停車場轉(zhuǎn)租合同

合同編號：__________停車場轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：_______乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______丙方（出租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的停車場部分使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、停車場基本情況1.1停車場位于_______（地址），占地面積_______平方米，停車位_______個(gè)。1.3甲方現(xiàn)將其在原租賃合同項(xiàng)下的部分停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。二、轉(zhuǎn)租范圍及面積2.1甲方同意將其在原租賃合同項(xiàng)下的停車場_______平方米面積的使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。2.2轉(zhuǎn)租區(qū)域的具體位置和界限如下：_______。三、轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條款另行協(xié)商。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_______元/月。4.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一個(gè)月租金。（2）租金支付賬戶：_______。五、使用及管理5.1乙方在轉(zhuǎn)租期間享有轉(zhuǎn)租區(qū)域的使用權(quán)，但不得改變停車場用途。5.2乙方應(yīng)按丙方要求使用停車場，并遵守丙方制定的各項(xiàng)管理制度。5.3乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)自行承擔(dān)轉(zhuǎn)租區(qū)域的安全、消防、衛(wèi)生等責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______丙方（出租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對停車場的使用權(quán)有權(quán)轉(zhuǎn)租，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效。（2）轉(zhuǎn)租范圍及面積應(yīng)明確具體，以免日后發(fā)生爭議。（3）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)明確，確保乙方按時(shí)支付租金。（4）乙方應(yīng)合理使用停車場，遵守丙方制定的管理制度，確保停車場的安全、消防、衛(wèi)生等。（5）各方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，避免違約行為。2.解決辦法：（1）如發(fā)生違約行為，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)提出，并通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租：是指承租人在租賃期間將其租賃的物業(yè)部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.租金：是指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。5.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：是指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日使用：甲方應(yīng)保證乙方在節(jié)假日期間有權(quán)正常使用停車場，不得無故限制乙方使用。補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況需在節(jié)假日期間限制乙方使用停車場，應(yīng)提前不少于_______天通知乙方，并協(xié)商解決辦法。2.維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)在必要時(shí)對停車場進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保停車場設(shè)施的正常運(yùn)行。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前不少于_______天通知乙方，并盡量減少對乙方使用停車場的影響。3.安全管理：甲方應(yīng)加強(qiáng)停車場的安全管理，確保停車場內(nèi)的車輛和人員安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，并通知乙方。4.停車位分配：甲方應(yīng)保證乙方的停車位需求，不得無故減少乙方停車位。補(bǔ)充條款：如停車位需求發(fā)生變化，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整停車位分配方案。5.租金調(diào)整：甲方應(yīng)在本合同履行期間，按照市場行情合理調(diào)整租金。補(bǔ)充條款：如