房屋買賣合同中的違約金計(jì)算

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：姓名（或名稱）：____身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____買方：姓名（或名稱）：____身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的房屋位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方擁有完全的處分權(quán)。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購(gòu)買標(biāo)的房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2買方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的1‰作為滯納金。4.3賣方逾期交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期交付金額的1‰作為滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的每一條款，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解無(wú)誤。在簽訂合同之前，如有任何疑問或需要澄清的地方，應(yīng)及時(shí)提出并與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的各項(xiàng)約定。2.房款的支付：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及時(shí)支付房款。若買方逾期支付房款，將按照合同約定向賣方支付滯納金。3.房屋交付：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。若賣方逾期交付房屋，將按照合同約定向買方支付滯納金。4.違約責(zé)任：若任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下買賣的房屋，位于____，結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。2.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.滯納金：指買方逾期支付房款或賣方逾期交付房屋時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜挠馄谶`約金。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或法律途徑予以解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：若買方購(gòu)買房屋后計(jì)劃進(jìn)行裝修，應(yīng)在合同中約定賣方在一定期限內(nèi)提供房屋鑰匙，以便買方進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：“鑒于買方購(gòu)買房屋后計(jì)劃進(jìn)行裝修，賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的鑰匙交付給買方。若賣方逾期交付鑰匙，應(yīng)按照合同約定向買方支付滯納金。”2.戶口遷出：若賣方在交付房屋后，仍需在標(biāo)的房屋所在地保留戶口，應(yīng)在合同中約定賣方遷出戶口的期限。補(bǔ)充條款：“賣方應(yīng)在標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出標(biāo)的房屋。若賣方逾期遷出戶口，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果?！?.家具家電：若買賣雙方約定房屋內(nèi)家具家電一并轉(zhuǎn)讓，應(yīng)在合同中明確家具家電的種類、數(shù)量和狀態(tài)。4.物業(yè)費(fèi)用：若買方需承擔(dān)標(biāo)的房屋的物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確物業(yè)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和期限。補(bǔ)充條款：“買方自標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)為：____。買方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期結(jié)束之日起