房屋買賣置換合同范本匯編

合同編號(hào)：__________房屋買賣置換合同甲方（出賣人/置換方）：_______乙方（買受人/置換方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出賣/置換房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣/置換的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，并具有完全處置權(quán)。1.3乙方購買/置換上述房屋，用于_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：（1）_______日內(nèi)一次性支付人民幣_(tái)______元整；（2）_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整；（3）其余房價(jià)款，乙方通過_______銀行貸款方式支付，貸款額度為人民幣_(tái)______元整。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在簽署本合同時(shí)，房屋處于符合交付條件的狀態(tài)。3.2雙方約定于_______年_______月_______日辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)。第四條置換房屋的約定4.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（房屋結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等）置換給乙方。4.2乙方同意將本合同第二條所述房屋出賣給甲方。4.3雙方同意置換房屋的價(jià)格相等，互不支付差價(jià)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付房價(jià)款_______%的違約金；乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付房價(jià)款_______%的違約金。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力。（2）甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的合法性，無任何權(quán)屬糾紛。（3）乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋的真實(shí)情況，包括瑕疵、配套設(shè)施等。（4）雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保房價(jià)款支付及房屋交付順利進(jìn)行。（5）置換房屋的，雙方應(yīng)確保置換房屋的條件相當(dāng)，互不支付差價(jià)。2.解決辦法：（1）如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（4）如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。4.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬產(chǎn)生的爭議。5.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同糾紛：指合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋登記在乙方名下，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.應(yīng)用場合：買賣雙方為好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為好友關(guān)系，甲方同意在房屋交付后，協(xié)助乙方解決裝修、家具搬運(yùn)等相關(guān)問題，確保乙方順利入住。3.應(yīng)用場合：買方為外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于買方為外籍人士，甲方同意協(xié)助買方辦理相關(guān)簽證手續(xù)，并確保房屋符合外籍人士居住要求，如提供中文物業(yè)管理服務(wù)等。4.應(yīng)用場合：房屋存在瑕疵或需要維修補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋交付前，將房屋維修至符合合同約定的條件，如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。雙方可另行約定維修期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地