2024房東直租房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，如有虛假，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供身份證件，并可要求對(duì)方提供身份證件的原件進(jìn)行核實(shí)。2.注意事項(xiàng)：房屋押金數(shù)額及退還方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定押金數(shù)額及退還方式，確保押金退還的合理性。3.注意事項(xiàng)：租金支付時(shí)間及方式應(yīng)明確，避免逾期支付。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定租金支付時(shí)間及方式，并明確逾期支付的滯納金計(jì)算方式。4.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定房屋使用及維修責(zé)任，并明確損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。5.注意事項(xiàng)：合同變更與解除的條件及程序應(yīng)明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定合同變更與解除的條件及程序，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。解釋：出租方是房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房屋的一方，需按照合同約定支付租金，并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度。解釋：租賃期限是承租方使用房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。解釋：租金是承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用，按照約定的金額和時(shí)間進(jìn)行支付。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，用于賠償可能造成的損失。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是合同一方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。7.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。解釋：合同解除是合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為，使合同失效。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的房屋租賃。3.其他需要租賃房屋的場景。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋改造條款：如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買房屋租賃保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。5.違約金條款：明確雙