2024個(gè)人簡(jiǎn)單房屋租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定的條款和條件使用和保管該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息房屋位于：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋及附屬設(shè)施。2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除1.合同雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.甲方未按照約定提供房屋或嚴(yán)重違反本合同的，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任1.雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定提供房屋或嚴(yán)重違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本情況：確保合同中填寫的房屋地址、面積和用途等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)明確填寫起始和終止日期，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。3.租金及支付方式：租金金額和支付時(shí)間、方式要明確，避免租金支付出現(xiàn)誤解。4.押金條款：押金金額和退還條件要明確，以免后續(xù)退租時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：確保甲方維護(hù)、保養(yǎng)房屋的條款明確，保障乙方權(quán)益。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方合理使用房屋和遵守法律法規(guī)的條款需明確。7.合同變更和解除：提前解除或變更合同的條件和程序要明確。8.違約責(zé)任：違約金的比例和違約行為的界定要清晰。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商不成，應(yīng)向何處提起訴訟。10.其他約定：雙方特殊約定的事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確。具體解決辦法：1.對(duì)于房屋基本情況的不明確，應(yīng)實(shí)地查看房屋并共同簽署《房屋驗(yàn)收單》作為合同附件，明確房屋現(xiàn)狀。2.租賃期限不明確時(shí)，可補(bǔ)充簽訂《租賃期限變更協(xié)議》。3.租金支付出現(xiàn)誤解時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，修改支付時(shí)間和方式。4.押金退還條件不明確時(shí)，可補(bǔ)充具體退還條件和時(shí)間。5.甲方未履行維護(hù)義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行，逾期未履行可依法要求賠償。6.乙方違反規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)依照合同約定采取相應(yīng)措施。7.合同變更和解除發(fā)生時(shí)，應(yīng)書面協(xié)議并簽署《合同變更協(xié)議》或《解除協(xié)議》。8.違約責(zé)任明確后，違約方應(yīng)按照約定支付違約金。9.爭(zhēng)議解決方式不明確時(shí)，可補(bǔ)充約定具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)。10.其他特殊約定事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確，或以《補(bǔ)充協(xié)議》的形式進(jìn)行規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：租賃他人房屋用于居住或經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：承租人為使用租賃物而支付給出租人的報(bào)酬。5.押金：承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.法律適用：合同履行過程中適用的法律法規(guī)。9.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。10.合同變更：合同雙方依法對(duì)已生效的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.短期租賃，如度假屋租賃。3.長(zhǎng)期租賃，如公寓或住宅租賃。4.帶家具或不帶家具的房屋租賃。5.房屋租賃涉及物業(yè)管理公司的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止寵物入住，以及寵物的管理與責(zé)任。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.變更地址：如果承租人需要變更郵寄地址，應(yīng)提前通知出租人。4.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍。5.訪客管理：對(duì)訪客的訪問時(shí)間、人數(shù)和行為進(jìn)行限制。6.房屋改造：如果承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先獲得出租人同意。7.提前終止合同：約定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。8.房屋轉(zhuǎn)租：承租人是否允許轉(zhuǎn)租房屋以及轉(zhuǎn)租的條件。9.滯納金：如果承租人延遲支付租金，應(yīng)支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。10.隱私權(quán)：保護(hù)雙方的個(gè)人隱私，不得擅自進(jìn)入對(duì)方的生活空間。附件列表：1.房屋照片或視頻：記錄房屋的初始狀態(tài)，作為未來退租時(shí)房屋狀況的參照。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，以便確認(rèn)租賃時(shí)的狀態(tài)和退租時(shí)的要求。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量和狀態(tài)。4.物業(yè)公司聯(lián)系信息：如果房屋由物業(yè)管理，提供物業(yè)公司的聯(lián)系信息以便溝通。5.周邊設(shè)施和服務(wù)指南：提供房屋周邊的公共服務(wù)、交通、購物等信息。6.租賃押金