2024【房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)】新版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)2

?合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（或姓名）：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子：__________受讓方：1.名稱（或姓名）：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：______1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：______第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2支付方式：（1）受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，受讓方應(yīng)在與轉(zhuǎn)讓方辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸受讓方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方發(fā)生變更、終止或解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房屋轉(zhuǎn)讓的資格和能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，以核實(shí)主體資格。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，受讓方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確，雙方無(wú)異議。解決辦法：在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保雙方認(rèn)可。4.交付及過(guò)戶時(shí)間、地點(diǎn)、程序等明確，確保順利交付和過(guò)戶。解決辦法：在合同中約定明確的交付及過(guò)戶時(shí)間、地點(diǎn)、程序，并雙方共同配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師提供法律咨詢。6.如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決方式明確，確保合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度的收益權(quán)利。3.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)，作為履行合同的保證金。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。5.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對(duì)合同對(duì)方的資信、業(yè)務(wù)、法律狀況等進(jìn)行全面、詳細(xì)的調(diào)查和核實(shí)。6.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過(guò)程。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生的糾紛，確保合同的順利履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋購(gòu)買者與開(kāi)發(fā)商之間的房屋轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的配置及狀態(tài)。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋轉(zhuǎn)讓后，對(duì)于房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題，由哪方承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋租金：如房屋在過(guò)戶過(guò)程中仍處于租賃狀態(tài)，約定租金支付及使用權(quán)歸屬等問(wèn)題。5.房屋過(guò)戶費(fèi)用：明確雙方承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用范圍及支付方式。6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。7.房屋驗(yàn)收：約定房屋交付時(shí)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收的具體流程及標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方