商用房屋買(mǎi)賣合同簽訂要點(diǎn)

商用房屋買(mǎi)賣合同簽訂要點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【公司注冊(cè)地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買(mǎi)方）：【完整名稱】【公司注冊(cè)地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售/購(gòu)買(mǎi)位于【房屋地址】的房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)：【人民幣金額】元整（小寫(xiě)：【人民幣金額】元）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并按照約定接受房屋的交付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2具體違約責(zé)任在本合同的附件中約定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【完整名稱】【蓋章】乙方（買(mǎi)方）：【完整名稱】【蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】附件：【違約責(zé)任具體約定】【其他相關(guān)約定】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未保證房屋所有權(quán)或存在權(quán)利瑕疵。4.乙方未按照約定接受房屋交付。5.雙方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額。4.交付期限：指甲方應(yīng)將房屋交付給乙方的期限。5.過(guò)戶期限：指雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方索賠延遲交付的違約金。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：按照合同約定向乙方索賠延遲支付的違約金。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：要求甲方按照約定履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.房屋所有權(quán)或存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.雙方未能辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：協(xié)商解決，或向相關(guān)部門(mén)尋求幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售位于特定地址的商用房屋。2.乙方購(gòu)買(mǎi)位于特定地址的商用房屋。3.雙方約定房?jī)r(jià)款