2024年房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修期限4.3質(zhì)量問題處理第五條：房屋使用及維護(hù)5.1合理使用5.2維修責(zé)任5.3裝修限制第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更及解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)管理10.3配套設(shè)施第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3買賣雙方的身份證明第十二條：合同的簽訂與備案12.1簽訂時間12.2備案時間第十三條：合同的保管13.1保管責(zé)任13.2保管期限第十四條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1繼承14.2轉(zhuǎn)讓條件14.3轉(zhuǎn)讓程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋所有權(quán)證號：京X字第56號；房屋面積：建筑面積為120平方米；房屋結(jié)構(gòu)：住宅，別墅；房屋樓層：第X層，總層數(shù)X層；房屋地址：北京市海淀區(qū)路號。第二條：房屋交付及過戶2.1交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在簽署本合同之日起X個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.2交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時間將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等交付給乙方，并保證該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等處于正常使用狀態(tài)。2.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理該房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶手續(xù)的費用由雙方按照實際發(fā)生額分擔(dān)。第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價該房屋的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2支付方式乙方支付房價的方式如下：首付款：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付；剩余款項：人民幣萬元整，乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶分X期支付，每期支付金額為人民幣萬元整，每期支付時間為付款期限內(nèi)每月X日。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)支付房價款。未按約定時間支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之二的違約金。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于：《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等。4.2保修期限自乙方接收該房屋之日起，甲方承諾對該房屋進(jìn)行X年的質(zhì)量保修。保修期內(nèi)的維修費用由甲方承擔(dān)。4.3質(zhì)量問題處理如該房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方接到通知后X個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并根據(jù)實際情況進(jìn)行維修。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場或未能按約定進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費用。第五條：房屋使用及維護(hù)5.1合理使用乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并按照甲方提供的《住宅使用說明書》和《住宅維修手冊》進(jìn)行使用和維護(hù)。5.2維修責(zé)任該房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。保修期外，因乙方使用不當(dāng)或自然原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施、設(shè)備的維修費用由乙方承擔(dān)。5.3裝修限制乙方在裝修該房屋時，應(yīng)按照國家和北京市的相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并保證裝修工程的質(zhì)量、安全。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、外貌和用途。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知另一方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。6.2解除條件本合同簽訂后，除法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更及解除的程序本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在下列條件全部成就時終止：（一）乙方支付完畢全部房價款；（二）雙方完成房屋過戶手續(xù)；（三）甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。9.3解除條件本合同簽訂后，除法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按約定遷出戶口，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣元的違約金。10.2物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。如乙方未能按時支付物業(yè)管理費，每逾期一日，乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付逾期付款金額的千分之二的違約金。10.3配套設(shè)施該房屋的配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等，由乙方按照國家和北京市的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費用。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件一為該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，原件由甲方保管。11.2房屋平面圖本合同附件二為該房屋的平面圖。11.3買賣雙方的身份證明本合同附件三為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，原件由甲方保管。第十二條：合同的簽訂與備案12.1簽訂時間本合同于年月日由雙方簽字或蓋章。12.2備案時間雙方應(yīng)在簽署本合同之日起X個工作日內(nèi)，將本合同提交相關(guān)部門備案。第十三條：合同的保管13.1保管責(zé)任雙方應(yīng)對本合同及其附件的內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。13.2保管期限本合同及其附件的保管期限為本合同終止之日起X年。第十四條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1繼承本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。14.2轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3轉(zhuǎn)讓程序如乙方確需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面征求甲方意見。甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方向第三方轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)，并由第三方承擔(dān)本合同項下的義務(wù)。本合同經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字或者蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及本合同簽訂以外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程，為甲方和乙方提供服務(wù)或協(xié)助完成本合同約定的義務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方。如甲方和乙方未能就第三方的選定達(dá)成一致，雙方均有權(quán)自行選擇第三方。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供服務(wù)或協(xié)助完成義務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助完成義務(wù)的質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)。2.3第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方收費的總額。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程，不代表甲方，也不代表甲方與乙方之間的合同關(guān)系。第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程，不代表乙方，也不代表甲方與乙方之間的合同關(guān)系。第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。3.3第三方與甲方、乙方的獨立關(guān)系第三方介入本合同履行過程，不代表甲方、乙方之間的任何一方，甲方、乙方與第三方之間各自獨立，互不承擔(dān)對方的義務(wù)和責(zé)任。第四條：第三方介入后的額外條款及說明4.1額外條款當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)在本合同附件中補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的選定、第三方的義務(wù)、第三方的責(zé)任限額等。4.2說明本合同補(bǔ)充的第三方介入相關(guān)條款，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。第五條：第三方的更換5.1更換條件如甲方和乙方認(rèn)為第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)或協(xié)助完成義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求更換第三方。5.2更換程序甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，選定新的第三方。如甲方和乙方未能就新的第三方的選定達(dá)成一致，雙方均有權(quán)自行選擇新的第三方。第六條：第三方收費及支付6.1第三方收費第三方介入本合同履行過程，應(yīng)向甲方和乙方收取費用。費用的金額、支付方式、支付時間等，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。6.2支付責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照與第三方的約定，支付相關(guān)費用。未按約定時間支付的，每逾期一日，甲方和乙方應(yīng)向第三方支付逾期付款金額的千分之二的違約金。第七條：第三方責(zé)任糾紛的解決7.1糾紛解決如第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)或協(xié)助完成義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方信息的保密8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同及甲乙雙方提供的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2保密期限本合同及甲乙雙方提供的相關(guān)信息的保密期限為本合同終止之日起X年。第九條：第三方退出9.1退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)提前X個工作日通知甲方和乙方。9.2退出程序第三方退出本合同履行過程后，甲方和乙方應(yīng)重新選定新的第三方，并按照本合同的約定繼續(xù)履行。第十條：違約責(zé)任10.1第三方違約如第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)或協(xié)助完成義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方和乙方違約如甲方和乙方未按照與第三方的約定支付費用，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，原件由甲方保管。所有權(quán)證號：京X字第56號，證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件為該房屋的平面圖，清晰展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。平面圖應(yīng)包括各房間的尺寸、布局以及門窗位置等詳細(xì)信息。附件三：買賣雙方的身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，原件由甲方保管。身份證明應(yīng)包括身份證號碼、姓名、性別、出生日期等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任限額以及收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方和乙方在房屋交付時填寫的交接單，記錄房屋的交付時間、交付條件以及交付時房屋的狀態(tài)等信息。附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方支付房價款的憑證，包括支付方式、支付時間以及支付金額等信息。附件七：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)時所需的文件，包括過戶申請表、身份證明、房屋所有權(quán)證等。附件八：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方對房屋質(zhì)量保修的承諾，明確保修期限、保修范圍以及保修責(zé)任的詳細(xì)說明。附件九：房屋使用和維護(hù)手冊詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方提供的房屋使用和維護(hù)手冊，包括房屋的使用注意事項、維護(hù)保養(yǎng)方法等。附件十：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方和乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用以及雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證；3.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量；4.乙方未按約定時間支付房價款；5.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋；6.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助完成義務(wù)；7.甲方和乙方未按約定選定第三方；8.甲方和乙方未按約定支付第三方費用。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的千分之二。示例說明：如果房價款為100萬元，則違約金為2000元。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的千分之二。示例說明：如果房價款為100萬元，則違約金為2000元。3.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償乙方損失。示例說明：如果修復(fù)費用為10萬元，則甲方應(yīng)支付10萬元。4.乙方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款