二零二四年度海鮮燒烤攤位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度海鮮燒烤攤位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃主體及攤位位置1.1出租方信息1.2承租方信息1.3攤位位置及面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定4.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)規(guī)定及限制第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限第九條通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條合同的生效、修改及終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密責(zé)任及期限第十二條強(qiáng)制性法律規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.2合同無(wú)效情況第十三條附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他條款14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃主體及攤位位置1.1出租方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：xxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx1.2承租方信息身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx1.3攤位位置及面積甲方向乙方提供位于xxxxxxxxxxxx的攤位，攤位面積為xxxx平方米。攤位具體位置及面積以甲方提供的實(shí)際攤位為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致的，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付租金為人民幣xxxx元整（大寫(xiě)：人民幣xxxx元整），租金按月支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)月的xx日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：xxxxxxxxxxxx賬號(hào)：xxxxxxxxxxxx開(kāi)戶銀行：xxxxxxxxxxxx第四條經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定4.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于經(jīng)營(yíng)海鮮燒烤業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。4.2經(jīng)營(yíng)規(guī)定及限制乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)確保食品安全，不得使用假冒偽劣食材。同時(shí)，乙方應(yīng)保持?jǐn)偽恍l(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，確保攤位周邊環(huán)境整潔。第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)攤位及設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保攤位及設(shè)備正常使用。5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)攤位內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，確保設(shè)備完好。如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)應(yīng)滿足國(guó)家法律法規(guī)的要求，并保證保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方在租賃期間內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。7.2違約責(zé)任及賠償乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離攤位，并將攤位恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如乙方未能按照約定搬離攤位，甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條通知及送達(dá)9.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、短信、電話或其他書(shū)面方式相互通知。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：xx海鮮燒烤店地址：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系方式：xxxxxxxxxxxx乙方：xxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系方式：xxxxxxxxxxxx第十條合同的生效、修改及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬保密信息。11.2保密責(zé)任及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為5年。第十二條強(qiáng)制性法律規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2合同無(wú)效情況如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十三條附件13.1附件清單附件清單如下：（1）攤位平面圖（2）租賃保證金收據(jù)（3）保險(xiǎn)單據(jù)（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第十四條其他約定14.1其他條款雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見(jiàn)，可作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的其他個(gè)人或組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同所述租賃事項(xiàng)的，應(yīng)遵守本合同各項(xiàng)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方處理租賃過(guò)程中的事務(wù)。中介方的職責(zé)包括但不限于：提供租賃信息、促成租賃關(guān)系、協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)攤位及設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的職責(zé)包括但不限于：定期檢查設(shè)備、及時(shí)維修故障設(shè)備、確保設(shè)備正常使用。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方的保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)公司的職責(zé)包括但不限于：按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)、協(xié)助乙方處理保險(xiǎn)事宜、承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利及義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，如中介方有權(quán)獲得中介費(fèi)、維修服務(wù)方有權(quán)獲得維修費(fèi)用等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同、維修服務(wù)方應(yīng)保證設(shè)備正常使用、保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方免責(zé)情形（1）第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（2）第三方已按照本合同約定履行義務(wù)，但甲乙雙方仍遭受損失；（3）第三方因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定產(chǎn)生，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方依據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)權(quán)益，甲乙雙方不承擔(dān)第三方因履行本合同產(chǎn)生的損失。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2第三方退出導(dǎo)致合同變更如第三方退出導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合同，明確新的合同條款。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方退出導(dǎo)致合同解除如第三方退出導(dǎo)致本合同解除，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議產(chǎn)生如第三方介入導(dǎo)致本合同爭(zhēng)議產(chǎn)生，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方退出導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議產(chǎn)生如第三方退出導(dǎo)致本合同爭(zhēng)議產(chǎn)生，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條通知及送達(dá)9.1第三方介入通知甲乙雙方與第三方之間的通知及送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并copy給雙方。9.2第三方退出通知第三方退出本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。第十條合同的生效、修改及終止10.1第三方介入的合同生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方退出的合同修改第三方退出導(dǎo)致本合同修改的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3第三方退出的合同終止本合同在第三方退出后終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1第三方保密信息第三方對(duì)甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方泄露。11.2第三方保密責(zé)任及期限第三方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為5年。第十二條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.攤位平面圖描述：詳細(xì)展示攤位在海鮮燒烤店內(nèi)的位置和尺寸的圖示。要求：圖示應(yīng)清晰，尺寸準(zhǔn)確，標(biāo)注攤位邊界及設(shè)施位置。2.租賃保證金收據(jù)描述：證明乙方已支付租賃保證金的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)有甲方蓋章，注明保證金金額和支付日期。3.保險(xiǎn)單據(jù)描述：乙方購(gòu)買的營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)有保險(xiǎn)公司蓋章，注明保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)條款。4.維修服務(wù)合同描述：甲方與維修服務(wù)方簽訂的合同，約定維修服務(wù)的范圍和費(fèi)用。要求：合同應(yīng)有甲方和維修服務(wù)方蓋章，注明服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.中介服務(wù)合同描述：甲方與中介方簽訂的合同，約定中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。要求：合同應(yīng)有甲方和中介方蓋章，注明服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.保險(xiǎn)公司資質(zhì)證明描述：保險(xiǎn)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)文件的復(fù)印件。要求：文件應(yīng)有保險(xiǎn)公司蓋章，注明資質(zhì)的有效期限。7.攤位使用規(guī)則描述：規(guī)定攤位使用的時(shí)間、條件和管理要求的文檔。要求：文檔應(yīng)有甲方蓋章，注明使用規(guī)則和違規(guī)后果。8.食品安全許可證描述：乙方持有的食品安全許可證復(fù)印件。要求：許可證應(yīng)有相關(guān)政府部門蓋章，注明許可范圍和有效期。9.環(huán)保審批文件描述：乙方持有的環(huán)保審批文件復(fù)印件。要求：文件應(yīng)有相關(guān)政府部門蓋章，注明審批內(nèi)容和有效期。10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件描述：其他與租賃相關(guān)的文件，如租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議等。要求：文件應(yīng)有雙方蓋章，注明協(xié)議內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，每延遲一天支付xx元。示例：乙方在租金支付截止日期后延遲支付，甲方據(jù)此計(jì)算違約金。2.乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)違約責(zé)任：乙方應(yīng)停止超出范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并支付違約金xx元。示例：乙方在租賃期間內(nèi)從事了未經(jīng)甲方同意的非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)故障設(shè)備，并支付維修費(fèi)用。示例：乙方未定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密的違約責(zé)任，支付違約金xx元。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密。5.甲方未按約定提供攤位違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金xx元，并承擔(dān)乙方因未能經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的損失。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供攤位，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活