太原市存量房買賣合同

太原市存量房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就太原市存量房買賣事宜達成以下協(xié)議。第二章房屋基本信息2.1甲方房屋位于太原市__________區(qū)__________街道__________路__________號，房屋產(chǎn)權證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。2.2甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵。2.3乙方對甲方所售房屋的基本信息及現(xiàn)狀已充分了解，自愿購買該房屋。第三章交易價格及支付方式3.1乙方向甲方支付房屋購買款共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付房屋購買款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于辦理房屋過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章房屋交付及過戶手續(xù)4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的一切費用。4.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應按照甲方提供的資料清單，及時提供相關證件及材料。第五章房屋質(zhì)量問題及維修責任5.1甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。5.2乙方在接收房屋后，如發(fā)覺質(zhì)量問題，有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。甲方應在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)進行維修。5.3甲方在保修期內(nèi)，應對房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施等進行保修。保修期自房屋交付之日起計算，期限為__________年。第六章質(zhì)量及附屬設施6.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)符合國家及地方建筑質(zhì)量標準，且房屋內(nèi)部設施設備齊全、功能正常。6.2甲方需向乙方提供房屋附屬設施清單，包括但不限于水、電、暖、煤氣、通訊、有線電視等接入情況及使用狀態(tài)。6.3乙方有權對房屋進行質(zhì)量檢測，如檢測結(jié)果顯示房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或按比例扣減房款。6.4甲方應保證所售房屋在交付前已清除所有乙方不需要的物品，并保證房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。第七章權利與義務7.1甲方有義務保證所售房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。7.2乙方有權在合同約定的期限內(nèi)支付房款，并要求甲方按約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。7.3甲方應保證在房屋交付前，所有與房屋相關的費用已結(jié)清，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。7.4乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及公共設施，并按時支付物業(yè)管理費。第八章違約責任8.1如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按延遲天數(shù)計算，每日為合同總價款的__________%。8.2如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款__________%的違約金。8.3任何一方因不可抗力因素導致無法履行合同，應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決期間，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同的其余部分。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，并按約定履行各自的權利和義務。第十一章房屋交付及驗收11.1甲方應按本合同約定的日期將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本合同約定的交付條件。11.2乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收，確認房屋及附屬設施設備符合本合同約定。如有不符，乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改。11.3乙方驗收合格后，應簽署房屋驗收確認書，確認房屋已按約定條件交付。第十二章物業(yè)管理12.1甲方應向乙方提供房屋所在物業(yè)管理公司的相關信息，包括但不限于物業(yè)服務內(nèi)容、收費標準和服務期限。12.2乙方應在接收房屋后，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，履行物業(yè)使用者的義務，并按時支付物業(yè)管理費。12.3甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司進行交接，并保證物業(yè)公司在房屋交付后提供物業(yè)服務。第十三章附屬設施及維修13.1甲方應保證房屋附屬設施（如空調(diào)、熱水器等）的正常運行，并在交付時提供相應的使用和維護說明。13.2乙方在房屋交付后，對附屬設施的維護和維修負有責任。如有故障，乙方應及時維修，保證設施的正常使用。13.3甲方應提供房屋保修卡，明保證修期限和服務電話，乙方在保修期內(nèi)可享受由甲方提供的保修服務。第十四章稅費及費用承擔14.1雙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因房屋買賣所涉及的稅費。14.2甲方應承擔房屋過戶所需的相關稅費，乙方應承擔貸款利息（如有）、房屋驗收及維修等相關費用。14.3雙方應在合同約定的時間內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┮阎Ц抖愘M的有效憑證。第十五章合同的變更與終止15.1雙方同意，任何一方提出的合同變更，必須以書面形式提出，經(jīng)另一方書面同意后生效。15.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更合同。15.3合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理房屋及附屬設施的交接手續(xù)，并結(jié)清所有相關費用