物業(yè)代銷合同范例范例

物業(yè)代銷合同范例范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

出賣方系依法成立的物業(yè)管理企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)進(jìn)行管理；

買受方有意向購買出賣方管理的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)，并同意按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。

為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：____________________

2.物業(yè)地址：____________________

3.物業(yè)類型：____________________

4.物業(yè)面積：____________________

5.物業(yè)權(quán)屬：____________________

6.物業(yè)配套設(shè)施：____________________

二、物業(yè)代銷費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的銷售價(jià)格，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________

3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____________________

4.甲方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立物業(yè)代銷點(diǎn)，負(fù)責(zé)物業(yè)的代銷工作。

5.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)代銷點(diǎn)進(jìn)行管理和監(jiān)督。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)、維修、租賃、銷售等工作；

（2）有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的正常使用和居住環(huán)境；

（2）按照本合同的約定，收取物業(yè)管理費(fèi)；

（3）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立物業(yè)代銷點(diǎn)，提供物業(yè)服務(wù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)購買物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)；

（2）有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)；

（3）有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的使用、維護(hù)、維修等工作進(jìn)行監(jiān)督。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的使用、維護(hù)、維修等工作進(jìn)行監(jiān)督。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同的約定收取物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）未按照物業(yè)管理規(guī)定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)進(jìn)行管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）未按照本合同的約定設(shè)立物業(yè)代銷點(diǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）未按照本合同的約定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的使用、維護(hù)、維修等工作進(jìn)行監(jiān)督的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算；

3.合同期滿前______個(gè)月，任何一方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)配套設(shè)施清單；

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“代銷方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

出賣方系依法成立的物業(yè)管理企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)進(jìn)行管理；

買受方有意向購買出賣方管理的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)，并同意按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；

代銷方同意作為本合同的代銷方，協(xié)助出賣方進(jìn)行物業(yè)銷售工作。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障出賣方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：____________________

2.物業(yè)地址：____________________

3.物業(yè)類型：____________________

4.物業(yè)面積：____________________

5.物業(yè)權(quán)屬：____________________

6.物業(yè)配套設(shè)施：____________________

二、代銷方職責(zé)

1.代銷方負(fù)責(zé)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立代銷點(diǎn)，協(xié)助出賣方進(jìn)行物業(yè)銷售工作。

2.代銷方應(yīng)按照出賣方提供的銷售資料和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，向買受方提供物業(yè)銷售服務(wù)。

3.代銷方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

三、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求代銷方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的代銷服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)代銷方的代銷工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保代銷方履行合同義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求代銷方在代銷過程中，不得損害物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主的合法權(quán)益。

4.甲方有權(quán)要求代銷方對(duì)買受方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。

四、代銷方權(quán)利

1.代銷方有權(quán)根據(jù)甲方提供的銷售資料和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，向買受方推薦物業(yè)。

2.代銷方有權(quán)在代銷過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。

3.代銷方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括銷售資料、培訓(xùn)等。

五、代銷方義務(wù)

1.代銷方應(yīng)按照甲方要求，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立代銷點(diǎn)，并保持代銷點(diǎn)的整潔和規(guī)范。

2.代銷方應(yīng)按照甲方提供的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，向買受方推薦物業(yè)，不得擅自提高或降低價(jià)格。

3.代銷方應(yīng)協(xié)助甲方處理買受方的咨詢、看房、簽約等事宜。

4.代銷方應(yīng)按照約定向甲方支付代銷費(fèi)用。

六、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)向代銷方提供完整的物業(yè)管理資料，包括物業(yè)情況、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。

2.甲方應(yīng)協(xié)助代銷方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜，確保代銷工作的順利進(jìn)行。

3.甲方應(yīng)按照約定向代銷方支付代銷費(fèi)用。

七、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)了解物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的詳細(xì)信息，包括價(jià)格、配套設(shè)施等。

2.乙方有權(quán)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)看房、咨詢。

3.乙方有權(quán)在符合物業(yè)管理規(guī)定的前提下，購買物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)。

八、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付物業(yè)購買費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)。

九、違約責(zé)任

1.代銷方未按照本合同的約定履行代銷義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按照本合同的約定支付物業(yè)購買費(fèi)用，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算；

3.合同期滿前______個(gè)月，任何一方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。

十二、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)配套設(shè)施清單；

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的代銷服務(wù)，提高物業(yè)銷售效率，降低甲方在銷售過程中的風(fēng)險(xiǎn)和成本。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)立明確的責(zé)權(quán)利條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)促進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的銷售工作。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過規(guī)范代銷方的行為，提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益得到保障，同時(shí)實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“房產(chǎn)中介”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

開發(fā)商擁有特定區(qū)域的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并已取得預(yù)售許可；

購房者有意向購買開發(fā)商的房地產(chǎn)項(xiàng)目；

房產(chǎn)中介作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意協(xié)助購房者與開發(fā)商進(jìn)行交易。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障購房者的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目地址：____________________

3.項(xiàng)目類型：____________________

4.項(xiàng)目面積：____________________

5.項(xiàng)目配套設(shè)施：____________________

6.項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：____________________

二、房產(chǎn)中介職責(zé)

1.房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)為購房者提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的咨詢、看房、談判等服務(wù)。

2.房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助購房者了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括價(jià)格、政策、配套設(shè)施等。

3.房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助購房者與開發(fā)商進(jìn)行交易談判，爭取購房者的最大利益。

三、購房者權(quán)利

1.購房者有權(quán)要求房產(chǎn)中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。

2.購房者有權(quán)在購房過程中提出合理的訴求，并要求房產(chǎn)中介協(xié)助解決。

3.購房者有權(quán)要求房產(chǎn)中介提供專業(yè)的購房指導(dǎo)和建議。

4.購房者有權(quán)要求房產(chǎn)中介保密其在購房過程中提供的信息。

四、房產(chǎn)中介權(quán)利

1.房產(chǎn)中介有權(quán)根據(jù)購房者的需求，推薦合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.房產(chǎn)中介有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整推薦策略。

3.房產(chǎn)中介有權(quán)要求開發(fā)商提供必要的銷售支持，包括項(xiàng)目資料、政策解讀等。

五、房產(chǎn)中介義務(wù)

1.房產(chǎn)中介應(yīng)按照購房者的要求，提供及時(shí)、有效的服務(wù)。

2.房產(chǎn)中介應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露購房者的個(gè)人信息。

3.房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助購房者與開發(fā)商簽訂購房合同。

六、開發(fā)商義務(wù)

1.開發(fā)商應(yīng)向購房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。

2.開發(fā)商應(yīng)按照約定時(shí)間，提供購房合同及相關(guān)文件。

3.開發(fā)商應(yīng)按照購房合同約定，辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、購房者義務(wù)

1.購房者應(yīng)按照購房合同約定，支付購房款項(xiàng)。

2.購房者應(yīng)按照購房合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。

3.購房者應(yīng)配合開發(fā)商辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

八、違約責(zé)任

1.開發(fā)商未按照本合同的約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向購房者支付違約金。

2.房產(chǎn)中介未按照本合同的約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向購房者支付違約金。

3.購房者未按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算；

3.合同期滿前______個(gè)月，任何一方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。