抵押借款合同模板總匯

合同編號：__________抵押借款合同合同簽訂日期：____年____月____日甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方因資金需要，同意向乙方借款，并以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款之日起計算。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)，將借款本息一次性還清。第三條借款利率本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。第四條抵押物甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為本借款合同的抵押物，抵押物價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條抵押物的登記與保管1.甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方保管。2.抵押登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完整性和價值。第六條借款的用途甲方應(yīng)確保借款用于合法用途，并不得將借款用于禁止投資的領(lǐng)域。第七條還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額還款。還款方式如下：1.每月還款金額為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.還款時間為每月____日前。第八條提前還款甲方提前還款的，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方，并按照約定的利率支付剩余借款本金和利息。第九條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的____%。2.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本借款金額的____%。3.甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本借款金額的____%。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______甲方簽字（或蓋章）：________乙方簽字（或蓋章）：________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.借款金額、期限、利率等條款要明確，避免模糊不清。3.抵押物需合法、有效，且價值應(yīng)足以覆蓋借款金額。4.雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。5.甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，如有變更，應(yīng)提前通知乙方。6.甲方應(yīng)按時還款，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付逾期利息。7.雙方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)證件，避免遺失或損壞。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合法院審理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的財產(chǎn)。3.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。4.逾期利息：指借款人未按約定時間還款所產(chǎn)生的利息。5.違約金：指債務(wù)人違反合同約定應(yīng)支付的金錢賠償。6.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的一種方式。7.法律法規(guī)：指國家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。特殊應(yīng)用場合：1.個人消費(fèi)貸款：當(dāng)甲方因個人消費(fèi)需要向乙方借款時，可以簽訂本合同。合同補(bǔ)充條款：借款主要用于甲方購買家具、家電、旅游、教育等消費(fèi)支出。2.中小企業(yè)融資：當(dāng)甲方作為中小企業(yè)主，需要資金擴(kuò)大經(jīng)營或解決臨時流動資金緊張時，可以簽訂本合同。合同補(bǔ)充條款：借款主要用于甲方企業(yè)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)，不得用于非法經(jīng)營活動。3.房屋裝修貸款：當(dāng)甲方需要資金進(jìn)行房屋裝修時，可以簽訂本合同。合同補(bǔ)充條款：借款主要用于甲方房屋裝修支出，包括設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。4.醫(yī)療救急：當(dāng)甲方因家庭成員突發(fā)疾病需要資金進(jìn)行治療時，可以簽訂本合同。合同補(bǔ)充條款：借款主要用于甲方家庭成員的醫(yī)療費(fèi)用支出，包括住院費(fèi)、手術(shù)費(fèi)、藥費(fèi)等。附件列表：1.甲方有效