轉租合同協(xié)議書三方

轉租合同協(xié)議書三方合同編號：__________轉租合同協(xié)議書三方甲方（原承租方）：乙方（轉租方）：丙方（出租方）：一、轉租面積及用途2.乙方應按照原租賃合同約定的租金標準向甲方支付租金，租金支付周期、支付方式等與原租賃合同一致。二、轉租期限1.轉租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，與原租賃合同的租賃期限相同。2.如乙方需延長轉租期限，應提前一個月書面通知甲方和丙方，并經甲方和丙方同意后簽訂書面ExtensionAgreement。三、租金及支付方式1.乙方應按照原租賃合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金支付周期、支付方式等與原租賃合同一致。2.乙方支付的租金中，甲方應按原租賃合同約定的比例向丙方支付租金。四、轉租費用1.乙方承擔轉租期間的的水、電、物業(yè)管理費等各項費用。具體費用標準及支付方式與原租賃合同一致。2.乙方應承擔轉租期間的維修、保養(yǎng)等費用，包括但不限于設施設備維修、裝修改造等。五、轉租期間的權益及責任1.乙方在轉租期間享有原租賃合同約定的權益，包括但不限于物業(yè)使用權、優(yōu)先購買權等。2.乙方應遵守原租賃合同約定的各項條款，并承擔轉租期間的違約責任。3.乙方在轉租期間不得擅自改變物業(yè)用途，如需進行重大裝修改造，應提前一個月書面通知甲方和丙方，并經甲方和丙方同意。六、解除及終止1.如乙方提前終止轉租合同，應提前一個月書面通知甲方和丙方，并支付違約金，違約金標準按照原租賃合同約定執(zhí)行。2.如甲方或丙方提前終止原租賃合同，導致乙方無法繼續(xù)承租，乙方有權要求甲方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：乙方（轉租方）：丙方（出租方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關資料，包括房屋所有權證、土地使用權證、物業(yè)管理協(xié)議等。2.原租賃合同及其附件，包括租賃面積、租金、租賃期限等條款。3.轉租面積、用途及期限的具體協(xié)議。4.轉租期間的費用明細表。5.轉租期間的維修、保養(yǎng)費用預算。6.裝修改造方案及費用預算（如有）。7.違約金計算公式及標準。二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定將租賃物業(yè)轉租給乙方，或轉租面積、用途與協(xié)議不符。2.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按照約定承擔轉租期間的費用，或遲延支付相關費用。4.乙方擅自改變物業(yè)用途，或未按照約定進行維修、保養(yǎng)。5.甲方或丙方提前終止原租賃合同，導致乙方無法繼續(xù)承租。三、法律名詞及解釋：1.轉租：指原承租方在租賃期間將租賃物部分或全部面積轉租給第三方使用的行為。2.租金：指承租方向出租方支付的租賃費用，包括固定租金和變動費用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始和結束的時間段。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理、維護物業(yè)所產生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方轉租用途與原租賃合同不符，導致丙方利益受損。解決辦法：乙方應按照約定用途使用租賃物業(yè)，如需變更用途，應提前一個月書面通知甲方和丙方，并經甲方和丙方同意。2.問題：乙方延遲支付租金或費用，影響甲方、丙方利益。解決辦法：乙方應當按照約定時間、金額支付租金及費用，如有遲延，應支付滯納金或違約金。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途或未按照約定進行維修、保養(yǎng)。解決辦法：乙方應遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)用途，并按照約定進行維修、保養(yǎng)。如乙方違反約定，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付違約金。4.問題：甲方或丙方提前終止原租賃合同，導致乙方損失。解決辦法：甲方或丙方提前終止合同的，應提前一個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔違約責任。五、所有應用場景：1.原承租方因業(yè)務需求擴大，將租賃物業(yè)部分面積轉租給第三方。2.原承租方因業(yè)務縮減，將租賃物業(yè)部分面積轉租給第三方。3.原承租方因合同約定或丙方同意，將租賃物業(yè)全部面積轉租給第三方。4.