開發(fā)商工抵房合同模板

開發(fā)商工抵房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的房屋（以下簡稱“工抵房”）符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，現(xiàn)甲方與乙方就工抵房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工抵房基本情況

1.1工抵房位于：_________________________

1.2工抵房面積：_________________________（平方米）

1.3工抵房結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4工抵房配套設(shè)施：_________________________

二、工抵房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

2.1工抵房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_____%作為定金，剩余總價(jià)款的_____%在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

三、工抵房交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將工抵房交付給乙方，乙方在收到房屋鑰匙及相關(guān)資料后，視為交付完成。

3.2乙方應(yīng)在收到工抵房后____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)工抵房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)工抵房購置過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付工抵房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.工抵房測(cè)繪報(bào)告

2.工抵房預(yù)售許可證

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的房屋（以下簡稱“工抵房”）符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，為保障甲方的權(quán)益，確保工抵房交易的安全與順利進(jìn)行，現(xiàn)甲方、乙方及丙方就工抵房買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工抵房基本情況

1.1工抵房位于：_________________________

1.2工抵房面積：_________________________（平方米）

1.3工抵房結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4工抵房配套設(shè)施：_________________________

二、工抵房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

2.1工抵房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_____%作為定金，剩余總價(jià)款的_____%在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方的付款義務(wù)，確保乙方按約定時(shí)間支付房款。

三、工抵房交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將工抵房交付給乙方，乙方在收到房屋鑰匙及相關(guān)資料后，視為交付完成。

3.2乙方應(yīng)在收到工抵房后____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)工抵房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)工抵房購置過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付剩余總價(jià)款。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在支付定金后，要求甲方按照約定時(shí)間交付工抵房。

6.2乙方有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，取得工抵房的產(chǎn)權(quán)。

6.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如因自身原因未能按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，要求乙方履行付款義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.2丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.工抵房測(cè)繪報(bào)告

2.工抵房預(yù)售許可證

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保合同

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在確保工抵房交易的安全與順利進(jìn)行，降低甲方在交易過程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為工抵房的開發(fā)商，為本合同主導(dǎo)方，其目的在于保障自身權(quán)益，確保工抵房交易的安全與順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。通過本合同，甲方能夠有效地維護(hù)自身合法權(quán)益，確保工抵房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“托管方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方開發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“商業(yè)用房”）符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，乙方希望通過購買工抵房的方式獲得商業(yè)用房的使用權(quán)，為保障乙方的權(quán)益，確保交易的安全與順利進(jìn)行，現(xiàn)甲方、乙方及丙方就商業(yè)用房工抵房購買事宜及托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)用房基本情況

1.1商業(yè)用房位于：_________________________

1.2商業(yè)用房面積：_________________________（平方米）

1.3商業(yè)用房性質(zhì)：_________________________

1.4商業(yè)用房配套設(shè)施：_________________________

二、工抵房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

2.1商業(yè)用房工抵房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_____%作為定金，剩余總價(jià)款的_____%在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3丙方作為托管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管商業(yè)用房的運(yùn)營及收益分配，確保乙方的權(quán)益。

三、商業(yè)用房交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將商業(yè)用房交付給乙方，乙方在收到房屋鑰匙及相關(guān)資料后，視為交付完成。

3.2乙方應(yīng)在收到商業(yè)用房后____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、托管服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

4.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)用房的日常運(yùn)營管理，包括但不限于租賃管理、維修保養(yǎng)、財(cái)務(wù)核算等。

4.2丙方應(yīng)每月向乙方支付商業(yè)用房的凈收益，凈收益計(jì)算方式及比例由三方另行約定。

4.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身管理不善導(dǎo)致商業(yè)用房收益損失的責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供高質(zhì)量的托管服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營管理情況，并對(duì)丙方的管理提出合理建議。

5.3乙方有權(quán)在丙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定追究丙方的違約責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保商業(yè)用房的交付符合合同約定，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е律虡I(yè)用房無法按期交付或產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營管理資料，以確保托管服務(wù)的正常進(jìn)行。

7.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營管理策略，但需提前告知乙方。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)用房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2丙方未按約定提供托管服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)用房測(cè)繪報(bào)告

2.商業(yè)用房預(yù)售許可證

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.