太原市存量房買(mǎi)賣(mài)合同

太原市存量房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就太原市存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議。第二章房屋基本信息2.1甲方房屋位于太原市__________區(qū)__________街道__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為_(kāi)_________。2.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.3乙方對(duì)甲方所售房屋的基本信息及現(xiàn)狀已充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起__________日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四章房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用。4.3乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的資料清單，及時(shí)提供相關(guān)證件及材料。第五章房屋質(zhì)量問(wèn)題及維修責(zé)任5.1甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2乙方在接收房屋后，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3甲方在保修期內(nèi)，應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行保修。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，期限為_(kāi)_________年。第六章質(zhì)量及附屬設(shè)施6.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)符合國(guó)家及地方建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。6.2甲方需向乙方提供房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于水、電、暖、煤氣、通訊、有線電視等接入情況及使用狀態(tài)。6.3乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，如檢測(cè)結(jié)果顯示房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按比例扣減房款。6.4甲方應(yīng)保證所售房屋在交付前已清除所有乙方不需要的物品，并保證房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有義務(wù)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。7.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，并要求甲方按約定交付房屋及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3甲方應(yīng)保證在房屋交付前，所有與房屋相關(guān)的費(fèi)用已結(jié)清，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。7.4乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及公共設(shè)施，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。第八章違約責(zé)任8.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按延遲天數(shù)計(jì)算，每日為合同總價(jià)款的__________%。8.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款__________%的違約金。8.3任何一方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，并按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章房屋交付及驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)按本合同約定的日期將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。11.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改。11.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已按約定條件交付。第十二章物業(yè)管理12.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所在物業(yè)管理公司的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限。12.2乙方應(yīng)在接收房屋后，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，履行物業(yè)使用者的義務(wù)，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。12.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司進(jìn)行交接，并保證物業(yè)公司在房屋交付后提供物業(yè)服務(wù)。第十三章附屬設(shè)施及維修13.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）的正常運(yùn)行，并在交付時(shí)提供相應(yīng)的使用和維護(hù)說(shuō)明。13.2乙方在房屋交付后，對(duì)附屬設(shè)施的維護(hù)和維修負(fù)有責(zé)任。如有故障，乙方應(yīng)及時(shí)維修，保證設(shè)施的正常使用。13.3甲方應(yīng)提供房屋保修卡，明保證修期限和服務(wù)電話，乙方在保修期內(nèi)可享受由甲方提供的保修服務(wù)。第十四章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)14.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因房屋買(mǎi)賣(mài)所涉及的稅費(fèi)。14.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款利息（如有）、房屋驗(yàn)收及維修等相關(guān)費(fèi)用。14.3雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┮阎Ц抖愘M(fèi)的有效憑證。第十五章合同的變更與終止15.1雙方同意，任何一方提出的合同變更，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)另一方書(shū)面同意后生效。15.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更合同。15.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用