加盟商已按約定支付加盟費(fèi)用。附件二：加盟商業(yè)務(wù)培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：加盟商應(yīng)參加貝殼房產(chǎn)提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并記錄培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。附件說明：業(yè)務(wù)培訓(xùn)記錄用于證明加盟商已接受貝殼房產(chǎn)的服務(wù)支持，提升業(yè)務(wù)水平。附件三：加盟商信息共享協(xié)議詳細(xì)要求：加盟商同意按照約定與貝殼房產(chǎn)共享市場(chǎng)信息，并明確共享的方式、范圍和保密義務(wù)。附件說明：信息共享協(xié)議用于規(guī)范加盟商與貝殼房產(chǎn)之間的信息共享行為，確保雙方利益。附件四：加盟區(qū)域劃分地圖詳細(xì)要求：明確加盟區(qū)域的劃分，包括具體的城市、區(qū)域范圍等。附件說明：加盟區(qū)域劃分地圖用于界定加盟商在合同約定期限內(nèi)的業(yè)務(wù)范圍。附件五：品牌使用授權(quán)書詳細(xì)要求：貝殼房產(chǎn)向加盟商提供品牌使用授權(quán)書，授權(quán)加盟商在加盟區(qū)域內(nèi)使用貝殼房產(chǎn)品牌。附件說明：品牌使用授權(quán)書用于證明加盟商有權(quán)在加盟區(qū)域內(nèi)使用貝殼房產(chǎn)品牌。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方同意并書面簽署變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。附件說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同雙方對(duì)合同內(nèi)容的書面變更約定。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方同意并書面簽署解除協(xié)議，明確解除的原因、條件和生效日期。附件說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同雙方對(duì)合同解除的書面約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.加盟商未按照合同約定支付加盟費(fèi)用。2.貝殼房產(chǎn)未按照合同約定提供服務(wù)支持。3.加盟商在加盟區(qū)域內(nèi)從事違法亂紀(jì)行為或損害貝殼房產(chǎn)品牌形象。4.貝殼房產(chǎn)未能按照合同約定提供品牌使用授權(quán)書。5.加盟商未經(jīng)授權(quán)在其他區(qū)域使用貝殼房產(chǎn)品牌。6.合同雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.加盟商未支付加盟費(fèi)用，貝殼房產(chǎn)有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。2.貝殼房產(chǎn)未提供服務(wù)