教育場(chǎng)地租賃合同

教育場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其教育場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方保證對(duì)出租的場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)利，并保證該場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方租賃該場(chǎng)地用于開(kāi)展教育活動(dòng)，并保證在租賃期間遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章場(chǎng)地租賃2.1甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于__________，場(chǎng)地面積約為_(kāi)_________平方米，具體場(chǎng)地情況見(jiàn)附件一。2.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為開(kāi)展教育活動(dòng)，具體租賃用途見(jiàn)附件二。2.3租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有義務(wù)保證場(chǎng)地的正常使用，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查、維修，保證場(chǎng)地安全。3.2甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)收回場(chǎng)地，但需提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.3甲方不得干涉乙方的正常教育活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用場(chǎng)地，開(kāi)展教育活動(dòng)。4.2乙方有義務(wù)按照約定的租金及時(shí)支付給甲方。4.3乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定提供合格的場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展教育活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3如乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章場(chǎng)地使用及維護(hù)6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，并遵守以下規(guī)定：6.1.1不得隨意更改場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途；6.1.2不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全的活動(dòng)；6.1.3不得在場(chǎng)地內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的狀況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并保證檢查不影響乙方的正常教育活動(dòng)。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取必要措施保障場(chǎng)地內(nèi)人員的安全。7.2乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)采取有效措施防止噪聲、廢水、廢氣等對(duì)周圍環(huán)境和居民生活造成污染。7.3乙方在進(jìn)行教育活動(dòng)時(shí)，應(yīng)保證活動(dòng)內(nèi)容符合國(guó)家有關(guān)教育安全的規(guī)定，防止發(fā)生意外傷害。第八章保險(xiǎn)與責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃期間為場(chǎng)地內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。8.2乙方在租賃期間發(fā)生的任何或糾紛，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。8.3甲方對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)不負(fù)有任何責(zé)任，除非該責(zé)任由甲方故意或重大過(guò)失造成。第九章租賃期滿后的處理9.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并移除所有乙方所有的物品。9.2如乙方未能在租賃期滿后及時(shí)騰退場(chǎng)地，甲方有權(quán)采取必要措施收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。9.3租賃期滿后，乙方如有未結(jié)清的租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除。第十章其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同的修改、補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.5雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章場(chǎng)地變更與續(xù)租11.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需變更場(chǎng)地，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行場(chǎng)地變更。11.2在租賃期滿前__個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。11.3若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不能在__天內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十三章違約賠償13.1如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_個(gè)月租金。13.2如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_個(gè)月租金。13.3上述違約金不足以彌補(bǔ)損失的，受害方有權(quán)要求違約方賠償損失。第十四章合同的終止14.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止本合同。14.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。14.3合同終止后，乙方應(yīng)在__天內(nèi)將場(chǎng)地騰空并交還給甲方。第十五章一般條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.4本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)