房屋買賣合同中的房屋交易付款方式

房屋買賣合同中的房屋交易付款方式合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。（1）自簽署本合同之日起，買方應(yīng)按月向賣方支付房屋貸款本息，直至貸款結(jié)清。（2）買方應(yīng)在貸款結(jié)清后，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條付款方式及期限3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段向賣方支付房款。3.2買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。3.3買方未按時(shí)支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶完成后，買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向賣方支付剩余房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。5.3賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋過(guò)戶證明5.貸款合同（如有）6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定的付款方式及期限支付房款。2.賣方未交付房屋：賣方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.過(guò)戶手續(xù)未辦理：買方未按照本合同約定的時(shí)間向房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：賣方提供的房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋現(xiàn)狀不符。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.首付款：指買方在簽署本合同之日起一定期限內(nèi)支付的房款。3.剩余房款：指除首付款以外的房款，買方應(yīng)按照約定的付款方式支付給賣方。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按逾期付款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商解決，要求買方支付違約金；如協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。2.賣方未交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。3.過(guò)戶手續(xù)未辦理：買方應(yīng)盡快向房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：買方可以要求賣方按照合同約定履行，如賣方不履行，買方可以解除合同并要求賠償。5.其他問(wèn)題：雙方應(yīng)積極協(xié)