房屋買賣置換合同范本匯編

合同編號：__________房屋買賣置換合同甲方（出賣人/置換方）：_______乙方（買受人/置換方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出賣/置換房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣/置換的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，并具有完全處置權(quán)。1.3乙方購買/置換上述房屋，用于_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）_______日內(nèi)一次性支付人民幣_______元整；（2）_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；（3）其余房價款，乙方通過_______銀行貸款方式支付，貸款額度為人民幣_______元整。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時向乙方交付房屋及其附屬設施。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證在簽署本合同時，房屋處于符合交付條件的狀態(tài)。3.2雙方約定于_______年_______月_______日辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續(xù)。第四條置換房屋的約定4.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（房屋結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等）置換給乙方。4.2乙方同意將本合同第二條所述房屋出賣給甲方。4.3雙方同意置換房屋的價格相等，互不支付差價。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付房價款_______%的違約金；乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付房價款_______%的違約金。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽訂合同時具有完全民事行為能力。（2）甲方應保證房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的合法性，無任何權(quán)屬糾紛。（3）乙方在簽訂合同前應充分了解房屋的真實情況，包括瑕疵、配套設施等。（4）雙方應按照合同約定履行義務，確保房價款支付及房屋交付順利進行。（5）置換房屋的，雙方應確保置換房屋的條件相當，互不支付差價。2.解決辦法：（1）如甲方未按合同約定履行義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。（4）如發(fā)生合同糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事法律行為的能力。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。4.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬產(chǎn)生的爭議。5.違約金：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.合同糾紛：指合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的爭議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋登記在乙方名下，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.應用場合：買賣雙方為好友關(guān)系補充條款：鑒于雙方為好友關(guān)系，甲方同意在房屋交付后，協(xié)助乙方解決裝修、家具搬運等相關(guān)問題，確保乙方順利入住。3.應用場合：買方為外籍人士補充條款：鑒于買方為外籍人士，甲方同意協(xié)助買方辦理相關(guān)簽證手續(xù)，并確保房屋符合外籍人士居住要求，如提供中文物業(yè)管理服務等。4.應用場合：房屋存在瑕疵或需要維修補充條款：甲方承諾在房屋交付前，將房屋維修至符合合同約定的條件，如房屋存在瑕疵，甲方應承擔維修費用。雙方可另行約定維修期限和質(zhì)量標準。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地