二零二四年度商超租賃合同書：商場內的廣告投放及權益分配

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度商超租賃合同書：商場內的廣告投放及權益分配本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條商場內的廣告投放3.1廣告投放位置3.2廣告投放時間3.3廣告投放內容第四條權益分配4.1租賃方權益4.2出租方權益第五條合同的履行5.1租賃方的義務5.2出租方的義務第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的翻譯12.2合同的附件第十三條通知和送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商超店面，店面具體位置及面積詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金共計人民幣元整。2.2租金支付方式租金每月底支付，支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件二。第三條商場內的廣告投放3.1廣告投放位置廣告投放位置為商超店面的入口處及內部顯眼位置，具體位置詳見附件三。3.2廣告投放時間廣告投放時間為2024年1月1日至2024年12月31日，每日8:00至22:00。3.3廣告投放內容廣告投放內容應符合我國相關法律法規(guī)及商超的規(guī)定，不得含有違法違規(guī)內容。第四條權益分配4.1租賃方權益租賃方享有商超店面的使用權，有權在租賃期限內進行經營活動。4.2出租方權益出租方享有租賃物的所有權，有權對租賃方進行租賃物的合理使用進行監(jiān)督。第五條合同的履行5.1租賃方的義務租賃方應按約定支付租金，合理使用租賃物，并遵守商超的相關規(guī)定。5.2出租方的義務出租方應保證租賃物的正常使用，提供必要的經營條件，并履行合同約定的其他義務。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同。第七條違約責任7.1租賃方違約責任租賃方未按約定支付租金或違反商超規(guī)定的，應承擔違約責任，賠償出租方的損失。7.2出租方違約責任出租方未按約定提供租賃物或違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償租賃方的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。9.3合同續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前三個月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，其他條款仍具有法律效力。第十二條其他條款12.1合同的翻譯本合同的中文版本為最終版本，如雙方需要其他語言的翻譯版本，應以中文版本為準。12.2合同的附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件的具體內容詳見附件四至附件七。第十三條通知和送達13.1通知方式雙方通過書面形式互相通知，通知應以掛號信或特快專遞的方式送達對方指定的地址。13.2送達地址雙方的送達地址詳見附件八。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術支持方、維修服務方等。1.2第三方介入，是指在合同履行過程中，第三方參與并提供服務或履行合同的一方。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，應事先協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入應明確其職責、權利和義務，并在補充協(xié)議中詳細列出。第三條第三方介入的服務內容3.1第三方介入的服務內容應與甲乙雙方的合同義務相符，且不得違背本合同的宗旨和目的。3.2第三方介入的服務質量應符合甲乙雙方的共同要求，并應提供相應的服務記錄和報告。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。4.2甲乙雙方應按約定分擔第三方介入的費用，除非雙方另有約定。第五條第三方介入的責任5.1第三方介入應履行合同約定的義務，并對其提供的服務負責。5.2第三方介入如因履行合同造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方按照約定承擔相應責任。5.3第三方介入如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔連帶責任。第六條第三方介入的權益保護6.1第三方介入如認為甲乙雙方損害其合法權益的，有權依法主張權利。6.2甲乙雙方應尊重第三方介入的合法權益，不得擅自變更、解除第三方介入的合同義務。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方介入未按約定履行義務，甲乙雙方均有權解除與第三方介入的合同。7.2甲乙雙方解除與第三方介入的合同，應提前書面通知第三方介入。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方介入未按約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。8.2第三方介入如因違法行為導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入與甲乙方的關系9.1第三方介入與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。9.2甲乙雙方與第三方介入之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條第三方介入的信息披露10.1第三方介入應向甲乙雙方披露與合同履行有關的信息，但法律、法規(guī)規(guī)定不得披露的除外。10.2甲乙雙方應保守第三方介入的商業(yè)秘密，不得泄露給無關方。第十一條第三方介入的變更11.1如第三方介入需變更合同主體，應取得甲乙雙方的一致同意。11.2第三方介入的變更，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確變更后的第三方介入的權益和義務。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的合同義務履行完畢，合同自然終止。12.2甲乙雙方與第三方介入的合同提前終止的，應簽訂書面終止協(xié)議。第十三條第三方介入的繼承和轉讓13.1第三方介入的合同權利和義務，在其合同義務履行完畢后，可由其合法繼承人繼承。13.2第三方介入的合同權利和義務，在其合同義務履行完畢后，可依法轉讓給第三方。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方介入與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2第三方介入的爭議解決地點，為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地理位置、面積、樓層、裝修情況等，以及租賃物內的設施和設備清單。附件二：租金支付方式及賬戶信息提供租金支付的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等，以及租金支付的流程和時間要求。附件三：廣告投放位置和時間詳細描述廣告投放的具體位置，如商超店面的入口處、內部顯眼位置等，以及廣告投放的時間段，如每日8:00至22:00。附件四：廣告投放內容要求列出廣告投放內容的要求，如符合我國相關法律法規(guī)、不含有違法違規(guī)內容等。附件五：租賃方的經營范圍和條件詳細列出租賃方經營業(yè)務的范圍，以及租賃方應滿足的條件，如合法經營、遵守商超規(guī)定等。附件六：出租方的義務和責任詳細列出出租方應承擔的義務和責任，如保證租賃物的正常使用、提供必要的經營條件等。附件七：第三方介入的服務內容和要求詳細描述第三方介入的服務內容，如技術支持、維修服務、監(jiān)管服務等，以及第三方介入應滿足的要求。附件八：送達地址列出甲乙雙方和第三方介入的送達地址，包括詳細的通訊地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方違反商超規(guī)定。3.出租方未按約定提供租賃物。4.出租方違反合同約定的其他義務。5.第三方介入未按約定履行服務。6.第三方介入違反合同約定的其他義務。責任認定標準：1.租賃方未按約定支付租金的，應支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延支付的租金金額計算。2.租賃方違反商超規(guī)定的，應根據(jù)商超的規(guī)定承擔相應責任，如罰款、停業(yè)整頓等。3.出租方未按約定提供租賃物的，應承擔未能提供租賃物的損失賠償責任。4.出租方違反合同約定的其他義務的，應