廣州租房合同樣式模板

廣州租房合同樣式模板一、租房合同當(dāng)事人1.出租人（甲方）：（1）姓名（名稱）：____________________（2）身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.承租人（乙方）：（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________二、房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.房屋用途：____________________4.甲方房屋所有權(quán)證明文件號(hào)：____________________三、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。八、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________在這個(gè)租房合同里面，還有一些額外需要注意的地方。比如說(shuō)，關(guān)于房屋的維修，如果房子出了問(wèn)題，乙方要及時(shí)通知甲方，甲方要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。維修的費(fèi)用，如果是正常的使用磨損，那么由甲方承擔(dān)；如果是乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，那么乙方需要承擔(dān)維修費(fèi)用。另外，關(guān)于水電費(fèi)的問(wèn)題，一般情況下，水電費(fèi)是由乙方支付的。但是，如果甲乙雙方有另外的約定，那么就按照約定的來(lái)做。如果乙方延遲支付水電費(fèi)，那么乙方需要支付延遲支付期間的滯納金。還有，乙方在租賃期間，不能把房子轉(zhuǎn)租給其他人，也不能改變房子的結(jié)構(gòu)和用途。如果乙方違反了這些規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，并且要求乙方支付違約金。甲方在租賃期間，也不能隨意提高租金。如果甲方要提高租金，那么需要提前一個(gè)月通知乙方，并且雙方需要協(xié)商一致。如果甲方?jīng)]有提前通知乙方就提高了租金，那么乙方有權(quán)拒絕支付增加部分的租金。這些都是租房合同里面的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，希望乙方在簽訂合同之前，把這些問(wèn)題都搞清楚，避免以后出現(xiàn)不必要的麻煩。重點(diǎn)：1.租房合同雙方的姓名、身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話。2.房屋的基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)面積和用途。3.租賃期限、租金及支付方式。4.押金數(shù)額及退還條件。5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，如維修責(zé)任、合理使用設(shè)施等。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：1.維修費(fèi)用的承擔(dān)方，取決于損壞原因。2.水電費(fèi)的支付責(zé)任及滯納金計(jì)算。3.房屋轉(zhuǎn)租和改變結(jié)構(gòu)的禁止規(guī)定及違約金要求。4.租金調(diào)整的協(xié)商程序及違約處理