房屋買賣合同格式要求

房屋買賣合同格式要求合同編號(hào)：__________房屋買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋類型：____________________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：______________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付交易價(jià)格：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。六、合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________簽訂地點(diǎn)：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶申請(qǐng)書7.過戶費(fèi)用清單8.房屋交接單9.物業(yè)費(fèi)結(jié)算單10.戶口遷移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付款項(xiàng)：指買方未按照合同約定的時(shí)間向賣方支付交易價(jià)格。3.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：指房屋的面積、類型、現(xiàn)狀等與合同約定的內(nèi)容不一致。4.賣方未履行過戶義務(wù)：指賣方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.買方未履行付款義務(wù)：指買方未按照合同約定向賣方支付交易價(jià)格。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為保證合同履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。協(xié)商無果的，買方可以依法向法院提起訴訟。2.買方逾期支付款項(xiàng)：解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。協(xié)商無果的，賣方可以依法向法院提起訴訟。3.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：解決辦法：買方可以要求賣方退還已支付的款項(xiàng)，并要求賣方支付違約金。協(xié)商無果的，買方可以依法向法院提起訴訟。4.賣方未履行過戶義務(wù)：解決辦法：買方可以要求賣方履行過戶義務(wù)，并要求賣方支付違約金。協(xié)商無果的，買方可以依法向法院提起訴訟。5.買方未履行付款義務(wù)：解決辦法：賣方可以要求買方履行付款義務(wù)，并要求買方支付違約金。協(xié)商無果的，賣方可以依