建筑工程項(xiàng)目拆遷安置合同

合同編號(hào)：__________建筑工程項(xiàng)目拆遷安置合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目拆遷安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍與安置地點(diǎn)1.1甲方根據(jù)城市規(guī)劃要求，需對(duì)位于_______（地址）的房屋進(jìn)行拆遷。1.2乙方合法擁有位于拆遷范圍內(nèi)房屋的所有權(quán)，該房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.3甲方同意在_______（地址）為乙方提供一套同等面積的安置房，安置房的具體情況詳見(jiàn)附件二。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額根據(jù)附件三《拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)》確定。2.2甲方同意在扣除乙方的安置房建設(shè)成本后，對(duì)乙方進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.3乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付安置房建設(shè)成本，具體金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。第三條安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理3.1甲方承諾在_______年_______月_______日前將安置房交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)依法為乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在_______年_______月_______日前取得安置房所有權(quán)。3.3乙方應(yīng)按期辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。第四條搬遷及過(guò)渡期安置4.1乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的搬遷通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。4.2甲方負(fù)責(zé)安排乙方的過(guò)渡期安置，過(guò)渡期為_(kāi)______個(gè)月。4.3乙方在過(guò)渡期內(nèi)應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，合理使用過(guò)渡安置房。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付安置房，或安置房不符合約定的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為補(bǔ)償金額的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為補(bǔ)償金額的_______%。5.3一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，依法履行各自的權(quán)益。6.2本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：被拆遷房屋情況附件二：安置房情況附件三：拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保拆遷范圍內(nèi)的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定，具備拆遷條件。2.乙方應(yīng)核實(shí)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保安置房與被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)相當(dāng)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的金額和方式進(jìn)行補(bǔ)償安置，不得擅自變更。4.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付安置房，并確保安置房的質(zhì)量和使用功能。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)益，確保合同的順利實(shí)施。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如甲方未按約定時(shí)間交付安置房或安置房不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.如乙方未按約定時(shí)間搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.如一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)國(guó)有土地上房屋進(jìn)行征收的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指被征收房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償。4.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的，用于安置被拆遷人的房屋。5.搬遷通知：指拆遷人向被拆遷人發(fā)出的，要求被拆遷人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷的通知。6.過(guò)渡期：指被拆遷人從被拆遷房屋搬出后，至安置房交付之前的期間。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭特殊情況：乙方家庭成員中有老人、小孩或殘疾人等特殊人群，需要考慮到他們的居住需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在安置房中配備相應(yīng)的無(wú)障礙設(shè)施，如電梯、寬敞的通道等，以滿足乙方家庭成員的特殊需求。2.寵物安置：乙方有寵物需要安置。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在安置房附近提供合適的寵物安置場(chǎng)所，或者協(xié)助乙方安排寵物寄養(yǎng)服務(wù)。3.商業(yè)損失：乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)生意，需要考慮到生意損失。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方一定的商業(yè)損失補(bǔ)償，具體金額雙方協(xié)商確定。4.裝修費(fèi)用：乙方對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行了自行裝修，需要考慮到裝修費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)賠償乙方因拆遷而產(chǎn)生的裝修費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。5.租賃情況：乙方將房屋出租給他人，需要考慮到租客的權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與租客協(xié)商解決租賃合同事宜，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。附件列表：1.被拆遷房屋情況附件：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)信息。2.安置房情況附件：包括安置房的面積、結(jié)構(gòu)、使用功能、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)信息。3.拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)附件：詳細(xì)列出補(bǔ)償金額的計(jì)算過(guò)程和依據(jù)。4.商業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)