集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議當(dāng)事人：身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、土地情況1.1土地位于__________，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2土地用途為：____。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為：集體土地使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，向甲方購買上述集體土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3付款方式：（1）乙方自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；（2）自甲方將土地交付給乙方之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；（3）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款期限和方式支付。三、土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3土地交付及過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其所擁有的集體土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.4乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付土地或過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合我國土地管理法的相關(guān)規(guī)定，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。2.在簽訂合同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證對(duì)其所擁有的集體土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。3.受讓方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.合同中應(yīng)明確約定土地交付及過戶的時(shí)間、方式和相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。5.合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。解決辦法：1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地使用權(quán)，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。2.土地交付：指轉(zhuǎn)讓方將土地的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。3.土地過戶：指將土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.涉及家族土地傳承：場(chǎng)合描述：甲方為家族土地的繼承人，希望將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以便乙方更好地管理和利用土地。補(bǔ)充條款：雙方同意，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)提供家族土地權(quán)屬證明及相關(guān)繼承文件，以證實(shí)甲方對(duì)土地使用權(quán)的合法繼承權(quán)。2.企業(yè)合并或收購：場(chǎng)合描述：甲方為公司股東，擁有公司使用的集體土地使用權(quán)，因公司合并或收購需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：雙方同意，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公司土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙公司在合并或收購后能夠合法使用土地。3.集體土地征收補(bǔ)償：場(chǎng)合描述：甲方所擁有的集體土地因國家征收需要轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方作為補(bǔ)償接收方。補(bǔ)充條款：雙方同意，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地征收補(bǔ)償手續(xù)，確保乙方能夠按照相關(guān)規(guī)定獲得合法補(bǔ)償。4.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整：場(chǎng)合描述：甲方為農(nóng)業(yè)經(jīng)營者，擁有集體土地使用權(quán)，擬將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以便乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。補(bǔ)充條款：雙方同意，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)提供農(nóng)業(yè)經(jīng)營的相關(guān)證明文件，以證實(shí)甲方對(duì)土