房屋全款買賣合同范本

合同編號：__________房屋全款買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意將該房屋出售給乙方，該房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：_______房屋坐落：_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號房屋面積：_______平方米房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.2乙方對該房屋的情況已充分了解，并同意購買該房屋。第二條交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述交易價格一次性支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2過戶費用由_______方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時間，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。4.2甲方收到全部購房款后，應(yīng)及時將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號等信息準(zhǔn)確無誤，具有完全民事行為能力。2.房屋情況：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、戶型等基本情況，確保雙方對房屋情況有清晰的認(rèn)識。3.交易價格：明確交易價格，避免因價格問題產(chǎn)生糾紛。4.交付及過戶：約定明確的交付和過戶時間，以及過戶費用的承擔(dān)方。5.付款方式及時間：約定詳細(xì)的付款方式和時間，確?？铐椀闹Ц逗褪杖?。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的比例，以保障雙方的權(quán)益。7.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，或者依法可以獨立進行民事活動的人。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.仲裁：指由雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)，按照仲裁程序解決糾紛的方式。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的民事、刑事或行政爭議的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.賣方出國定居：場合描述：賣方因出國定居，急需出售名下房產(chǎn)。補充條款：鑒于賣方特殊情況，雙方同意在本合同簽訂后_______日內(nèi)，賣方應(yīng)提供出國定居的證明文件，包括但不限于簽證、機票等，以證明其出國定居的誠意。如賣方未能按約定提供相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。2.買方急需住房：場合描述：買方因工作調(diào)動、家庭急需等原因，急需購買房產(chǎn)。補充條款：鑒于買方特殊情況，雙方同意在本合同簽訂后_______日內(nèi)，買方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如工作調(diào)動證明、家庭急需證明等，以證明其購房的緊迫性。如買方未能按約定提供相關(guān)證明文件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。3.房屋存在瑕疵：場合描述：房屋在交易過程中發(fā)現(xiàn)存在瑕疵，如裂縫、漏水等。補充條款：雙方同意，在本合同簽訂后_______日內(nèi)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋存在的瑕疵進行維修，確保房屋符合交付條件。如賣方未能按約定維修，乙方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。4.房屋過戶稅費：場合描述：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費較高。補充條款：雙方同意，過戶稅費由_______方承擔(dān)。如因政策等原因?qū)е逻^戶稅費上漲，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按實際情況分擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋平面圖及戶型圖4.賣方身份證原件及