房屋買賣合同劉靖云解除條件

房屋買賣合同劉靖云解除條件合同編號：__________房屋買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：________________1.2賣方地址：________________1.3賣方聯(lián)系人：________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：________________2.2買方地址：________________2.3買方聯(lián)系人：________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面積：________________3.3房屋所有權(quán)證號：________________3.4房屋現(xiàn)狀：________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：買方應(yīng)支付賣方人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。五、交付及過戶5.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。六、解除條件（1）賣方未能按照本合同約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋實際情況與本合同約定的房屋現(xiàn)狀不符；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。（1）買方未能按照本合同約定時間支付房款；（2）買方提供的個人信息不真實，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。七、違約責(zé)任7.1如賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的______%。7.2如買方未能按照本合同約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的______%。八、爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶費(fèi)用收據(jù)8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋：認(rèn)定：自合同約定的交付時間起，每延遲一日，視為賣方違約。2.賣方提供的房屋實際情況與合同約定的房屋現(xiàn)狀不符：認(rèn)定：賣方提供的房屋實際情況與合同約定嚴(yán)重不符，買方有權(quán)解除合同。3.買方未能按照合同約定時間支付房款：認(rèn)定：自合同約定的支付時間起，每延遲一日，視為買方違約。4.買方提供的個人信息不真實：認(rèn)定：買方提供的個人信息與實際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋并履行合同義務(wù)。2.買方：指購買房屋的一方，有權(quán)支付房款并接受房屋。3.定金：指買方為確保履行合同，按照約定向賣方支付的一定金額。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.房屋實際情況與合同約定不符：解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。3.買方延遲支付房款：解決辦法：買方應(yīng)承擔(dān)延遲支付期間的違約金，賣方有權(quán)解除合同。4.買方提供的個人信息不真實：解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：解決辦