房屋出租委托代理合同模板

合同編號：__________房屋出租委托代理合同甲方（出租方）：_______身份證號：____________乙方（代理方）：_______身份證號：____________第一條委托代理范圍1.3乙方負責該房屋的日常管理工作，包括但不限于收取租金、處理租客的投訴和維修事項。第二條委托代理期限本合同的委托代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條代理費用3.1乙方應向甲方支付代理費用，代理費用為人民幣_______元整（￥_______）。3.2代理費用支付方式如下：（1）甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付代理費用的_______%；（2）乙方在成功出租該房屋后，甲方應向乙方支付剩余的代理費用。第四條租金收入4.1乙方在代理期間，應確保該房屋的租金收入歸甲方所有。4.2乙方應在每月_______日前，將上一個月的租金收入支付給甲方。第五條維修責任5.1甲方負責該房屋及附屬設(shè)施的日常維護和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方在代理期間，如發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或需要維修，應及時通知甲方并進行修復。第六條保險6.1甲方應自行購買房屋保險，保障該房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2乙方在代理期間，應負責辦理租客的人身意外傷害保險。第七條合同的解除和終止7.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應支付給乙方人民幣_______元整（￥_______）的違約金。7.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應支付給甲方人民幣_______元整（￥_______）的違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。如對合同條款有疑問或異議，應及時提出并協(xié)商解決。2.委托代理范圍：明確雙方在委托代理過程中的權(quán)利和義務(wù)，特別是乙方在篩選租客、收取租金等方面的職責。3.代理費用和租金收入：雙方應嚴格按照合同約定的金額和時間支付代理費用和租金收入。4.維修責任：甲方應定期檢查房屋及附屬設(shè)施，確保其安全完好。乙方在代理期間，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或需要維修，應及時通知甲方并進行修復。5.保險：甲方自行購買房屋保險，乙方負責為租客辦理人身意外傷害保險。6.合同的解除和終止：雙方在解除或終止合同時，應遵守合同約定的違約金支付規(guī)定。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.代理方：指接受出租方委托，為其提供出租代理服務(wù)的當事人。3.委托代理范圍：指代理方在出租方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表出租方處理房屋出租相關(guān)事宜。4.代理費用：指代理方為提供出租代理服務(wù)，向出租方收取的費用。5.租金收入：指出租方從租客處獲得的房屋租金。6.維修責任：指出租方和代理方在房屋出租過程中，對房屋及附屬設(shè)施進行維護和維修的責任。7.保險：指為房屋及附屬設(shè)施、租客等人身安全提供的保險保障。8.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和方式，以解決糾紛并維護雙方合法權(quán)益。特殊應用場合及補充條款：1.短期租賃：若該房屋用于短期租賃（如旅游旺季租賃），雙方應在合同中明確短期租賃的定義、租賃期限、租金計算方式等。2.家具家電清單：若房屋內(nèi)包含家具、家電等物品，雙方應在合同中附上家具家電清單，明確物品的名稱、數(shù)量、新舊程度等信息。3.寵物政策：若甲方允許乙方帶寵物入住，雙方應在合同中約定寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。4.房屋改造：若乙方需要對房屋進行改造或裝修，雙方應在合同中明確改造內(nèi)容、費用承擔、工期等事項。5.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：若房屋提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，雙方應在合同中明確網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的費用、使用范圍等。6.垃圾處理：雙方應在合同中約定垃圾處理的方式、時間、責任等。7.訪客管理：雙方