2024年工廠房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

合同編號：__________轉(zhuǎn)讓協(xié)議書名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。1.2甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律限制等影響轉(zhuǎn)讓的情形。1.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并為乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3自房產(chǎn)過戶完成之日起，乙方享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險。四、陳述與保證4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律限制等影響轉(zhuǎn)讓的情形。4.2乙方保證其具備購買房產(chǎn)的能力，并愿意按照本協(xié)議約定的價格和方式購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價款的____%。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物產(chǎn)權(quán)、附屬設(shè)施及設(shè)備等。（3）明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，并根據(jù)實(shí)際情況約定支付方式和時間。（4）注意房產(chǎn)交付和過戶的時間節(jié)點(diǎn)，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)。（5）了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。3.房產(chǎn)：指土地、建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備等不動產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付的違約金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為家族企業(yè)，房產(chǎn)為家族傳承財(cái)產(chǎn)，乙方為有意長期經(jīng)營該家族企業(yè)的投資者。補(bǔ)充條款：雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)繼續(xù)保留房產(chǎn)的原有名稱和家族品牌，以尊重甲方家族的歷史和傳統(tǒng)。2.場合：乙方為外資企業(yè)，房產(chǎn)用于設(shè)立在中國的分支機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保外資企業(yè)在中國的合法經(jīng)營。3.場合：房產(chǎn)位于自然保護(hù)區(qū)附近，有特殊的環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對自然保護(hù)區(qū)造成影響。4.場合：房產(chǎn)包含古建筑，有文化遺產(chǎn)價值。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)對古建筑進(jìn)行合理的保護(hù)與修繕，以維護(hù)其文