2024年度樓宇租賃代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度樓宇租賃代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3樓宇定義第二條：租賃物業(yè)及范圍2.1租賃物業(yè)描述2.2租賃面積2.3租賃期限第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額4.2代理費(fèi)用支付周期4.3代理費(fèi)用支付方式第五條：租賃代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理方職責(zé)5.2出租方職責(zé)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3代理方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息期限第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他條款12.1不可抗力12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同解除后的處理第十三條：附件13.1租賃物業(yè)相關(guān)文件13.2代理費(fèi)用明細(xì)表第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方定義：指甲方，即樓宇的所有者或合法使用權(quán)人，擁有并有權(quán)出租該樓宇。1.2承租方定義：指乙方，即本合同約定的租賃物業(yè)的承租人。1.3樓宇定義：指位于_______（地址）的_______（樓宇名稱），其具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。第二條：租賃物業(yè)及范圍2.1租賃物業(yè)描述：乙方租賃的物業(yè)包括_______（具體房間號(hào)/樓層/單元）等，共計(jì)_______平方米。2.2租賃面積：本合同租賃面積為_______平方米，具體面積以附件為準(zhǔn)。2.3租賃期限：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前_______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；3.3.2以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的收款人；3.3.3其他方式：_______。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額：乙方應(yīng)支付甲方代理費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2代理費(fèi)用支付周期：代理費(fèi)用每_______支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前_______日內(nèi)支付當(dāng)期代理費(fèi)用。4.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；4.3.2以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的收款人；4.3.3其他方式：_______。第五條：租賃代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理方職責(zé)：甲方作為代理方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與出租方之間的關(guān)系，提供租賃代理服務(wù)，包括但不限于：5.1.1協(xié)助乙方尋找合適的租賃物業(yè)；5.1.2辦理租賃手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、租金收繳等；5.1.3協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題，如維修、物業(yè)服務(wù)等；5.1.4提供市場(chǎng)資訊，幫助乙方了解租賃市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)。5.2出租方職責(zé)：出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃物業(yè)，并保證物業(yè)的安全、合法、合規(guī)使用。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)支付完畢所有應(yīng)付的租金及代理費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2承租方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致出租方或代理方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3代理方違約責(zé)任：甲方作為代理方，如未能履行合同約定的代理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同期滿后，自動(dòng)終止。9.3合同續(xù)約條件：合同終止前，甲乙雙方均有意續(xù)約的，可以簽訂書面續(xù)約協(xié)議，約定新的租賃期限、租金、代理費(fèi)用等事項(xiàng)。第十條：保密條款10.1保密信息范圍：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中甲乙雙方相互提供的所有保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。10.2保密信息期限：保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款或其存在、效力和解釋引起任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。另一方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)助受影響方減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。12.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃物業(yè)，并支付因其延遲遷離而產(chǎn)生的違約金。乙方應(yīng)保證在遷離前將租賃物業(yè)恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)自行處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條：附件13.1租賃物業(yè)相關(guān)文件：包括租賃物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、消防安全檢查合格證等相關(guān)文件。13.2代理費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明代理費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目等。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：_______（地點(diǎn)）。14.3簽署主體：甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因客觀原因需要第三方協(xié)助時(shí)，可以協(xié)商確定第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可以通過(guò)書面協(xié)議的形式確定，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方的權(quán)利和利益4.1第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方利益：第三方在合同履行過(guò)程中所付出的勞動(dòng)和費(fèi)用，應(yīng)按約定由甲乙雙方支付。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)等因素協(xié)商確定。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)視為甲方的代理人，但其行為后果由甲方承擔(dān)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)視為乙方的代理人，但其行為后果由乙方承擔(dān)。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。7.2第三方介入解除：如需解除第三方，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并承擔(dān)因解除第三方而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條：第三方違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未履行或未正確履行其在合同中的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任限額：第三方承擔(dān)的違約責(zé)任限額，應(yīng)按照甲乙雙方在書面協(xié)議中的約定執(zhí)行。第九條：第三方侵權(quán)責(zé)任9.1第三方侵權(quán)：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，侵害甲乙雙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2第三方侵權(quán)責(zé)任限額：第三方承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任限額，應(yīng)按照甲乙雙方在書面協(xié)議中的約定執(zhí)行。第十條：甲乙方的通知義務(wù)10.1甲方通知義務(wù)：甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的身份、職責(zé)等信息通知乙方。10.2乙方通知義務(wù)：乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的身份、職責(zé)等信息通知甲方。第十一條：甲乙方的協(xié)助義務(wù)11.1甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。11.2乙方協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：本合同期滿后，自動(dòng)終止。12.3合同續(xù)約：如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，約定新的租賃期限、租金、代理費(fèi)用等事項(xiàng)。第十三條：附件13.1第三方相關(guān)文件：包括第三方的資質(zhì)證明、授權(quán)書等相關(guān)文件。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：_______（地點(diǎn)）。14.3簽署主體：甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)相關(guān)文件1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3消防安全檢查合格證1.4物業(yè)服務(wù)合同1.5樓宇設(shè)施設(shè)備清單附件2：代理費(fèi)用明細(xì)表2.1代理費(fèi)用計(jì)算方式2.2收費(fèi)項(xiàng)目列表2.3費(fèi)用支付時(shí)間表附件3：第三方資質(zhì)證明3.1第三方法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.2第三方負(fù)責(zé)人身份證明3.3第三方資質(zhì)證書附件4：第三方授權(quán)書4.1第三方授權(quán)書模板4.2授權(quán)書填寫說(shuō)明附件5：合同履行過(guò)程中的重要文件5.1租賃合同副本5.2租金支付憑證5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.4第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件6：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.1違約行為列表6.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.3違約行為處理流程說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付租賃物業(yè)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付期間的租金損失。示例說(shuō)明：如果合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付租賃物業(yè)，但實(shí)際交付時(shí)間為1月15日，甲方應(yīng)賠償乙方從1月1日至1月15日的租金損失。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付期間的滯納金。示例說(shuō)明：如果合同約定乙方應(yīng)在每月1日支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為1月15日，乙方應(yīng)承擔(dān)從1月1日至1月15日的滯納金。違約行為3：甲方未按約定提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的提供代理服務(wù)，如未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果合同約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)，但甲方未能提供相應(yīng)協(xié)助，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。違約行為4：第三方未按約定履行合同職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同職責(zé)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果合同約定第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理