個(gè)人住房貸款協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________個(gè)人住房貸款協(xié)議書(shū)甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供個(gè)人住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1本貸款協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2乙方貸款用于購(gòu)買(mǎi)_______（房產(chǎn)證號(hào)/樓棟號(hào)/單元號(hào)：_______）房產(chǎn)，房?jī)r(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條貸款期限2.1本貸款協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款情況調(diào)整貸款期限，具體調(diào)整事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條貸款利率3.1本貸款協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為年利率_______%，按_______方式計(jì)息。3.2甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家貨幣政策調(diào)整貸款利率，具體調(diào)整事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條還款方式4.1本貸款協(xié)議項(xiàng)下的還款方式為_(kāi)______還款法，乙方每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期本金收取萬(wàn)分之五的罰息，并有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條擔(dān)保措施5.1乙方同意將購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還本貸款協(xié)議項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，依法優(yōu)先受償乙方逾期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本貸款協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本貸款協(xié)議，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方違反本貸款協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本貸款協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本貸款協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本貸款協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本貸款協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：應(yīng)填寫(xiě)唯一的合同編號(hào)，以便于合同的管理和追溯。2.甲方（貸款人）和乙方（借款人）的身份信息：應(yīng)確保填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。3.貸款金額：應(yīng)明確填寫(xiě)貸款金額，以大寫(xiě)和小寫(xiě)數(shù)字形式表示，避免出現(xiàn)模糊或錯(cuò)誤。4.貸款期限：應(yīng)明確填寫(xiě)貸款期限，包括起止日期，確保雙方對(duì)貸款期限有清晰的理解。5.貸款利率：應(yīng)明確填寫(xiě)貸款利率，包括年利率和計(jì)息方式，注意利率的調(diào)整條款。6.還款方式：應(yīng)明確填寫(xiě)還款方式，包括還款金額和還款期限，確保雙方對(duì)還款安排有共識(shí)。7.擔(dān)保措施：應(yīng)明確填寫(xiě)擔(dān)保措施，包括抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，確保擔(dān)保的有效性。8.違約責(zé)任：應(yīng)明確填寫(xiě)違約責(zé)任，包括違約行為的處理方式和違約責(zé)任的具體內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決：應(yīng)明確填寫(xiě)爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商解決和法院訴訟的條款。10.其他約定：應(yīng)明確填寫(xiě)其他重要約定，包括合同的生效和終止條件。解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同內(nèi)容，確保對(duì)各項(xiàng)條款有清晰的了解。2.在簽訂合同前，雙方可以尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的咨詢(xún)，以確保合同的合法性和有效性。3.合同中涉及的法律名詞和術(shù)語(yǔ)，如貸款、利率、違約等，應(yīng)使用準(zhǔn)確的法律定義，避免使用模糊或誤導(dǎo)性的語(yǔ)言。4.雙方在簽訂合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.在履行合同過(guò)程中，如遇到爭(zhēng)議或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商，尋求合理的解決辦法。6.如協(xié)商解決不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為二手房，需要進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方名下。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為期房，需要等待房產(chǎn)竣工交付。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)項(xiàng)目按期竣工交付，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能按期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方希望貸款金額高于房產(chǎn)總價(jià)，用于支付首付款。補(bǔ)充條款：甲方同意向乙方提供超出房產(chǎn)總價(jià)的貸款金額，作為首付款。乙方需按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。4.乙方希望貸款期限超過(guò)房產(chǎn)剩余還款期限。補(bǔ)充條款：甲方同意將貸款期限延長(zhǎng)至超過(guò)房產(chǎn)剩余還款期限，乙方需按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。5.乙方希望提供擔(dān)保人作為額外擔(dān)保措施。補(bǔ)充條款：甲方同意接受乙方