工業(yè)用途土地租賃合同

合同編號：__________工業(yè)用途土地租賃合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下的工業(yè)用途土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______（詳細地址），宗地面積為_______平方米。1.2土地用途為_______（具體工業(yè)用途），乙方須按照約定的用途合理使用土地。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方每年向乙方收取租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_______%。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，導致土地使用權價值發(fā)生重大變化的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條土地使用及管理4.1乙方須按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關手續(xù)。4.2乙方在租賃土地上建設的建筑物、構筑物及其附屬設施，歸乙方所有。租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求將土地恢復原狀。4.3乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動。第五條權利義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對土地的使用權，如遇第三方侵犯乙方權益的，甲方應積極協(xié)助乙方維護權益。5.2乙方應按照約定用途使用土地，遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權益。5.3甲方應按照約定提供土地，保證土地的合法性和適宜性。5.4乙方應按照約定支付租金，合理使用土地。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供土地或違反本合同的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按約定支付租金或違反本合同的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同內(nèi)容完整，包括甲方信息、乙方信息、土地信息、租賃期限、租金及支付方式、土地使用及管理、權利義務、違約責任等條款。2.明確雙方的權利和義務，特別是甲方應保證乙方在租賃期間對土地的使用權，以及乙方應按照約定用途使用土地。3.注意租金的調(diào)整機制，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。4.約定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。解決辦法：1.如甲方未按約定提供土地或違反合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.如乙方未按約定支付租金或違反合同，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指土地的出租方，擁有土地的使用權。2.乙方：指土地的承租方，租用土地用于特定用途。3.租賃期限：指乙方租用土地的時間范圍，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方支付給甲方的土地使用費用。5.土地使用及管理：指乙方在租賃土地上的使用權及需承擔的管理責任。6.權利義務：指甲乙雙方在合同中所享有的權利和需承擔的義務。7.違約責任：指一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。特殊應用場合：1.乙方企業(yè)在租賃土地期間進行大規(guī)模擴建，需要提前續(xù)租。2.租賃土地附近基礎設施發(fā)生變化，可能影響乙方正常經(jīng)營。3.乙方因技術更新，需要改變土地用途。4.甲方因國家政策調(diào)整，需要提前收回土地。補充條款：1.如果在租賃期間，乙方因業(yè)務發(fā)展需要擴大用地面積，應提前____個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商確定新增用地面積及租金等事項。2.租賃期間，如因甲方原因導致土地周邊基礎設施發(fā)生變化，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應責任。3.乙方如需改變土地用途，應提前____個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關手續(xù)。4.如果在租賃期間，甲方因國家政策調(diào)整需要提前收回土地，應提前____個月通知乙