2024年度深圳書(shū)店租賃合同and圖書(shū)銷售業(yè)務(wù)合作

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度深圳書(shū)店租賃合同and圖書(shū)銷售業(yè)務(wù)合作本合同目錄一覽第一條租賃書(shū)店場(chǎng)地1.1租賃地址1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式第二條書(shū)店經(jīng)營(yíng)范圍2.1允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)2.2禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)2.3經(jīng)營(yíng)許可證第三條圖書(shū)銷售業(yè)務(wù)合作3.1圖書(shū)供應(yīng)商3.2圖書(shū)種類及數(shù)量3.3銷售利潤(rùn)分配3.4銷售促銷活動(dòng)第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整周期第五條書(shū)店管理及維護(hù)5.1書(shū)店的日常管理5.2書(shū)店設(shè)施的維護(hù)5.3書(shū)店安全及衛(wèi)生第六條業(yè)務(wù)培訓(xùn)及支持6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)時(shí)間6.3培訓(xùn)費(fèi)用第七條營(yíng)銷及推廣合作7.1營(yíng)銷活動(dòng)策劃7.2廣告費(fèi)用承擔(dān)7.3共同推廣事宜第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2合作方違約8.3違約賠償金額及方式第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償?shù)谑l法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃書(shū)店場(chǎng)地1.1租賃地址租賃地址為深圳市南山區(qū)街道路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。1.4租金及支付方式租金為每月人民幣元，按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見(jiàn)附件二。第二條書(shū)店經(jīng)營(yíng)范圍2.1允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)租賃方須按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)書(shū)店，不得經(jīng)營(yíng)非法出版物及其他違法業(yè)務(wù)。允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)包括但不限于：圖書(shū)、音像制品的銷售；文化用品的銷售；飲品、小吃的供應(yīng)等。2.2禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)租賃方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)下列業(yè)務(wù)：賭博、嫖娼、涉黃、涉毒等違法活動(dòng)；火災(zāi)危險(xiǎn)物品的銷售；損害社會(huì)公共利益的其他業(yè)務(wù)等。2.3經(jīng)營(yíng)許可證租賃方須在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理經(jīng)營(yíng)許可證，并將許可證復(fù)印件提交給出租方。第三條圖書(shū)銷售業(yè)務(wù)合作3.1圖書(shū)供應(yīng)商圖書(shū)供應(yīng)商為出版社，供應(yīng)商須按照合同約定提供各類圖書(shū)，確保圖書(shū)質(zhì)量及供應(yīng)時(shí)間。3.2圖書(shū)種類及數(shù)量圖書(shū)種類包括但不限于：文學(xué)、歷史、科學(xué)、教育、藝術(shù)等。圖書(shū)數(shù)量根據(jù)租賃方需求及市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。3.3銷售利潤(rùn)分配銷售利潤(rùn)根據(jù)實(shí)際銷售額的%分配給租賃方，具體分配方式見(jiàn)附件三。3.4銷售促銷活動(dòng)租賃方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主策劃和實(shí)施銷售促銷活動(dòng)，但需提前一周通知出租方，并將促銷活動(dòng)方案提交給出租方審核。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件如下：（1）當(dāng)我國(guó)CPI指數(shù)連續(xù)六個(gè)月高于3%時(shí)，租金上漲5%；（2）當(dāng)書(shū)店經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)連續(xù)六個(gè)月優(yōu)于同類書(shū)店時(shí)，租金上漲10%。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為上述條件的漲幅之和。4.3租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為一年。第五條書(shū)店管理及維護(hù)5.1書(shū)店的日常管理租賃方負(fù)責(zé)書(shū)店的日常管理工作，確保書(shū)店的正常運(yùn)營(yíng)。5.2書(shū)店設(shè)施的維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)書(shū)店設(shè)施的維護(hù)工作，確保設(shè)施的正常使用。5.3書(shū)店安全及衛(wèi)生租賃方負(fù)責(zé)書(shū)店的安全及衛(wèi)生工作，確保書(shū)店環(huán)境整潔、安全。第六條業(yè)務(wù)培訓(xùn)及支持6.1培訓(xùn)內(nèi)容出租方提供書(shū)店管理、圖書(shū)銷售、顧客服務(wù)等方面的培訓(xùn)。6.2培訓(xùn)時(shí)間培訓(xùn)時(shí)間為合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。6.3培訓(xùn)費(fèi)用培訓(xùn)費(fèi)用為人民幣元，由出租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.2合作方違約合作方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償金額及方式違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度及造成的損失大小確定，具體金額及方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，妥善解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。10.3合同終止后的事宜合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定將場(chǎng)地、設(shè)施、資料等交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后五年。11.3違約泄露的賠償如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或法律途徑解決。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附加條款附加條款見(jiàn)附件四。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)解除合同的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方對(duì)租賃場(chǎng)地或圖書(shū)銷售業(yè)務(wù)產(chǎn)生權(quán)利要求；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查或評(píng)估；（3）第三方與甲乙雙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)、法律糾紛；（4）第三方對(duì)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)成果產(chǎn)生影響。第三條第三方責(zé)任的界定3.1甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行合同，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。3.2第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，避免第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響。如甲乙雙方未采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額（1）如第三方為個(gè)人，責(zé)任限額為第三方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的總額；（2）如第三方為組織，責(zé)任限額為第三方組織的財(cái)產(chǎn)總額；（3）如第三方無(wú)法確定責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定。4.2甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額的，從其約定。第五條第三方介入的解決辦法5.1甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決第三方介入造成的問(wèn)題。5.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同修改6.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商修改合同。6.2合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第七條第三方介入的說(shuō)明義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向?qū)Ψ秸f(shuō)明第三方介入的情況。7.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的文件、資料，以便對(duì)方了解第三方介入的詳細(xì)情況。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1甲乙雙方對(duì)第三方介入的情況負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限為合同終止后五年。第九條第三方介入的其他約定9.1甲乙雙方在其他條款中，可就第三方介入的事宜進(jìn)行約定。9.2附加條款見(jiàn)附件五。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)解除合同的其他情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地位置示意圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租金支付銀行賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：圖書(shū)銷售利潤(rùn)分配方案詳細(xì)說(shuō)明圖書(shū)銷售利潤(rùn)的分配比例、計(jì)算方式等。附件四：培訓(xùn)內(nèi)容及時(shí)間安排列出培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)講師等詳細(xì)信息。附件五：第三方介入情況說(shuō)明描述第三方介入的情況、影響及解決辦法等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定租賃方未按照合同約定支付租金、擅自改變租賃場(chǎng)地用途、逾期續(xù)簽合同等行為，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。2.合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定合作方未按照合同約定提供圖書(shū)、違反銷售利潤(rùn)分配約定、未履行推廣義務(wù)等行為，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：合作方未按照約定提供圖書(shū)，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)損失金額的二倍賠償責(zé)任。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方在合同履行過(guò)程中，