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文檔簡介

?合同編號:__________合同雙方:甲方(出租人):姓名/名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系方式:____________________乙方(承租人):姓名/名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系方式:____________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán),并愿意將該房屋出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并按照約定的條款和條件使用和保管該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,共同遵守。第一條房屋基本信息房屋位于:____________________房屋面積:____________________房屋用途:____________________第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋及附屬設(shè)施。2.甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)和維修。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并妥善保管,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得進行違法活動。第七條合同的變更和解除1.合同雙方同意提前解除或變更本合同的,應(yīng)書面協(xié)商一致。2.乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同。3.甲方未按照約定提供房屋或嚴重違反本合同的,乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任1.雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定提供房屋或嚴重違反本合同的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為一個月租金的__%。3.乙方未按照約定支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為一個月租金的__%。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:____________________注意事項:1.確認房屋基本情況:確保合同中填寫的房屋地址、面積和用途等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限:租賃期限應(yīng)明確填寫起始和終止日期,避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。3.租金及支付方式:租金金額和支付時間、方式要明確,避免租金支付出現(xiàn)誤解。4.押金條款:押金金額和退還條件要明確,以免后續(xù)退租時產(chǎn)生爭議。5.甲方權(quán)利和義務(wù):確保甲方維護、保養(yǎng)房屋的條款明確,保障乙方權(quán)益。6.乙方權(quán)利和義務(wù):乙方合理使用房屋和遵守法律法規(guī)的條款需明確。7.合同變更和解除:提前解除或變更合同的條件和程序要明確。8.違約責(zé)任:違約金的比例和違約行為的界定要清晰。9.爭議解決:明確爭議解決的方式,如協(xié)商不成,應(yīng)向何處提起訴訟。10.其他約定:雙方特殊約定的事項應(yīng)在合同中明確。具體解決辦法:1.對于房屋基本情況的不明確,應(yīng)實地查看房屋并共同簽署《房屋驗收單》作為合同附件,明確房屋現(xiàn)狀。2.租賃期限不明確時,可補充簽訂《租賃期限變更協(xié)議》。3.租金支付出現(xiàn)誤解時,應(yīng)及時溝通,修改支付時間和方式。4.押金退還條件不明確時,可補充具體退還條件和時間。5.甲方未履行維護義務(wù)時,乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行,逾期未履行可依法要求賠償。6.乙方違反規(guī)定時,甲方有權(quán)依照合同約定采取相應(yīng)措施。7.合同變更和解除發(fā)生時,應(yīng)書面協(xié)議并簽署《合同變更協(xié)議》或《解除協(xié)議》。8.違約責(zé)任明確后,違約方應(yīng)按照約定支付違約金。9.爭議解決方式不明確時,可補充約定具體的爭議解決機構(gòu)或仲裁委員會。10.其他特殊約定事項應(yīng)在合同中明確,或以《補充協(xié)議》的形式進行規(guī)定。法律名詞及名詞解釋:1.出租人:擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán),并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人:租賃他人房屋用于居住或經(jīng)營的個人或單位。3.租賃期限:租賃雙方約定的租賃時間長度,自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金:承租人為使用租賃物而支付給出租人的報酬。5.押金:承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金:違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.爭議解決:通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.法律適用:合同履行過程中適用的法律法規(guī)。9.合同解除:合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。10.合同變更:合同雙方依法對已生效的合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。應(yīng)用場合:1.個人之間的房屋租賃。2.短期租賃,如度假屋租賃。3.長期租賃,如公寓或住宅租賃。4.帶家具或不帶家具的房屋租賃。5.房屋租賃涉及物業(yè)管理公司的情況。補充條款:1.寵物政策:明確允許或禁止寵物入住,以及寵物的管理與責(zé)任。2.維修責(zé)任:詳細說明出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.變更地址:如果承租人需要變更郵寄地址,應(yīng)提前通知出租人。4.保險責(zé)任:規(guī)定雙方是否需要購買保險以及保險的覆蓋范圍。5.訪客管理:對訪客的訪問時間、人數(shù)和行為進行限制。6.房屋改造:如果承租人需要對房屋進行改造,應(yīng)事先獲得出租人同意。7.提前終止合同:約定在合同期內(nèi),雙方提前終止合同的條件和后果。8.房屋轉(zhuǎn)租:承租人是否允許轉(zhuǎn)租房屋以及轉(zhuǎn)租的條件。9.滯納金:如果承租人延遲支付租金,應(yīng)支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。10.隱私權(quán):保護雙方的個人隱私,不得擅自進入對方的生活空間。附件列表:1.房屋照片或視頻:記錄房屋的初始狀態(tài),作為未來退租時房屋狀況的參照。2.房屋設(shè)施清單:詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài),以便確認租賃時的狀態(tài)和退租時的要求。3.鑰匙交接記錄:記錄鑰匙的交接時間、數(shù)量和狀態(tài)。4.物業(yè)公司聯(lián)系信息:如果房屋由物業(yè)管理,提供物業(yè)公司的聯(lián)系信息以便溝通。5.周邊設(shè)施和服務(wù)指南:提供房屋周邊的公共服務(wù)、交通、購物等信息。6.租賃押金

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