版房屋買(mǎi)賣(mài)合同讓您購(gòu)房更安心

版房屋買(mǎi)賣(mài)合同讓您購(gòu)房更安心合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方同意，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.2甲方應(yīng)承諾自房屋交付之日起，不再就該房屋設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利。4.3乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)依法繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。5.3若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.物業(yè)管理協(xié)議6.公共維修基金繳納憑證7.購(gòu)房貸款合同及還款計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，視為違約。3.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未依法繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)房屋。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的具有特定結(jié)構(gòu)和面積的房屋。4.房屋所有權(quán)證：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件。6.交付：指甲方將房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常地交給乙方。7.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。2.甲方未能保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。3.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。5.乙方未依法繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為房屋購(gòu)買(mǎi)者，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋。3.雙方達(dá)成一致，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.甲方按約定時(shí)間交付房屋給乙方。5.乙方按約定