有關(guān)商城租賃經(jīng)營(yíng)合同范例

合同編號(hào)：__________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃范圍和面積1.2乙方僅在租賃面積內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出租賃面積范圍。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃面積給乙方使用。第四條經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.1乙方有權(quán)在租賃面積內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須符合商城的管理規(guī)定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方不得在租賃面積外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。4.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商城的整體維修和保養(yǎng)，保證商城設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃面積內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。7.2如甲方未按照約定提供租賃面積，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金的違約金。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息的準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因主體不明確導(dǎo)致的合同糾紛。2.租賃范圍和面積：明確租賃的具體位置和面積，避免因面積不符導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.租賃期限：約定租賃期限，確保雙方的權(quán)益。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金的支付時(shí)間、金額和方式，避免租金支付糾紛。5.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：規(guī)定乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和違規(guī)責(zé)任，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。6.維修和保養(yǎng)：明確甲乙雙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任，避免因設(shè)施故障導(dǎo)致的糾紛。7.保險(xiǎn)：要求乙方辦理商業(yè)保險(xiǎn)，并備案保險(xiǎn)單據(jù)，確保風(fēng)險(xiǎn)可控。8.違約責(zé)任：約定違約金和違約責(zé)任，降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。9.解除合同：約定提前解除合同的條件和違約金，確保雙方權(quán)益。10.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，確保合同糾紛得到及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租賃面積：指租賃物業(yè)的實(shí)際使用面積。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指承租方在租賃面積內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)、生產(chǎn)或其他活動(dòng)。6.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物業(yè)及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。7.保險(xiǎn)：指為防止意外損失而購(gòu)買的保險(xiǎn)產(chǎn)品。8.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)活動(dòng)：如果乙方需要在商城內(nèi)舉辦大型促銷活動(dòng)或臨時(shí)展覽，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。補(bǔ)充條款中應(yīng)明確臨時(shí)活動(dòng)的范圍、時(shí)間、安全措施等要求。2.裝修改造：乙方進(jìn)行店鋪裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守商城的相關(guān)規(guī)定，并在合同補(bǔ)充條款中約定裝修期限、施工資質(zhì)要求、環(huán)境保護(hù)措施等。3.共同推廣：雙方可約定進(jìn)行聯(lián)合推廣活動(dòng)，增加商城的人氣和知名度。補(bǔ)充條款中應(yīng)明確推廣活動(dòng)的內(nèi)容、費(fèi)用分擔(dān)、推廣效果評(píng)估等。4.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：針對(duì)節(jié)假日期間的營(yíng)業(yè)安排，如春節(jié)、國(guó)慶節(jié)等，雙方可以在補(bǔ)充條款中約定特殊的租金優(yōu)惠、營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整等事項(xiàng)。5.緊急情況：遇有緊急情況，如自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，并在補(bǔ)充條款中約定應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任分配。附件列表：1.