商業(yè)拆遷補(bǔ)償合同案例

合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷補(bǔ)償范圍和內(nèi)容第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1被拆遷房屋的補(bǔ)償金額，按照房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體補(bǔ)償金額以具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)。2.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條補(bǔ)償款的支付3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前，將補(bǔ)償款支付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后____個工作日內(nèi)，將搬遷完畢，并將被拆遷房屋交付給甲方。第四條搬遷和拆除4.1乙方應(yīng)在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，將房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在協(xié)議約定的拆除期限內(nèi)，將被拆遷房屋拆除，并清理場地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至補(bǔ)償款支付完畢、被拆遷房屋拆除完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議的全部內(nèi)容。2.甲方應(yīng)確保具備相應(yīng)的拆遷資格和授權(quán)，且本協(xié)議的簽訂和履行符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.乙方應(yīng)如實(shí)提供被拆遷房屋的相關(guān)信息，如房屋權(quán)屬證明、戶籍情況等。4.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)，確保協(xié)議的順利實(shí)施。5.如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，可能導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，按照法院的判決執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷補(bǔ)償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷房屋所造成的損失，依法給予的貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)取?.補(bǔ)償款：指拆遷人依法應(yīng)支付給被拆遷人的貨幣補(bǔ)償金額。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人搬遷費(fèi)用而支付的款項(xiàng)。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人臨時(shí)安置費(fèi)用而支付的款項(xiàng)。7.評估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：如果被拆遷房屋內(nèi)含有不可移動的文物或具有歷史保護(hù)價(jià)值的建筑構(gòu)件，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行保護(hù)，并給予額外的補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于保護(hù)文物和歷史文化建筑的法律法規(guī)，如有此類情況，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行保護(hù)，并給予乙方額外補(bǔ)償，具體金額由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定。2.特殊場合：如果被拆遷房屋所在地的規(guī)劃發(fā)生變化，導(dǎo)致乙方無法在原約定時(shí)間內(nèi)獲得新的安置住房，甲方應(yīng)重新安排安置方案。補(bǔ)充條款：如因政府規(guī)劃調(diào)整等原因，導(dǎo)致乙方無法在原約定時(shí)間內(nèi)獲得新的安置住房，甲方應(yīng)重新制定安置方案，并與乙方協(xié)商一致。3.特殊場合：如果乙方在搬遷過程中遇到特殊情況，如突發(fā)疾病等，導(dǎo)致無法按時(shí)搬遷，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商延長搬遷期限。補(bǔ)充條款：乙方如在搬遷過程中遇到特殊情況，如突發(fā)疾病等，導(dǎo)致無法按時(shí)搬遷，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。甲方應(yīng)盡量給予方便，并根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長搬遷期限。附件列表：1.被拆遷房屋權(quán)屬證明2