門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(2024版)

門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(2024版)合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于__________的門面轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓門面基本情況

1.1甲方擁有的門面位于__________，面積__________平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.2乙方同意購買甲方上述門面，并愿意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

二、合同目的

2.1甲方通過本合同將其門面轉(zhuǎn)讓給乙方，實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。

2.2乙方通過本合同取得門面產(chǎn)權(quán)，用于開展經(jīng)營活動。

三、簽訂背景

3.1隨著我國經(jīng)濟發(fā)展和城市化進程的推進，商業(yè)地產(chǎn)市場日益活躍，甲方認為將門面轉(zhuǎn)讓給乙方有利于甲方優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)使用效率。

3.2乙方看好該門面所在區(qū)域的發(fā)展前景，認為購買該門面有利于其擴大經(jīng)營規(guī)模，提升市場競爭力。

四、合同履行

4.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。

4.2甲方應在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)，將門面產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證件交付乙方。

4.3乙方在取得門面產(chǎn)權(quán)后，應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法合規(guī)地開展經(jīng)營活動。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。

5.2若甲方未按約定將門面產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證件交付乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.3若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.1甲方同意將其位于__________的門面及其附屬設施（包括但不限于租賃權(quán)、使用權(quán)、裝修權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的門面，并承諾按照約定的用途進行合法經(jīng)營活動。

1.3甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的門面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何第三方的權(quán)利主張。

二、質(zhì)量標準

2.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的門面結(jié)構(gòu)安全、設施完好，符合國家規(guī)定的使用標準。

2.2乙方在接收門面時，應進行現(xiàn)場驗收，確認門面質(zhì)量符合約定標準。

2.3乙方在接收門面后，若發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，甲方應負責修復或賠償損失。

三、價格支付

3.1乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方門面，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________元整。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付甲方人民幣__________元作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓款在甲方將門面產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證件交付乙方后____個工作日內(nèi)一次性支付。

3.3乙方支付定金后，若因乙方原因解除合同，定金不予退還；若因甲方原因解除合同，甲方應雙倍返還定金。

四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)

4.1甲方應協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在約定的時間內(nèi)取得門面產(chǎn)權(quán)。

4.2乙方應在甲方協(xié)助下，依法辦理門面變更登記手續(xù)，確保其合法權(quán)益。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定交付門面產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證件，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。

6.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。

6.3若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

八、合同解除

8.1雙方可以協(xié)商一致解除本合同。

8.2以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴重違反合同約定，給對方造成重大損失；

（2）一方發(fā)生依法被宣告破產(chǎn)、解散、注銷等情況；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

九、合同生效與終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，自動終止。

十、通知與送達

10.1雙方應按照本合同約定的地址及時接收對方的通知。

10.2通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起____個工作日視為送達。

十一、合同附件

11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件與本合同內(nèi)容不一致的，以附件為準。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的門面使用規(guī)定。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定追究乙方責任。

1.2義務：

（1）甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的門面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何第三方的權(quán)利主張。

（2）甲方應按照合同約定，協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）甲方應在乙方支付定金后，按照合同約定的時間將門面產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證件交付乙方。

（4）甲方應配合乙方進行門面驗收，并在乙方提出質(zhì)量問題時，及時處理或賠償損失。

二、乙方權(quán)利與義務

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付門面產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證件。

（2）乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定追究甲方責任。

（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對門面進行合法裝修和改造。

2.2義務：

（1）乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，包括定金和剩余轉(zhuǎn)讓款。

（2）乙方應在接收門面后，按照合同約定的用途進行合法經(jīng)營活動。

（3）乙方應在甲方協(xié)助下，依法辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（4）乙方應在接收門面時，對門面進行現(xiàn)場驗收，并在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，及時通知甲方處理或賠償損失。

（5）乙方應遵守合同約定的保密義務，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務

3.1甲方權(quán)利與義務：

（1）甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的門面在合同執(zhí)行過程中，結(jié)構(gòu)安全、設施完好。

（2）甲方應在乙方提出質(zhì)量問題時，及時處理或賠償損失。

（3）甲方應按照合同約定，協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2乙方權(quán)利與義務：

（1）乙方應在合同執(zhí)行過程中，按照約定的用途合法經(jīng)營門面。

（2）乙方應在接收門面后，按照合同約定進行合法裝修和改造。

（3）乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，包括定金和剩余轉(zhuǎn)讓款。

（4）乙方應遵守合同約定的保密義務，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

四、合作方式

4.1雙方應本著平等互利、誠實信用的原則，共同維護合同關(guān)系，確保合同目標的實現(xiàn)。

4.2雙方應通過以下方式進行合作：

（1）定期召開會議，討論合同執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。

（2）及時溝通，確保雙方在合同執(zhí)行過程中保持信息暢通。

（3）按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務，共同推進合作項目的順利進行。

五、合作期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。

5.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

六、合同解除與終止

6.1本合同在履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴重違反合同約定，給對方造成重大損失；

（2）一方發(fā)生依法被宣告破產(chǎn)、解散、注銷等情況；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

6.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于門面產(chǎn)權(quán)過戶、轉(zhuǎn)讓款支付、違約責任承擔等。

七、爭議解決與法律適用

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

8.2合同期滿后，如雙方無異議且同意繼續(xù)合作，可協(xié)商一致簽訂續(xù)簽合同，續(xù)簽合同的期限、內(nèi)容等由雙方另行約定。

二、合同終止條件

9.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；

（2）因一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行合同義務；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

三、合同的變更

10.1合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

11.1本合同在以下情形下可以解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行合同義務；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。

五、爭議解決機制

12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

12.2訴訟管轄法院為合同簽訂地或合同履行地的有管轄權(quán)的人民法院。

六、法律適用

13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、合同效力

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

14.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。

14.3任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本合同。

14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、通知與送達

15.1雙方應按照本合同約定的地址及時接收對方的通知。

15.2通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起____個工作日視為送達。

九、合同附件

16.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件與本合同內(nèi)容不一致的，以附件為準。

十、其他

17.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

17.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

18.1甲方簽字、蓋章位置：

（1）甲方代表簽字：__________

（2）甲方蓋章：__________

（3）簽字、蓋章日期：____年____月____日

18