二次抵押房產(chǎn)貸款合同模板

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（抵押人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2本貸款的用途為：_______。1.3本貸款的貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款的貸款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。（1）貸款期限內(nèi)每月_______日為還款日。（2）還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：_______元。（3）甲方應(yīng)按期足額將還款金額存入乙方指定的還款賬戶(hù)。第三條抵押物3.1甲方將其名下的抵押房產(chǎn)設(shè)定為本貸款的抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。3.2抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)地址：_______產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米用途：_______3.3甲方保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、有效性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定其他任何形式的抵押、擔(dān)?；騻鶆?wù)。第四條合同的變更和解除4.1在本貸款期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）甲方未按約定用途使用貸款；（2）甲方未按約定還款；（3）甲方提供的抵押物出現(xiàn)權(quán)利瑕疵或喪失抵押權(quán)；（4）甲方喪失還款能力或發(fā)生其他影響還款的情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本貸款金額的_______%。5.2甲方提供的抵押物出現(xiàn)權(quán)利瑕疵或喪失抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本貸款金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、有效性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.明確貸款金額、用途、期限、利率和還款方式等合同條款。4.辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。5.嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，避免違約行為發(fā)生。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議協(xié)商：雙方友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.貸款人：指提供貸款，享有債權(quán)的一方。3.抵押物：指抵押人提供的，用以擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。8.民事行為：指公民或法人以意思表示設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.緊急資金需求：當(dāng)甲方遇到突發(fā)事件，如疾病、意外等，急需資金時(shí)，可以考慮向乙方申請(qǐng)二次抵押貸款。2.擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模：甲方擁有經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，希望通過(guò)二次抵押貸款來(lái)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提高收益。3.子女教育費(fèi)用：甲方為了支付子女的教育費(fèi)用，希望通過(guò)二次抵押貸款來(lái)籌集資金。4.房屋維修改造：甲方需要對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行維修改造，但資金不足，可以向乙方申請(qǐng)二次抵押貸款。5.投資理財(cái)：甲方希望通過(guò)二次抵押貸款來(lái)投資理財(cái)，獲取更高的回報(bào)。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.緊急資金需求：甲方因疾病、意外等原因?qū)е戮o急資金需求時(shí)，可以向乙方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或增加貸款額度，具體事宜雙方協(xié)商確定。2.擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模：甲方如需用貸款資金擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和收益預(yù)測(cè)，乙方可以根據(jù)甲方提供的資料評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)，并決定是否同意增加貸款額度。3.子女教育費(fèi)用：甲方為支付子女教育費(fèi)用申請(qǐng)貸款的，應(yīng)提供子女的在讀證明等相關(guān)資料，乙方根據(jù)甲方提供的資料決定是否同意貸款申請(qǐng)。4.房屋維修改造：甲方如需用貸款資金進(jìn)行房屋維修改造，應(yīng)提供相關(guān)維修改造方案和預(yù)算，乙方可以根據(jù)甲方提供的資料評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)，并決定是否同意增加貸款額度。5.投資理財(cái)：甲方如需用貸款資金進(jìn)行投資理財(cái)，應(yīng)提供投資項(xiàng)目相關(guān)信息，包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資預(yù)算等，乙方可以根據(jù)甲方提供的資料評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)，并決定是否同意增加貸款額度。附件列表：1.甲