固定資產(chǎn)貸款-課件

第七章固定資產(chǎn)貸款第一節(jié)固定資產(chǎn)投資項目一.固定資產(chǎn)的概念固定資產(chǎn)是指在社會再生產(chǎn)過程中，能夠在較長時期內(nèi)用以改變和影響勞動對象，為生產(chǎn)、流通服務(wù)或為社會生活服務(wù)的物質(zhì)資料，它是社會生產(chǎn)力之要素和重要組成部分。二.固定資產(chǎn)投資項目建設(shè)程序（一）項目建議書階段（二）可行性研究階段（三）項目實施階段（四）建成投產(chǎn)階段第一節(jié)固定資產(chǎn)投資項目三.固定資產(chǎn)投資項目的資金構(gòu)成（一）固定資產(chǎn)投資項目資本金（二）固定資產(chǎn)投資項目的外來資金１.貸款２.長期借款３.利用外資第一節(jié)固定資產(chǎn)投資項目第二節(jié)固定資產(chǎn)貸款管理的主要規(guī)定一.固定資產(chǎn)貸款定義及分類１.基本建設(shè)貸款２.技術(shù)改造貸款３.科技開發(fā)貸款二.貸款管理原則１.執(zhí)行國家產(chǎn)業(yè)政策和信貸政策的原則２.遵循效益性、安全性、流動性的原則３.按照程序，自主發(fā)放的原則第二節(jié)固定資產(chǎn)貸款管理的主要規(guī)定三.貸款條件四.貸款期限與利率五.貸款發(fā)放與收回六.貸款管理要求七.貸款責任八.違約責任與處理第二節(jié)固定資產(chǎn)貸款管理的主要規(guī)定第三節(jié)固定資產(chǎn)貸款程序及其操作一.貸款初審（一）初審條件（二）出具項目貸款意向書二.貸款評估（一）項目評估和可行性研究的關(guān)系（二）項目評估的工作程序１.制定計劃２.收集資料

３.預測分析４.編寫項目評估報告（三）項目評估報告第三節(jié)固定資產(chǎn)貸款程序及其操作三.貸款審批（一）固定資產(chǎn)貸款的審查（二）固定資產(chǎn)貸款的審批四.貸款發(fā)放與收回第三節(jié)固定資產(chǎn)貸款程序及其操作第四節(jié)固定資產(chǎn)貸款的相關(guān)服務(wù)一.人民幣保函業(yè)務(wù)二.項目融資業(yè)務(wù)１.以項目為導向２.無追索權(quán)或具有有限追索權(quán)３.項目融資參與者共同分擔項目風險４.非公司負債型融資第五節(jié)固定資產(chǎn)貸款項目評估一.評估的意義二.評估的基本原則１.堅持實事求是原則２.堅持謹慎性原則３.堅持科學性原則４.堅持重要性原則三.評估的依據(jù)四.評估的基本內(nèi)容（一）市場預測１.市場調(diào)查２.市場預測（二）借款人概況分析１.定性分析內(nèi)容２.定量分析內(nèi)容第五節(jié)固定資產(chǎn)貸款項目評估

（三）項目概況分析

１.項目建設(shè)必要性分析

２.項目建設(shè)、生產(chǎn)條件分析

３.項目技術(shù)、設(shè)備和工藝分析

第五節(jié)固定資產(chǎn)貸款項目評估（四）項目財務(wù)評價１.財務(wù)預測２.財務(wù)評價（五）償債能力評價