2024年寫字樓租房協(xié)議范本

合同編號：__________寫字樓租房協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：__________1.2寫字樓面積：_______平方米1.3寫字樓用途：_______第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)寫字樓及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保寫字樓及附屬設(shè)施符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用寫字樓及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險，保障其在寫字樓內(nèi)的財產(chǎn)安全。6.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后七個工作日內(nèi)，將保險單副本交給甲方備案。第七條變更和解除合同7.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如一方發(fā)生變更，應(yīng)立即通知另一方，并在三個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2在租賃期內(nèi)，乙方如提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。7.3在租賃期內(nèi)，甲方如提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.寫字樓租賃合同應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公司公章或法定代表人簽字。2.租賃合同中的租金、押金、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款需詳細明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.乙方應(yīng)合理使用寫字樓及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。4.乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后購買財產(chǎn)保險，并將保險單副本交給甲方備案。5.如甲乙雙方有一方發(fā)生變更，應(yīng)及時通知另一方并提供相關(guān)證明文件。6.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議時，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)進行。4.涉及合同條款的解釋，應(yīng)參照《中華人民共和國民法典》關(guān)于合同解釋的規(guī)定。5.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，積極配合法院審理。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.乙方為公司：補充條款：乙方公司名稱：__________，營業(yè)執(zhí)照號碼：__________，注冊地址：__________。2.租賃用途為辦公：補充條款：乙方租賃寫字樓主要用于辦公目的，不得擅自改變用途。3.租賃期限超過一年：補充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金支付方式為每月支付：補充條款：乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.押金金額超過一個月租金：補充條款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.涉及物業(yè)服務(wù)費：補充條款：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費，費用為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。乙方應(yīng)在每期租金到期日前