2024年度土地征收補(bǔ)償居間協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地征收補(bǔ)償居間協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（征收方）1.2乙方（被征收方）1.3丙方（居間方）第二條：土地征收范圍與面積2.1土地征收范圍2.2土地征收面積第三條：土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額計(jì)算方式3.2補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式第四條：征收補(bǔ)償費(fèi)用支付4.1征收補(bǔ)償費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式第五條：征收補(bǔ)償費(fèi)用的調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式第六條：征收過程中的協(xié)調(diào)與配合6.1甲方與乙方之間的協(xié)調(diào)6.2丙方在征收過程中的職責(zé)第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的期限7.2合同履行的監(jiān)督第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（征收方）：指負(fù)責(zé)進(jìn)行土地征收的政府部門或其授權(quán)的代表。1.2乙方（被征收方）：指被征收土地的權(quán)屬人或者使用權(quán)人。1.3丙方（居間方）：指獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的關(guān)系，促使雙方達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議。第二條：土地征收范圍與面積2.1土地征收范圍：指甲方計(jì)劃征收的土地的具體位置、四至界限等。2.2土地征收面積：指被征收土地的具體面積，以甲方提供的測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第三條：土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額計(jì)算方式：補(bǔ)償金額根據(jù)土地征收面積、土地用途、土地使用權(quán)取得方式等因素，按照甲方的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式：補(bǔ)償金額應(yīng)在征收協(xié)議簽訂后的30日內(nèi)支付給乙方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條：征收補(bǔ)償費(fèi)用支付4.1征收補(bǔ)償費(fèi)用總額：具體金額根據(jù)第三條的補(bǔ)償金額計(jì)算方式確定。4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：如第三條所述。第五條：征收補(bǔ)償費(fèi)用的調(diào)整5.1調(diào)整條件：在征收過程中，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，可能導(dǎo)致補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)生變化，甲方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整方式：甲方應(yīng)在調(diào)整后的10日內(nèi)通知乙方，并根據(jù)調(diào)整后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算新的補(bǔ)償金額。第六條：征收過程中的協(xié)調(diào)與配合6.1甲方與乙方之間的協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)積極與乙方溝通，解答乙方關(guān)于征收補(bǔ)償?shù)囊蓡枺瑓f(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2丙方在征收過程中的職責(zé)：丙方應(yīng)充分發(fā)揮居間協(xié)調(diào)作用，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成共識，確保征收補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的期限：甲方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地征收工作。7.2合同履行的監(jiān)督：甲方應(yīng)對征收過程進(jìn)行監(jiān)督，確保征收補(bǔ)償工作的合法、合規(guī)進(jìn)行。為保證合同的履行，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)征收補(bǔ)償工作的公平、公正、公開。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定完成土地征收工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為征收補(bǔ)償費(fèi)用的5%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定配合甲方完成土地征收工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為征收補(bǔ)償費(fèi)用的5%。8.3丙方違約責(zé)任：如丙方未能按照本合同約定履行居間協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲方與乙方無法達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為征收補(bǔ)償費(fèi)用的1%。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方約定仲裁無效或者未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)。10.2合同解除條件：如雙方同意解除合同，且解除合同不違反國家法律法規(guī)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件：如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，且修改內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)。12.3合同終止條件：如雙方同意終止合同，且終止合同不違反國家法律法規(guī)。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：如雙方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容清單：具體包括土地使用權(quán)證、土地征收規(guī)劃圖、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等文件。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方等，甲乙雙方特此約定如下：第十五條：第三方介入的conditionsandlimitations15.1第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力。15.2第三方介入的limitations：第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，且第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第十六條：第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的主要職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。16.2第三方的主要權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.3第三方的主要責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第十七條：第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方解決合同履行過程中的問題，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過程中發(fā)生特殊情況，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。18.3第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，如超出責(zé)任限額，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條：第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正條件：如甲乙雙方同意第三方介入，且第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。19.2第三方介入的合同修正內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)，并修改合同相關(guān)條款。19.3第三方介入的合同修正程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二十條：第三方介入后的合同履行20.1甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，確保合同順利實(shí)施。20.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。20.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。本合同的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。本合同的修正內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地征收規(guī)劃圖附件三：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：征收補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件七：支付憑證附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭議解決方式確認(rèn)書附件十：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為建設(shè)用地使用權(quán)證，由政府部門頒發(fā)，證明乙方對土地的使用權(quán)。附件說明：土地使用權(quán)證是確認(rèn)乙方土地權(quán)屬的法定文件，為本合同的有效組成部分。附件二：土地征收規(guī)劃圖詳細(xì)要求：土地征收規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注征收范圍、四至界限、征收面積等。附件說明：土地征收規(guī)劃圖是確定征收范圍和面積的依據(jù)，乙方應(yīng)仔細(xì)核對規(guī)劃圖與實(shí)際土地狀況是否一致。附件三：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)政策制定，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。附件說明：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是計(jì)算補(bǔ)償金額的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算征收補(bǔ)償費(fèi)用。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件說明：第三方資質(zhì)證明是評估第三方能力和合法性的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方資質(zhì)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方行為的合同文件，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并監(jiān)督第三方履行協(xié)議。附件六：征收補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：征收補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄計(jì)算依據(jù)、計(jì)算過程和最終金額。附件說明：征收補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表是乙方核對和收取補(bǔ)償費(fèi)用的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。附件七：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說明：支付憑證是證明甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用的證據(jù)，乙方應(yīng)保存好支付憑證。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約行為和相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。附件說明：違約金計(jì)算公式是確定違約責(zé)任的基礎(chǔ)，甲乙雙方應(yīng)清楚了解計(jì)算方式。附件九：爭議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)要求：爭議解決方式確認(rèn)書應(yīng)確認(rèn)雙方選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件說明：爭議解決方式確認(rèn)書是解決合同爭議的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。附件十：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：合同履行監(jiān)督報(bào)告應(yīng)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)和違約行為。附件說明：合同履行監(jiān)督報(bào)告是監(jiān)督甲方履行合同的依據(jù)，乙方應(yīng)定期向甲方提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成土地征收工作。2.甲方未能按照約定支付征收補(bǔ)償費(fèi)用。3.乙方未能按照約定配合甲方完成土地征收工作。4.乙方未能按照約定接受征收補(bǔ)償費(fèi)用。5.第三方未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金